Елена
06.10.2016, 14:35
Скажите, пожалуйста, могу ли я по закону отказаться от домофоно, имея только ключ. Как правильно это оформить.
Подробнее
На основании какого закона я не имею права отказаться от домофона в единоличном порядке
• г. Самара
На основании какого закона я не имею права отказаться от домофона в единоличном порядке
Читать ответы (20)
Ответы на вопрос (20):
17.06.2023, 13:12,
г. Москва
Если решение об установке домофона принято на общем собрании собственников МКД - отказаться вы не сможете.
Удачи.
СпроситьПожаловаться
Пользователь
Геннадий
23.01.2024, 08:29,
г. Санкт-Петербург
Кукиш с маслом в ответ!
Переговорное устройство это для индивидуальных потребностей страждущих и к содержанию общедомового имущества в отличие от доводчика вообще никак не относится! Это просто дополнительная услуга по Закону о защите прав потребителей с двухсторонним переговорным устройством и навязывать его в дополнение к обязательному ДОВОДЧИКУ запрещено! Более того, группа собственников, которая желает пользоваться переговорным устройством еще должна и плату вносить в размере, установленном на собрании за аренду общедомового имущества!
СпроситьПожаловаться
17.06.2023, 13:14,
г. Нижний Новгород
Не заключайте договор или его расторгните на установку домофона. Код или ключ Вам все равно обязаны выдать. Это не коммунальные услуги.
СпроситьПожаловаться
Автор вопроса
Людмила
17.06.2023, 13:31,
г. Самара
Благодарю, но к сожалению несколько юристов дали абсолютно разные ответы-это удивляет и удручает.
СпроситьПожаловаться
17.06.2023, 14:14,
г. Тольятти
Некоторые юристы не понимают что такое общее имущество МКД
Домофонная система-собственность домофонной компании
Общая собственность МКД-это подъезд, через который проведена эта домофонная\ система)
Для этого и нужно решение ОСС, чтобы домофонная фирма могла использовать общее имущество МКД
СпроситьПожаловаться
Пользователь
Геннадий
23.01.2024, 09:02,
г. Санкт-Петербург
Наружная входная дверь это тоже общедомовое имущество!
Наружная входная дверь должна быть оборудована и ТОЛЬКО уплотнениями с доводчиками до автоматического закрытия - пункт 3.2.11 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
То есть доводчик это и есть то самое АВТОМАТИЧЕСКОЕ ЗАПИРАЮЩЕЕ УСТРОЙСТВО, которое тоже является общедомовым имуществом и по пункту 7 Постановления Правительства РФ № 491!
В свою очередь ДОМОФОН это двухстороннее ПЕРЕГОВОРНОЕ УСТРОЙСТВО, которое не имеет никакого отношения (как и стационарный телефон, как и кабель интернет-провайдера и т.д.), но которые размещаются на общедомовом имуществе и если по закону с учетом интересов тех, кому это и даром не нужно, с установлением ежемесячной арендной платы со стороны предоставляющих эту услугу "домофон" по индивидуальным договорам!
По аналогии вот судебная практика тут - vsrf.ru
СпроситьПожаловаться
Пользователь
Геннадий
23.01.2024, 09:10,
г. Санкт-Петербург
Никакое общее собрание не может сделать всем другим собственникам вход платным в пользу владельцев домофона - иначе как в метро - вход платный под видом содержания АЗУ, но по факту за двухстороннее переговорное устройство, которое к содержанию общего имущества не имеет отношения. В общем, хитропопые на других перекладывают расходы на собственную прихоть, а вокруг лошары, которые не видят подмены терминов и понятий с мошенническими признаками и с принуждением к сделке с дополнительной услугой, не имеющей отношения к содержанию двери...
СпроситьПожаловаться
17.06.2023, 13:15,
г. Волгоград
Домофонная система не является собственностью одного жильца, а принадлежит всем собственникам квартир, то есть является общедомовым имуществом (подпункт «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме). Переговорное устройство, находящееся в квартире является собственностью владельца квартиры (пункт 1 статьи 218 ГК РФ). В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Таким образом, собственник квартиры, даже не имеющий домофонной трубки, обязан оплачивать услугу домофона.
Решение о подключении и техническом обслуживании системы ограниченного доступа в подъезд осуществляется от имени и по поручению собственников многоквартирного дома, принятого на общем собрании, то есть данная система автоматически запирающих устройств дверей подъезда в соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества, входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Бремя возмездного содержания общего имущества, изначально связанное с долей в праве на это имущество, относится к отношениям собственности, а не потребительским правоотношениям, то есть оно не является услугой по смыслу Закона № 2300-1. По этой причине не подпадает под действие главы III указанного Закона № 2300-1, регулирующей отношения при выполнении работ (оказании услуг). Удачи
СпроситьПожаловаться
17.06.2023, 14:12,
г. Тольятти
Домофонная система-собственность домофонной компании
Общая собственность МКД-это подъезд, через который проведена эта домофонная\ система)
Для этого и нужно решение ОСС, чтобы домофонная фирма могла использовать общее имущество МКД
СпроситьПожаловаться
Пользователь
Геннадий
23.01.2024, 09:19,
г. Санкт-Петербург
Не звизди!
Домофон это ПЕРЕГОВОРНОЕ УСТРОЙСТВО прежде всего, которое устанавливают на общедомовом имуществе, но которое к содержанию двери не имеет никакого отношения, в отличие от обязательного доводчика, который и является автоматическим запирающим устройством в пункте 7 ПП РФ № 491!
При этом, магнитный и т.п. замки в домофонах с переговорным устройством это лишь дублирующая уловка от "дельцов", которые вводят потребителей в заблуждение обычно.
СпроситьПожаловаться
17.06.2023, 13:21,
г. Тольятти
Здравствуйте, Людмила!
Домофон не относится ни к жилищным, ни к коммунальным услугам
Общее собрание не вправе вас принудить к заключению договора в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ
Можете отказаться
По опыту: в нашем подъезде (36 квартир) ушлая домофонная компания периодически раскидывает листовки с якобы "долгами",хотя пол-подъезда-новые жильцы (домофон им нах... не нужен) ... надеется на то, что кто-то будет платить...
вот такие дела
не заключайте ни с кем никаких договоров.. брелок от входа в подъезд один получите.. дополнительные-сделаете за 100 р штука везде
СпроситьПожаловаться
Автор вопроса
Людмила
17.06.2023, 13:34,
г. Самара
Благодарю, но не могу получить точный ответ, т.к.все юристы дают различный ответ, увы...
СпроситьПожаловаться
17.06.2023, 14:10,
г. Тольятти
Все ответы аналогичны но с разных точек зрения.. чтобы вам было понятнее
никто вас договор заключить не имеет права принудить...
вот и всё...
не путайте понятия:
- установка домофонной системы-и-заключение договора
-----------------------------------
домофонную систему пусть устанавливают, если есть решение ОСС, так как домофонная система устанавливается с использованием общего имущества собственников (подъезд)
Но по заключению договоров-каждый житель решает индивидуально сам
Сама домофонная система-это уже собственность домофонной компании
Хотите заключайте договор, хотите-нет (ст.209 ГК РФ)
СпроситьПожаловаться
Пользователь
Геннадий
23.01.2024, 09:21,
г. Санкт-Петербург
Наружная входная дверь это тоже общедомовое имущество!
Наружная входная дверь должна быть оборудована и ТОЛЬКО уплотнениями с доводчиками до автоматического закрытия - пункт 3.2.11 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
То есть доводчик это и есть то самое АВТОМАТИЧЕСКОЕ ЗАПИРАЮЩЕЕ УСТРОЙСТВО, которое тоже является общедомовым имуществом и по пункту 7 Постановления Правительства РФ № 491!
В свою очередь ДОМОФОН это двухстороннее ПЕРЕГОВОРНОЕ УСТРОЙСТВО, которое не имеет никакого отношения (как и стационарный телефон, как и кабель интернет-провайдера и т.д.), но которые размещаются на общедомовом имуществе и если по закону с учетом интересов тех, кому это и даром не нужно, с установлением ежемесячной арендной платы со стороны предоставляющих эту услугу "домофон" по индивидуальным договорам!
По аналогии вот судебная практика тут - vsrf.ru
СпроситьПожаловаться
17.06.2023, 16:06,
г. Нижний Новгород
Если собственник решил индивидуально отказаться от домофонной системы, ему следует выполнить ряд действий: Обратиться в обслуживающую фирму с соответствующим заявлением. Тогда трубку в коридоре квартиры отключат. Дальнейшие начисления за неработающий для конкретного жильца домофон будет зависеть исключительно от политики управленцев и условий, прописанных в договоре. Часто компании принимают сторону жильца и исключают из платежек графу оплаты за домофон. Но много и таких случаев, когда графа расходов остается, а за неуплату начисляются пеня. При этом важно понимать, что чинить препятствия для входа в подъезд собственнику не должны. Все взыскания должны разрешаться в судебном порядке.
СпроситьПожаловаться
Марина
13.08.2007, 08:50
Ранее я уже задавала мой вопрос.. и получила ответ.. но у меня еще возник вопрос.. только свидетельство о смерти бывшего мужа может доказать что только я имею права на моего ребенка? Или может существовать другой документ доказывающий это..
Подробнее
Олеся Алексеевна
18.04.2016, 07:40
Заведующая нашей азс перед ревизией решила подбить так скажем минуса, в итоге по недостаче на 10 человек по тысячи рублей пробить на кассе отсутствие товара из своего кошелька! На основании какого закона я имею право отказаться платить.
Подробнее
Юрий
21.12.2019, 14:40
На основании какого закона я имею право отказаться от записи телефонного разговора.
Подробнее
Анна
11.11.2020, 13:54
Обязан ли Председатель ТСЖ выдать мне по моему требованию два дополнительных комплекта ключей от домофона? За плату разумеется. Отказывает по причине того, что я одна прописана.
Подробнее
Максим
13.10.2014, 22:18
В ВУЗе, а также на официальном сайте ВУЗа опубликовано следующее объявление:
Сообщают о все новых и новых трагедиях, связанных с наркотиками. Мы не можем оставаться в стороне от этой проблемы. Пусть для нашего вуза эта беда не столь актуальна,
Подробнее
Святослав
13.09.2013, 10:10
Купил квартиру в новостройке без отделки внутри квартиры, (деньги платил частями после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, значит как я понимаю, дольщиком не являюсь) застройщик не подводит коммуникации 2 года,
Подробнее
Светлана
26.07.2012, 10:04
Я располагаю сведениями, что металлодетектор оказывает влияние на плод, попыталась в аэропорту заменить данное обследование на обычный ручной осмотр, мне отказали. Мне предстоят ещё перелёты, как поступить, на какой закон ссылаться?
Подробнее
Елена
15.11.2016, 11:56
После установки домофона имею каждый месяц мы оплачиваем за него деньги. Имею ли я право не платить?
После установки домофона имею каждый месяц мы оплачиваем за него деньги. Имею ли я право не платить?
Подробнее
Михаил Владимирович
31.01.2015, 18:53
В 1980 по 1982 гг. работал машинистом экскаватора в строительной организации, на основании какого закона имею право на льготную пенсию, для суммирования льготного стажа по другим проффессиям.
Подробнее
Вадим
31.01.2017, 18:22
На основании какого закона имею право не пойти на собрание ТСН. Уж очень требуют, упрашивают, тычут законы...
Подробнее
Марина
17.07.2022, 14:10
У нас в под'езде домофон, сегодня ключ от домофона не сработал, я 10 мин не могла попасть в под'езд, это усугублялось тем, что я промокла под ливнем и была мокрая с головы до ног. Имею ли я право потребовать код от домофона, так как эта ситуация может же повториться.
Подробнее
Леонид
12.11.2019, 08:23
Должны ли мне выдать цифровой код от домофона, если я не заключала договор с домофоной компанией и у меня нет в квартире переговорного устройства.
Подробнее
Надежда
11.10.2021, 09:16
Ситуация такая - старшая по дому при запросе договора на обслуживание домофона отказывается показывать договор, упорно перенаправляет меня на портал ГИС ЖКХ, там договор выложен в формате Word без подписей, без номера и без дат, а нужен именно с подписями.
Подробнее
Маргарита Р
15.02.2017, 07:34
Прислали квитанцию на оплату воды (счетчиков нет) на квартиру, в которой никто не прописан. 1. Имеет ли права управляющая организация сделать это? Руководствуясь какими законами или нормативными актами-на каком основании.
Подробнее
Людмила
28.06.2013, 19:03
Почему и на каком основании я не имею права отказаться от отцовства? Он избивал
Подробнее
Сергей
17.05.2015, 09:54
У меня имеется залоговый автомобиль. В договоре залога не говорится о запрете продажи данного автомобиля. Могу ли я продать этот автомобиль? Если нет, то на основании какого закона не имею права продавать залоговый автомобиль?
Подробнее
Нона
19.01.2016, 13:04
На основании какого закона имеют право забрать назначенную президентом субвенцию-доплату фельдшерам работающим в селе.
Подробнее
Мария
23.10.2010, 22:53
Если мужчина отказался от приватизации и сохранил право пользования квартирой, то он это право имеет только пока прописан в этой квартире или он может выписаться и все равно это право сохранит за собой?
Подробнее
Елена
23.03.2018, 11:15
Как сменить участкового терапевта? На основании какого закона я имею права не ходить к прикреплённому участковому терапевту, а идти к любому другому?
Подробнее
