Бывшая жена продавца отказывается сняться с регистрационного учета после продажи квартиры - что делать?
Вопрос №20559283
из г. Ярославль
опубликован 15.06.2023, 17:05
опубликован 15.06.2023, 17:05
Ситуация такая.
Купила квартиру, все было нормально.
В документах купли-продажи указали зарегистрированных в квартире и обязательства сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. Цитата из договора купли-продажи:
- иванов иван иванович 1986 г. р
- иванова инна олеговна 1987 г. р
- иванов денис иванович 2017 г.р.
Указанные в настоящем пункте лица утрачивают право пользования жилым помещением в порядке п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом и перехода права собственности.
Продавец квартиры с учета благополучно снялся, а вот его бывшая жена отказывается сниматься, мотивируя тем, что у нее есть алиментное соглашение с продавцом, в котором указано, что она имеет право проживать в этой квартире и решение суда с прежним владельцем (ее бывшим супругом), где суд подтвердил право ее проживания до достижения их сына 18 лет (то есть очень не скоро)
Что делать в таком случае?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Александра, добрый день!
Продавец обязан был передать Вам квартиру не обремененную правами третьих лиц. Это основание для расторжения договора купли-продажи, плюс возмещение убытков и процентов за пользование денежными средствами.
Если требуется сохранить право собственности на квартиру, то необходимо изучить документы касающиеся раздела совместно нажитого имущества бывшими супругами и порядка пользования имуществом, договор в отношении алиментных обязательств и решение суда. Затем рассматривать варианты решений.
С уважением, Р. Тюник
15.06.2023, 17:14
Задать вопрос юристу
Квартира куплена продавцом до брака, являлась единоличной его собственностью, о чем были все документы.
Иванова же в квартире не проживает, у нее есть другое имущество, в нее она просто "ходит".
В суде с бывшим владельцом указано что "Иванова сохраняет право проживать до совершеннолетия сына".
15.06.2023, 17:23
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Растрогать договор купли-продажи.
15.06.2023, 17:07
Здравствуйте. Через суд можно решить вопрос, не проблема.
15.06.2023, 17:08
Ничего не сделать, суд, с высокой степенью вероятности, откажет в иске о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, но шансы есть.
15.06.2023, 20:07
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
202
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
В настоящее время планируется продажа квартиры, но отец отказывается сняться с регистрационного учета.
Как исключить бывшую жену из договора социального найма без ее личного присутствия?
Обязан ли собственник выписаться из квартиры после ее продажи и возможные сложности в случае отказа
Как получить регистрацию по новому месту пребывания после продажи квартиры по доверенности
Защита родительских прав - отказ от алиментов, препятствия в общении с дочерью и возможные санкции
У меня выехала бывшая жена с квартиры с учёта регистрационного не снялась за квартиру свою долю оплачивать не хочет.
Как сняться с учета после продажи квартиры и перепрописки в другом городе?
Как сняться с регистрационного учета без собственника и прописаться обратно после продажи квартиры?
Вопрос о снятии с регистрационного учета Продавца квартиры в случае отсутствия прописки по новому адресу в новостройке
Возможно ли оговорить в договоре купли-продажи квартиры неснятие продавца с регистрационного учета с согласия покупателя?
Как сняться с регистрационного учета после выселения из квартиры?
Сколько дней даётся на снятие с регистрационного учёта после продажи?
БЖ после развода присудили алименты. Я хочу продать свою квартиру. Взыщут ли с меня 25% АЛИМЕНТОВ ПОСЛЕ ПРОДАЖИ МОЕЙ КВ.
Какие документы должны остаться у продавца после продажи квартиры?
Какие документы должны быть у продавца, после продажи квартиры.
Как оформить свою часть квартиры после развода, когда бывшая жена отказывается и нет времени?
После продажи квартиры сколько можно проживать? После продажи квартиры покупатели просят, чтобы мы на следующий день съехали.
Снятие с регистрационного учета при продаже недвижимости - как это сделать?
Как снять бывшую жену с регистрационного учёта после развода, когда они жили в квартире родителей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут