Важные аспекты при покупке квартиры в ипотеку через риэлтора - результаты юридической проверки недвижимости и необходимость печати на договоре купли-продажи

Мы с семьей продаем нашу квартиру. Со стороны покупателя поступило предложение: половину стоимости квартиры внести в банковскую ячейку перед оформлением сделки, а оставшуюся половину они собираются брать в банке, оформив ипотеку. Нам предлагается договор двухсторонний между покупателем и продавцом (без участия банка). Момент, что банк не участвует в договоре, мотивируется тем, что при оформлении ипотеки договор именно такой. Получается что последнюю часть стоимости квартиры (половину) мы получим у покупателя в течении 3-х банковских дней с момента как покупатель получит документы выданные ГБР о том что квартира принадлежит покупателю. Скажите, пожалуйста, так ли, что при покупке недвижимости через ипотеку банк не участвует в договоре купли продажи? Ведь покупатель может, предъявив свидетельство о собственности на свое имя и получив заемные деньги у банка, с нами (продавцом) не рассчитаться. Скажите, пожалуйста, какие у нас риски? И как себя обезопасить?

В кратце ситуация следующая.

Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП).

Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка.

Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как...

1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении

2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу?

С уважением Евгений.

В стандартном договоре купли-продажи жилого дома или квартиры прописывается ли пункт, что покупатель согласен и принимает состояние дома, ремонт и т.д. Может ли получиться ситуация, например, что после продажи дома покупатель предъявляет продавцу претензии по качеству ремонта, неработающего счетчика, неработающей техники и т.д.

Купили недвижимость в ипотеку, в договоре купли-продажи не верно указан год, сделка зарегистрирована в Егрн, в выписке указан год верно, какие последствия могут быть?

Покупается недвижимость. Я - покупатель. И я не могу участвовать в сделке, потому что нахожусь в командировке. Поэтому оформил доверенность у нотариуса на родственника, чтобы он совершил сделку за меня. Вопрос: как в этом случае составлять договор купли-продажи, на меня или на доверенное лицо? Нужно ли доверенное лицо вписывать как-то в договор купли продажи?

Обязательно ли в договоре купли-продажи недвижимости указывать наличие договора о продаже неотделимых улучшений, если они оформляются отдельным договором?

Вопрос касается по развитию бизнеса. Хочу помогать людям за деньги открывать заведения в сфере общественного питания. То есть пиццерия, бургерная, кафе. Как мне сделать так, чтобы не кинули на деньги при открытии, т.е я передаю тех. карты, закупаю необходимое оборудование. Какой договор меня спасёт?

дали им задаток 30 марта (продавцам) , продавцы им заплатили риэлторские, мы нашли покупателя на нашу квартиру, взяли задаток у нее, но по работе ей надо уехать из города 15 мая, риэлторы продавца не успели подготовить документы, чтобы выйти на сделку, теперь мы теряем покупателя на нашу квартиру, как быть в таких случаях

Если предприниматель, находящийся на упрощенке 6% продает нежилое помещение (лицензии на продажи недвижимости у него нет), может ли он заплатить 6% сдоходов, а не 13% НДФЛ?

Моя машина попала в аварию за рулём была моя девушка. Дело было 2 января инспекторов вызвали, они оформили аварию не одного документа не дали сказали 9 января в Гай придти. Вопрос Каму идти мне собственнику или девушки просто я работаю и нет возможности придти? Документы нужны для страховой мы потерпевшии.

Оформляется сделка по купле-продаже недвижимости. Оформляется риэлтором. Имеет ли данный Договор юридическую силу или необходимо оформление нотариусом?

Покупаю квартиру через ипотеку, при приемке в мфц договора купли продажи на перерегистрацию собственника, выяснилось, что в нем неверно указан кадастровый номер из выписки ЕГРН, несмотря на это договор поиняли на оформление для рео палаты, не будет ли в дальнейшем проблем у покупателя. И второе-в договоре указано, что квартира переходит к покупателю по передаточному акту после регистрации. (Договорились на словах имущество в квартие оставить, или можно прописать это в акте передачи, если в договорр это не пропмюисано?)

, будут ли приняты документы на регистрацию, будет ли производиться регистрация договора и будет ли производиться регистрация перехода прав сосбтвенности?

Спасибо!

Оформляем ипотеку через Домклик, требуют юридическую проверку недвижимости стоимостью в 25 т. могу ли я отказаться? Если да, на каком основании?

Совершаем сделку купли продажи недвижимости, договор купли - продажи готовит МФЦ, стоит ли сделку заверять наториально?

У покупателя есть брачный договор по которому все имущество им приобретенное, оформляется им в личную собственность. Нужно ли это указывать в договоре купли продажи квартиры, ..."покупатель приобретает недвижимость в личную собственность на основании брачного договора"?

Купили дом под ипотеку, потом обнаружили, что у дома стена кривая, стала заваливается. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Вообще, если недвижимость куплена под ипотеку, может ли покупатель расторгнуть договор в течение года?

Покупал авто суммой 350000 тр а продал 330000 тр приложил дкп покупки и дкп продажи не принимают просят расписку что я передал хозяину 350000 тр законно ли это?