Отсутствие прозрачности и ответственности УК и председателя домового совета в нашем многоквартирном доме
В нашем многоквартирном доме (32 квартиры), форма управления - УК. Проведении общего собрания (проводится в очно-заочной форме, инициатор - председатель домового совета, он же председатель собранмя, УК-приглашенные) для утверждения тарифов на следующий год предоставляются только результаты расчетов платы за выполняемые виды работ в виде предложений по тарифам, но никогда не предоставлялись сметы и другие финансовые документы, например, договоры. УК отделывается обещаниями, что сметы будут предоставлены, но это обещание не выполняется. Председатель и секретарь собрания назначаются, но протокол не ведется, хотя в ГИС материалы направляются. Председатель ревизионной комиссии на собрании отсутствует. Председатель домового совета не защищает интересы собственников. Ответственность УК и председателя домового совета?
Валентина, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)".
Спросить
Просто обратитесь по данному поводу с жалобами в жилищную инспекцию и прокуратуру. Они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, в частности административную.
Спросить
Я председатель совета дома, по решению собственников вознаграждение председателю совета МКД оплачивается в размере 50 руб с квартиры, я должна оплачивать данное вознаграждение?
Каков размер налогов и отчислений от материального вознаграждения председателю домового комитета, если оплата производится УК, представляющей микропредприятие в форме ООО
В ЖК указано. Что членом Совета МКД И Председателем Совета МКД может стать только собственник. Наша УК предлагает на "должность" Председателя не собственника, а простого жителя на основании генеральной доверенности от собственника. Это законно?
Было заочное собрание собственников по выбору совета дома, председателя совета дома. Имеет ли право избираемый председатель (она же инициатор собрания по выборам себя председателем) наделить себя полномочиями по подсчету своих голосов? Спасибо.
Можно ли решением собрания многоквартирного дома избрать председателя совета МКД человека, который не прописан в данном доме и даже не является собственником ни одной квартиры? Ответ прошу со ссылкой на законодательство. Спасибо.
Наша УК решила провести очередное ОСС, при этом в бланке для проведения голосования ОСС в одном пункте указала сразу 3 не взаимосвязанных вопроса. Т.е. 3 вопроса, а ответ на него должен быть один. Либо ты "за" все 3 вопроса, либо "против", либо "воздержался", т.о. нам не предоставляется возможность проголосовать за каждый вопрос в отдельности. Также один из вопросов стоял о передаче ключей от Консьержной председателю нашего МКД, при этом на тот момент (в принципе и на текущий) у нас нет Председателя Совета дома.
Скажите пожалуйста, есть ли на сегодняшний день законодательные (нормативные и т.д.) акты регламентирующие то что, во-первых, каждый вопрос должен быть задан отдельно в Бланке для проведения голосования ОСС, в противном случае это считается умышленным действием, а во-вторых перед тем как формировать вопросы в Бланке для голосования УК-ка должна сначала проверить есть ли у нас, например, Председатель и т.д. и не вводить нас в преднамеренное заблуждение.
Скажите, пожалуйста, может ли общее собрание жильцов дома выбрать совет дома и председателя совета многоквартирного дома без согласия кандидатов? Спасибо.
Вопрос по ЖК. Есть ли смысл выбирать совет дома МКД с председателем совета. Какие права у совета дома? Сколько % голосов нужно собрать, чтобы их выбрать?
По итогам голосования в многоквартирном доме переизбрали председателя домового комитета, принесли в МУП все необходимые документы, с учетом изменения суммы оплаты за ЖКХ, при сдаче документов нам сказали, что МУП разрывает с нашим ОСМД договор и если мы хоти то должны платить 19.6 руб кв\м вместо 14.6 за которые проголосовали, кто прав мы или МУП?
У председателя совета нашего МКД нет времени и здоровья тратить нервы на общение с нашей Управляющей компанией (УК) и на судебные тяжбы с УК, может ли председатель МКД выписать доверенность одному из собственников донного МКД на предоставление своих интересов в разных инстанциях?
На сайте ЖКХ жильцами нашего дома был обнаружен договор между УК и жильцами. Подпись председателя совета МКД не стоит так как он у нас не избирался и собрания не проводились.
Имеет ли силу данный договор? Соответствует ли требованиям законам РФ и ст 162 ЖК РФ
ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Многоквартирный дом в непосредственном управлении. Я председатель Совета дома. Соседи продают квартиру, им для банка нужна справка об отсутствии задолженности по содержанию жилья.
Есть ли возможность её им предоставить. Если да, то по какой форме?
Как получить перерасчет за отсутствие отопления? В течение месяца во всей квартире (48 м 2) не было отопления. Все обращения в АДС по этому поводу зафиксированы. Представители УО даже не пытались прийти и составить акт об отсутствии отопления. На мое заявление провести перерасчет за отопление, УО требует акт, подписанный председателем совета МКД. Естественно, этого акта у меня нет, т.к. меня никто не проинформировал, что мне надо самой его составлять, тем более нет информации, кто является председателем совета МКД (я не давно приобрела квартиру в этом доме). Насколько законно требование УО, если есть записи в журнале обращений в АДС?
Электросети меня как председателя совета многоквартирного дома заставили подписать АКТ сверки показания домового счетчика. А теперь с меня лично требуют погасить задолженность за других потребителей дома которые не платят. Уже прислали досудебное предупреждение. Официально председателем совета дома жильцы меня не избирали. Что делась.
Председателя Совета МКД обязательно нужно избрать решением общего собрания или на общем собрании избрать членов Совета, а уже члены Совета на своем первом заседании изберут председателя из своего состава?
