Продажа доли в собственности трех комнатной квартиры - с чего начать?
опубликован 03.12.2012, 11:25
Екатерина! начать надо с уведомления остальных собственников о продаже согласно ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Надо направить сособственникам предложение о преимущественной покупке. Если в течении месяца не получите ответ или ответят отказом, то можете продавать свою долю любому третьему лице по цене не ниже, чем предлагали сособственнику.
Сособственники уведомлены, они ссылаются на отсутствие денежных средств. Должны ли мы определять права пользования квартирой до того, как выставить её на продажу!
Закон не содержит требования об определении порядка пользования квартирой перед продажей доли. Но на практике это иногда делается. После того как изменится состав собственников, они вправе определять иной порядок пользования.
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопросы о продаже доли в трехкомнатной квартире и необходимость согласования решения с остальными собственниками
Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия
Как продать квартиру, имея несовершеннолетнего собственника - пошаговое руководство
Может ли мой муж продать свою долю в квартире и долю нашего сына без согласия собственников и какие правила пользования
Как продать долю в квартире, когда один из собственников не желает выкупить ее?
Возможность выкупа доли в приватизированной квартире у племянника с помощью материнского капитала
Суд определяет порядок пользования земельным участком и домовладением при продаже части доли в собственности
Как изменить порядок пользования жильем в связи с продажей доли и выделением маленькой комнаты?
Вопросы на тему выделения доли в квартире и продажи доли сестрой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут