Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа дома через материнский капитал - как решить проблему с прописанным человеком и ускорить процесс выписки?

Вопрос №20567231 из г. Екатеринбург
опубликован 20.06.2023, 09:53

Проблема следующая. Мы приобретали дом в 2015 году за материнский капитал через КПК Содействие. Они же соответственно составляли договор, в котором указанно было что в доме никто не прописан. На сегодняшний день мы продаем дом, но при получении адресной справки оказыватся что в доме был прописан человек с 2008 года. Которого сейчас найти похоже не реально. В МВД говорят подавайте в суд что бы его выписали, но в суде сказали что дело будет рассматриваться минимум 2 месяца + 1 месяц на вступление в законную силу. А у нас горят сроки т.к. мы собрались пеерезжать в другой регион, что бы по переезду успеть устроить детей в школу и т.д. Как нибудь можно ускорить процесс по его выписке из дома?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишов Дмитрий Георгиевич

Адвокат Екатеринбург, стаж 23 годa

5.0 138 отзывов

Добрый день!

Выписать возможно только в судебном порядке. Вы можете предусмотреть обязательство по выписке в договоре купли-продажи и выдать доверенность юристу на месте, чтобы он решил этот вопрос.

Иного варианта, кроме как судебного у вас не имеется.

20.06.2023, 10:06

Задать вопрос юристу

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е. продать дом указав в договоре что обязуемся его выписать?

20.06.2023, 10:11

Спросить юриста

Шишов Дмитрий Георгиевич

Адвокат из города Екатеринбург, стаж 23 годa

5.0 138 отзывов

Ну да. Устанавливаете срок для совершения этого действия. Или иные условия, которые согласуете с покупателем.

Как правило проблем не возникает.

20.06.2023, 10:13

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Нотариус отказал в приеме документов, сказал, выписывайте и потом обращайтесь.

20.06.2023, 10:15

Спросить юриста

Шишов Дмитрий Георгиевич

Адвокат из города Екатеринбург, стаж 23 годa

5.0 138 отзывов

Факт регистрации же никак не относится к праву собственности, или пользования (как правило). Сомневаюсь, что у первоначального собственника право на дом возникло в ходе приватизации, а кто-то отказался от своей доли и приобрел право проживания.

Более того, наличие прописанного не может ограничивать ваше право на распоряжение своим имуществом.

Укажите в договоре сведения о прописанном и обязательство его выписать, либо обратитесь к другому нотариусу

20.06.2023, 10:18

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте. Сейчас снова был у нотариуса. Она сказала что мы не сможем выписать его без его согласия, и суд наш иск не удовлетворит. Сказала что он сохраняет право пользования навсегда, пока прописан.

22.06.2023, 15:00

Спросить юриста

Шишов Дмитрий Георгиевич

Адвокат из города Екатеринбург, стаж 23 годa

5.0 138 отзывов

А вам нотариус рассказал, почему у этого лица сохраняется право пользования навсегда? Какие основания для этого? Отказался от приватизации и был лишен свободы?

Обращайтесь в суд и выписывайте.

22.06.2023, 15:34

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Место нахождения его неизвестно, просто сказала что по закону государство будет на его стороне и не выпишет его без его согласия. Про приватизацию она ничего не говорила. Он был прописан с 2008 года, а прежний собственник перенял жилое помещение по наследству в 2014 году. А уже в 2015 году мы приобрели данный дом. Перечитал в договоре купли продажи, что в доме на момент сделки никто не прописан, что подтверждается соответствующей справкой, хотя этой справки у нас нет и при сделке я ее в глаза не видел. Мы тогда недвижимость приобретали в первый раз, и толком ничего не понимали.

23.06.2023, 07:07

Спросить юриста

Шишов Дмитрий Георгиевич

Адвокат из города Екатеринбург, стаж 23 годa

5.0 138 отзывов

Нюанс только будет в том, что до продажи вы, как собственник, вправе выписывать, а после продажи - собственником станет уже покупатель, а вы такое право утратите.

Соответственно это влияет на то, кто будет выдавать доверенность на совершение таких действий.

20.06.2023, 10:22