Должна ли буду я заплатить налог или нет?
Квартира по договору дарения от дедушки, сейчас хочу продать за ту стоимость, что покупал дедушка. Должна ли буду я заплатить налог или нет? Квартира менее трех лет в собственности у меня.
Если бы 3 года была в собственности, то не уплачивали бы. ст. 217.1 НК РФ. Но есть иные основания для освобождения от НДФЛ почитайте выписку из НК РФ ниже, может Вам подходит. Кроме этого есть еще право на имущественные налоговые вычеты.
Выписка из НК РФ:
[quote]Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.
(абзац введен Федеральным законом от 23.11.2020 N 374-ФЗ; в ред. Федерального закона от 02.07.2021 N 305-ФЗ)
2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:
налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;
в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;
общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;
кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена);
налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.
Если доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение, полученный налогоплательщиком, освобождается от налогообложения на основании настоящего пункта, доходы от продажи долей в таком жилом помещении, полученные его детьми (в том числе усыновленными) и подопечными, также освобождаются от налогообложения при условии, что их доли в праве собственности на такое жилое помещение проданы одновременно с долей налогоплательщика в праве собственности на такое жилое помещение.
В целях настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля) определяется как кадастровая стоимость этого объекта (или соответствующая доля), внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный (приобретенный) объект недвижимого имущества, в случае образования объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - как кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля), определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет.
В случае, если на основании абзаца восьмого настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества не может быть определена, в целях абзаца четвертого настоящего пункта проверяется выполнение условия только в части общей площади жилого помещения.
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 29.11.2021 N 382-ФЗ)
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность
Спросить
На днях в подарок квартиру от близкого знакомого. Заплатила налог (13 %). Теперь я хочу продать эту квартиру. После продажи я буду должна заплатить налог (13 % от суммы дохода, уменьшенной на один миллион). Получается, я плачу налог дважды? Так ли это? Спасибо. К.
Я живу в общежитии 21 год. Сейчас я приватизирую комнату. В ЖКХ мне сказали, что я должна заплатить налог за 21 год 8000 руб. Скажите пожалуйста за, что я должна заплатить? Ведь это была не моя собственность? А если иначе, то почему не брали ежемесячно или ежегодично? С уважением Надежда.
Какой я буду должна заплатить налог гос-ву с продажи садоводческого дома. Сумма продажи более 3 х миллионов. В собственности более 3 х лет. Спасибо.
Скажите, пож-та, какой я должна буду заплатить налог с продажи дома в Белоруссии? Я гражданка РФ. Дом перешел мне по наследству. Спасибо!
Г.Керчь, Крым. Хочу подарить свою квартиру сестре, квартира во владении менее трех лет, я должна буду заплатить налог 13 %. СПАСИБО!
Моя родственница хочет завещать мне квартиру. Я не являюсь наследником ни 1-й, ни 2-й очереди. Поэтому, как я понимаю, при вступлении в наследство должна буду заплатить налог на наследование.
Существуют ли способы или минимизировать эти затраты (опекунство, прописка и т.п.)?
Мне пожалуйста я купила квартиру в новостройке за 4500000 тыс. руб.она у меня в собственности меньше трёх лет. Вычеты я с неё не получала. Теперь я её хочу продать за 4500000 тыс. рублей. Сколько я должна буду заплатить налог или я не чего не буду платить. Заранее спасибо.
Скажите пожалуйста при продаже комнаты за 400 тыс, я должна буду заплатить налог?
Подкажите квартира в собственности 9 лет, продаю ее за 5 500000, покупаю квартиру за 2000 000 (квартира в собственности менее 3 лет). Я должна буду заплатить налог с разницы?
Я хочу продать квартиру которую получила в наследство от мамы. С детства я владела 1\2 доли, теперь получила вторую половину. В наследство вступила менее чем 3 года. Теперь если я ее продаю за 2 млн рублей, то с какой части должна буду заплатить налог и в каком размере? И должна ли буду.
Второй момент - с мужем хотим приобрести дом, который будет зарегистрирован на меня. Муж на прописку не встанет. Т.к. у него имеются долги по кредитам и судебные разбирательства еще не начались. Если я куплю дом и оформлю его на себя, это будет считаться жильем приобретенным в браке. Могут ли приставы в последствии наложить на его долю арест? При том что это мое жилье единственное. Как мне себя обезопасить? Можно ли составить брачный контракт, в котором муж отказывается от своей доли? Будет ли потом это препятствием для приставов?
У меня машина есть по наследству получила. Оценили ее в 217 тыс. подскажите пожалуйста, если я ее буду продавать, сколько я должна буду заплатить налог за продажу машины?
Я как предприниматель имею в собственности тягачи. Хочу продать один из них. С какой суммы я должна буду заплатить налог, с полной или есть налоговая льгота.?
Я ИП. Заключила договор займа с Микро Финансовой Организацией. У меня УСН доходы. После возврата суммы займа я должна буду заплатить налог за возвращенную сумму?
Я получила в наследство транспортное средство и хочу сразу его продать. Правильно я понимаю, что в этом случае я должна буду заплатить налог в размере 13% от полученных при продаже доходов?
Квартиру приобрела в апреле 2010 года, прописана в этой же квартире с апреля 2010 года, но налог на имущество (а так же транспортный налог) так ни разу не получала. Съездила на консультацию в налоговую, оказалось, что письма мне отправляли по адресу, которого у меня в паспорте в прописке даже нет. (ошибка в адресе регистрации). Написала заявление на изменение данных, будут исправлять пять рабочих дней. А теперь вопросы:
1 За какой период я должна буду заплатить налог на имущество? (они мне предлагают заплатить за 2011, 2012, 2013 г (за 2014 еще не рассчитывали, до кого числа он рассчитывается?)
2 Должна ли я оплачивать пени?
Мы продали квартиру 2-х комнатную и купили 4-хкомнатную добовляя материнский капитал. Мне в налоговой сказали что я должна заплатить налог 13 %. должна ли я плотить налог?
