Досрочное расторжение ДДУ заключенного со счетом эскроу

Приобретаю квартиру по дду+эскроу. Как узнать и где взять справку что собственник один у квартиры? В справке из егрн (вместо свид. О праве собственности)? Там будет это указано что я одна являюсь собственником?

У застройщика остается копия доверенности от моего имени на все процедуры с недвижимостью заключение дду, расторжение дду, переуступка прав и т.д.и т.п. может ли застройщик воспользоваться этой копией и совеошить какие либо дейстыия без моего ведома.

Если пристав наложил постановление о запрете на совершение действий по регистрации, можно ли в таком случае продать квартиру по договору дду с эскроу счётом?

Хотим расторгнуть договор ДДУ. изменились обстоятельства. Деньги находятся на эскроу-счету. С момента заключения договора прошло менее полугода. Может ли застройщик выставить нам счет? Или всё пройдет безболезненно? Дом сдается в 2021 году 4 квартал.

Подписал с застройщиком договор ДДУ с эскроу-счетом. Договор в росреестре зарегистрировали, деньги я в ВТБ внес. В связи с текущей ситуацией в стране, думаю, рубль обесценивается, дом будет строиться почти год (по договору ДДУ), имеет ли право застройщик через пару месяцев отказаться от выполнения своих обязательств, тем самым вернув мне деньги, на которые я вообще ничего купить уже не смогу. Также появляется мысль что и банк ВТБ схлопнется, да государственный, но дела у него совсем плохо. Имею ли я право отказаться от выплаты уплаченной мной суммы по законодательству? Какие вы видите риски в моей ситуации с учетом текущей ситуации в стране? Кроме того, банк звонит и просит прийти несколько дней, а также передал через 3-е лицо заявление, которое сказал, что я должен подписать и вернуть, потому что я передал им зарегистрированный договор, якобы чтобы завершить процедуру. Прикрепляю короткий текст заявления.

Застройщик ответил отказом на заявление дольщика о расторжении ДДУ по соглашению сторон.

ДДУ с эскроу (Дольщик произвёл оплату полной стоимости).

Есть ли вариант, как можно расторгнуть договор и вернуть деньги с эскроу?

Возможен ли вариант указания в ДДУ двух собственников и соответственно двух эскроу-счетов заключении ДДУ в котором участвуют два собственника, расчеты с застройщиком должны осуществляться с использованием эскроу-счета? Застройщик настаивает, что эскроу-счет должен быть один.

1. Может ли ООО привлекать денежные средства у населения под строительство многоэтажного (многоквартирного) дома и с дальнейшей продажей квартир с применением Эскроу счета в банке согласно Ф. З.-214 от 500 000 руб.?

2. До какой суммы?

3. Какие лицензии нужны?

4. Где регистрироваться?

5. Какие требуются документы?

Спасибо.

При выдаче ипотеки банк вынудил подписать залоговый договор на деньги с эскроу-счета, суть которого заключается в том, что в случае банкротства застройщика все средства дольщика с эскроу-счета банк забирает себе в счет уплаты процентов и долга по ипотечному кредиту. Имеет ли банк на это право? Как быть, если договор подписан? Можно ли его расторгнуть?

Дольщик заключил ДДУ с Застройщиком на маленькую квартиру, по истечении 3 месяцев накопил денежных средств и захотел большую площадь. Подскажите как правильно оформить эту сделку, через расторжение ДДУ и заключение нового ДДУ или можно дополнительным соглашением?

Спасибо.

Квартира куплена по ДДУ с использованием эскроу - счетов в 2021.

Старт строительства весна 2021, но по сей день есть только цокольный этаж. Передача пока 1 июля 23 года, но за такое короткое время невозможно успеть. По телефону и в соцсетях не отвечают, кормят завтраками. Хотим написать в прокуратуру, губернатору и т.д. Нужно ли писать застройщику и что писать в этом случае?

Может ли суд отказать в удовлетворении иска по расторжению дду, если исковое заявление по расторжению дду, взыскании неустойки, штрафа 50% и морально вреда подано по месту моей постоянной регистрации и проживания, а не по месту нахождения объекта и застройщика? Спасибо!

Можно ли расторгнуть ДДУ в ипотеке, если застройщик не против, а банк против

Хочу узнать как часто при расторжении ДДУ дольщик оказывается в ситуации когда суд постановил выплатить ему сполна, а застройщик не платит, и не собирается. В итоге дольщик остается и без инвестиции и без денег. И какие есть способы дальнейшей борьбы в рамках закона с этой ситуацией.

Написали застройщику претензию о расторжении договора. В котором просим сумму договора плюс проценты за пользование деньгами. Если застройщик переведет нам только сумму договора, имеет ли он право подать документы на расторжение дду в росреестр?

Договор дду идет от 11.06.2020 г.

Расчет с застройщиком идет через эскроу счет.

24.06.2021 ввели дом в эксплуатацию и в этот же день в пять часов были списаны деньги с счета без всякого предупреждения.

В договоре дду есть такие пункты: 3.4. По завершении строительства и проведения кадастровых работ Застройщик направляет по почте заказным письмом сообщение о завершении строительства Дома и необходимости Долевщиком принять Объект долевого строительства в указанный Застройщиком срок.

3.5. Долевщик, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства Дома и о готовности Объекта долевого строительства к передаче, обязан произвести окончательные платежи по настоящему Договору и приступить к принятию Объекта долевого строительства в срок не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента получения сообщения, указанного в п. 3.4 настоящего Договора.

4.2.1. Основание перечисления Бенефициару депонируемой суммы:

- разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта;

- сведения Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие государственную регистрацию права собственности в отношении одного объекта долевого строительства, входящего в состав Дома.

В данный момент они ссылаются на п.6 ст.15.5 ФЗ-214 якобы имеют право списать деньги только по основанию введения дома в эксплуатацию, но это условие вступило 13.07.2020 г.

Вопрос: 1-действительно ли оно распространяется на дду заключенные ране с учетом что несказанно в законодательстве что распространяется на ранее заключенные договоры?

2-деньги списать все же должны были после всех выполненных выше пунктов?

3-Во втором условие в п.4.2.1 говориться о регистрации в реестре про любого дольщика из дома или речь идет обо мне меня?

Открыли эскроу счет, но дду ещё не подписан, как можно закрыть эскроу счёт. Не разобрались и сами открыли счёт, денег у банка не брали и сами не ложили.