LSN Messenger
Москва, 09.05.2023, 10:10

Можно ли в одном договоре дарения указать две доли в двух разных квартирах?

Вопрос №20476847 из г. Москва
опубликован 09.05.2023, 10:10
Можно ли в одном договоре дарения указать две доли в двух разных квартирах? Доли в двух разных квартирах выделены, принадлежат одному лицу и дарятся тоже одному лицу. Оба лица - близкие родственники. Такой договор правомерен? Или на каждую долю обязательно нужен свой договор?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Отдельный договор на каждый объект.

09.05.2023, 10:12
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Здравствуйте ВВР. Договор дарения можно составить один, так как даритель и одаряемый, одни и те же лица согласно ст.572 ГК РФ.

09.05.2023, 10:19
Оценка автора вопроса:

Нет, на каждый объект нотариальный договор свой и своя госпошлина на переход права собственности.

09.05.2023, 10:26
Оценка автора вопроса:

На каждый долю нужен отдельный договор иначе просто не зарегистрируете в Росреестре

09.05.2023, 10:28
Оценка автора вопроса:

Прежде всего, судя по тексту вопроса, вам придется заключать договоры в нотариальной форме, так как переходит право собственности на доли. Поскольку переходят права на разные объекты, то должно быть два договора, по каждому объекту отдельный. В случае отмены или признания недействительным одного из договоров не могут быть отменены оба.

09.05.2023, 10:32
Оценка автора вопроса:

Можно дарить две доли в двух разных квартирах в одном договоре. Без проблем.

Странно, что кто-то из коллег требует два договора. И при этом не приводят ссылки на норму права. Потому что нет ни одной нормы права, которая требует составлять два договора при дарении двух объектов недвижимого имущества.

У нас в РФ свобода договора - ст. 421 ГК РФ.

А согласно ст. 56 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, даже если две квартиры находятся в разных субъектах РФ, можно удостоверить такой договор дарения у одного нотариуса в одном из двух субъектов РФ по выбору сторон.

Мне приходилось сопровождать заключение таких договоров у одного нотариуса и регистрировали переход права в Росреестре без проблем.

Росреестр вообще не проверяет нотариально удостоверенные сделки. В течение суток регистрирует.

09.05.2023, 10:58
Оценка автора вопроса:

Благодарю! Ваш комментарий удивителен!

Этот вопрос у меня возник, когда я пытался понять примерную стоимость нотариальных услуг и увидел пометку, что "...если в договоре фигурируют несколько объектов недвижимости...".

Если все таки два договора, то нотариусу нужно будет дважды заплатить за УПТХ, и это ощутимые суммы при дарении довольно маленьких долей в разных квартирах. Как-то так.

09.05.2023, 11:03

Вопрос УПТХ - отдельный и никак не связан с вопросом о возможности оформления одного договора. По таким договорам нотариусы все же требуют гораздо большую плату за УПТХ, мотивируя тем, что надо два, а не один объект недвижимости проверять и объем договора увеличивается. Плата за УПТХ регулируется подзаконными актами. Но все же один договор заключить выгоднее и по сумме (не вдвое, но все же), и по затраченному времени.

09.05.2023, 11:11
Оценка автора вопроса:

Да, я понимаю. И тоже не ясно на что сослались ваши коллеги, когда указали на невозможность оформления двух объектов (части объектов) недвижимости в одном договоре дарения.

09.05.2023, 11:14

Дополню:

Нотариус всё оформил в одном договоре, это действительно оказалось дешевле в плане УПТХ и росреестр все принял и оформил без проблем и нареканий. Вы были правы.

18.06.2023, 23:33

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 929 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 253 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 193 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 556 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 800 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 162 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 263 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 649 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 452 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 30 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 406 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 107 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 496 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских