Законно ли поступает управляющая компания, если рассчитывает услуги по жилой площади выше, чем в техпаспорте дома?
Законно ли поступает управляющая компания, если рассчитывает услуги по жилой площади выше, чем в техпаспорте дома?
Должно быть либо две платёжки, либо две строки.
Управляющая домом организация, а также ТСЖ и РСО, которые начисляют жителям многоквартирных домов плату за коммунальные ресурсы, потреблённые в целях содержания общего имущества, должны чётко разделять две ситуации: Состав общего имущества, куда входят все объекты, перечисленные в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и п. 2 ПП РФ № 491, используется для расчёта размера платы за содержание жилого помещения и других жилищных услуг. Состав общего имущества, который применяется при определении норматива потребления ХВС, ГВС и отведения на СОИ и при расчётах платы за эти жилищные услуги, определяется согласно п. 27 приложения 1 к ПП РФ № 306.
СпроситьПостановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
Спросить
НЕТ
п. 5 ст. 15 ЖК РФ
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Однако в тех домах, которые вводились в эксплуатацию до введения этого правила 2005 г. , площадь квартир до сих пор может числиться по старым нормативам — т. е. еще с учетом балконов, лоджий, веранд и террас. Поэтому собственники имеют право на перерасчет квартплаты с учетом фактической (меньшей) площади своего жилья.
КИНЬ ЖАЛОБУ В ЖИЛ КОНТРОЛЬ, ПУСТЬ ПРОВЕРЯТ ЧТО ТАМ У ТЕБЯ, Я НЕ ЭКСТРОСЕНС.
Спросить
Нет, незаконно. Если данные УК не соответствуют тех. паспорту и данным регистрационного учета по данным Росреестра (Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), то это неправомерно. Повод для жалобы в жилищную инспекцию согласно ст.20 Жилищного кодекса РФ и прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).
Спросить
Жилищный кодекс РФ говорит, что содержание и текущий ремонт общего имущества рассчитываются исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество на размер платы. Управляющая компания рассчитывает-площадь жилого помещения на размер платы Права ли управляющая компания.
В 2009 г., мною был подписан акт-передачи квартиры от Застройщика, гарантия по договору долевого строительства 5 лет, наш новый 45-квартирный дом обманным путём с января 2012 г. захватила Управляющая компания, подписи ходили собирали по квартирам, установили завышенный тариф 14 руб. за кв.метр (по городу у нас тариф 11 руб. за метр) на содержание и текущий ремонт дома без собрания собственников, хотя тариф должен утверждаться собственниками ежегодно. Хотелось бы знать законно поступает Управляющая компания и должна я платить за текущий ремонт, если гарантия от застройщика до 2014 г. С уважением.
Управляющая компания требует разобрать балкон, дом историческая ценность, надо вернуть первоначальный внешний вид, законно ли это?
Управляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка. Это законно? Что это за расценки?!
Как насчитывается тариф: с общей площади дома, либо с жилой площади дома, либо с количеством зарегестрированных лиц, лицо ещё как то?
Законно ли поступает управляющая компания многоквартирного дома? Ситуация такова - в доме два выхода (лифт и лестница). лестница отгорожена от этажа дверьми, которые закрыты на ключ, чтобы пройти через лестницу необходимо иметь ключ. Я являюсь собственником квартиры в этом доме, приобрела ее недавно и ситуация с выходом на улицу мне крайне непонятна. Ведь лестница является эвакуационным выходом. Т.е. при аварийной ситуации люди, которые не имеют ключа при себе будут заложниками. Поясните, пожалуйста, куда необходимо обратиться с данной проблемой. УК ссылается, что все жильцы были за установку замка и установка замков было сделано с целью поддержания чистоты в подъезде. Хотя я являюсь жильцом дома и я против.
Имеет ли право требовать оплату, за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома, управляющая компания, если договор заключен с ней не был?
Мы являемся дольщиками жилиго дома, а подвальные помещения распродает управляющая компания. Законно ли это?
Соц. защита отказала в статусе малоимущих и в выплате 2 м детям. Обьясняя это превышением кв. м. Но у нас на каждого члена семьи по 17,5 кв. м. Законно ли это? Можно ли обжаловать?
Может ли управляющая компания жилого дома, отключить электроэнергию. За задолженность в 11 тысяч, задолженность общая по квитанции. Причем за электроэнергию задолженность небольшая.
Как начисляеться штраф по общей площади дома или жилой площади частный дом береться норматив или должны учитывать какие приборы стоят в доме нащитали штраф 96 тыс пенсионерка живет одна.
Интересует вопрос. Может ли управляющая компания жилого дома вывешивать списки по задолденностям за квартплату у подъезда с номерами квартир и Фамилиями собственников по закону?
Законно ли поступает управляющая компания если я в течении последних двух лет оплачиваю начисленные мне платежи по ку но долг за жку есть около 50000 и жко отключило свет в моей комнате. Прошу дать ответ.
Можно ли разместить банер с названием магазина на цокольном этаже жилого дома, выше находится тоже магазин, окна выходят на проезжую часть?
Добрый день! Наш дом обслуживает управляющая компания. Договоров ни у кого из жильцов с этой компанией нет. Мой сын 8 лет по нашему адресу прописки не проживает. Я добиться перерасчета услуг за одного человека не могу. Могу ли я заключить договор с поставщиками услуг напрямую и оплачивать им за одного человека?
Законно ли поступает управляющая компания ограничивая в включении отопления при долге за жкх но при ежемесячной оплате коммуналки?
Скажите пожалуйста правомерно ли поступает управляющая компания отключив отопление по стояку в осенне-зимний период т.к. на первом этаже пятиэтажного дома проводят врезку радиаторов отопления в нежилом помещении под квартирой на улице минусовая температура воздуха. Спасибо. Е к.
