ДКП квартиры - обязательность регистрации доп. соглашения на изменение данных в росреестре и возможность недействительности при неправильном указании адреса и СНИЛС продавцов.
Могут ли признать ДКП квартиры недействительным если в нем неправильно указаны адрес и снилс продавцов? Необходимо ли регистрировать доп. соглашение на изменение данных в росреестре?
Отменять договор купли-продажи (ДКП) по данному основанию нельзя, а вот составить дополнительное соглашение к этому договору можно.
Но его также придется регистрировать в Росреестре.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Дополнительное соглашение — это документ, который подготавливается сторонами сделки для внесения изменений в основной ДКП, зарегистрированный в Росреестре.
Используется для:
- закрепления новых условий и внесения дополнений;
- изменения положений, отраженных в ДКП;
- аннулирования условий, внесенных в ДКП;
- отмены действия документа полностью.
Сторонами могут быть покупатель, продавец или их законные представители.
Геннадий, если ошибка незначительная, то ее можно не исправлять, так как техническая ошибка/опечатка в паспортных данных (реквизитах стороны) не является основанием для признания договора недействительным (ст. 166 ГК РФ).
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
Паспорт гражданин (покупатель) может еще 10 раз менять, это же не значит, что договор придется переделывать каждый раз.
СпроситьДобвый вечер. Если при заявке в мфо человек указал свой номер дополнительного лица, а фио другого, займ не полусил. Является ли этот факт мошенничеством.
Существенное ли нарушение, если при установлении личности на суде в протоколе указан адрес неправильно и проживания и регистрации обвиняемого.
Сегодня по реквизитам МФЦ оплатила госпошлину за получение паспорта (сыну 14 лет). Указала свой паспорт и своё имя. А надо было, оказывается, имя ребенка указать. Как отменить платеж? Или как изменить ФИО?
Как правильно написать ответ на претензию в которой написано что мы неправильно указали в счет фактуре данные, если у нас программа такая, не будем жемы менять ее, ведь от переменны мест сумма не меняется, у нас всего лишь местами обменены область с городом. Со статьей 169 НК ознакомилась но там ни где не указано считается ли это не правомерным или нет!? как правильно указать в претензии ответной и на что сослатся что если город с областью поменяны местами это не есть что счет фактура оформлена неправильным образом!
В ГосУслугах. Получен счет на оплату услуги Постановление 0122045638603 от 14.02.2022. Орган власти 00391. Нарушитель. Щегликов Павел Алексеевич. Ч.4 ст. 3.18.1. сумма штрафа 5000. Ведомство УФК по г Москве \ГКУ Организатор перевозок \ л\с 04732 Р 29610. Номер счета 0319763201220456386030003 от 14.02.2022. Счет выставлен по номеру паспорта. Номер паспорта мой. А Нарушитель не я. И проживаю в другом регионе и в тот день не мог быть в Москве. Кто то что то напутал а штраф пришел мне. Как отменить постановление?
Могу ли я после перемены ФИО получив новый паспорт с изменениями поменять инн и Снилс в другом городе. Или может это может сделать мой работодатель?
Как не критично если в банке могут придраться? Что в законе сказано? А если начальник не примет на работу? А как снилс тогда менять если там указан пол другой? Если я буду мужик то и на госуслугах мужик? Мне повестка прилетит?
Каким образом нотариус должен исправить ошибку в завещании, если не верно написано место рождения Завещателя? Должен ли Нотариус выдать новый бланк?
У меня мама брала в рассрочку товар. Она была инвалидом 2 группы, не работающая. В заявлении продавцы кто составлял договор указали что она работает поваром. Платила исправно, но попала в больницу по онкологии, теперь она инвалид 1 группы. На неё подали в суд, как быть у неё только деньги которые она получает по инвалидности. Может ли она платить по минимуму или вообще не платить?
Мы в прошлом году продали автомобиль в собственности он был меньше 3 х лет дкп не составили договорились что напишем 100 т р, сейчас звонят из налоговой и говорят что из гибдд пришёл документ покупатель указал стоимость 660 т р. Что делать в такой ситуации?
Доброго вечера как написать объяснительную если выяснилось при прокурорской проверке за 2020 года, что при сдаче справки о доходах не указал счет а на самом деле я его указал только дата открытия не правильная и второй счет реально забыл указать.
Скажите пожалуйста если неправильно в страховом ОСАГО указан дом то есть населённый пункт адрес улица точнее указана правильно а дом указали неверно.
При оформлении на работу совместителем в заявлении была указана дата приёма на работу, а в трудовом договоре работодатель обозначил дату окончания договора и принуждает таким образом подписать срочный договор, ссылаясь на ч.2 59 статьи ТК.
Как поступить в этом случае?
Как законно не платить транспортный налог за 2016-2018 г? Автомобиль легковой, но в налоговой числился как грузовой, из-за этого налог не платили. В 2017,2018,2019 году задолженность висела у приставов, но весной 2021 судебные приказы удалось отменить. Получается срок исковой давности был приостановлен. В октябре пришел перерасчет за 2019-2021 г., но он возможен только за последние три года. Как быть с налогами за 2016-2018 г., ведь данные били неверны, платить или не платить?
Отправила декларацию 3 НДФЛ, неправильно указала сумму процентов за недвижимость по ипотеке. Ошибочно считала, что получать, выплаты, как и по имущественному налогу српзу. Только потом, разбираясь, узнала, что проценты выплачиваются по уже уплаченным, а не по насчитанным процентам на всю ипотеку.
Получается, я, (уже не докажешь, что неумышленно) завысила сумму процентов в декларации. Мне пришел акт, о явке в налоговую, но аж через 2 месяца. Дозвониться до них не могу, придти тоже, это вообще в другом городе, она районная.
Вопрос, так как в первый раз сталкиваюсь с подобным. Объясните, пожалуйста, что мне грозит и как мне поступить сейчас.
При заключении брака, была допущена ошибка в свидетельстве о браке, соответственно в новом паспорте и СНИЛСе. Место рождения указан г. Самара, в свидетельстве о рождении г. Куйбышев. Нужно менять только паспорт? Или все остальные документы, где неверно указано место рождения, тоже?
Решил вернуть списанные истцом средства во время моего пребывания за границей, получил отмену судебного приказа, написал заявление о повороте исполнения, но лицо указал неверно, кредитора вместо взыскателя. Назначили заседание на конец месяца. Что делать в таком случае?
Нашел под стеклоочистителем авто извещение, что необходимо явиться для составления протокола об а.п. за парковку на газоне по адресу Бутлерова д. 40., а автомобиль стоял возле дома Бутлерова 13. в грязи отделенной от асфальтированной дворовой территории. Что делать? Ждать извещения по адресу прописки? Правильно ли будет составлен протокол без моего присутствия с указанием неправильного адреса парковки?