Раздел имущества после развода - возможно ли разделить садовый участок и взыскать компенсацию в пользу второго супруга?
В браке супругами был приобретен не приватизированный садовый участок с домом в СНТ, договор не оформлен должным образом, получена расписка в получении денег за данное имущество и супругам выданы членские книжки СНТ. После развода данным имуществом пользуется только один супруг, чиня препятствия второму супругу в пользовании данным участком. Возможно ли после развода:
- разделить данный участок?
- взыскать с супруга, пользующегося данным участком компенсацию в пользу второго супруга?
- признать совместным имуществом и разделить, оставив одному участок, второму компенсацию?
Уважаемая Катерина! Разъясняю Вам, что земельные участки, приобретенные как по договору купли-продажи, так и при выделении в период брака, в том числе и безвозмездно, на имя одного из супругов, не переходят в раздельную собственность; на них распространяется законный режим имущества супругов.
При разрешении спора в отношении земельного участка, право собственности на который возникло в административно-правовом порядке (п. 2 ст. 8 ГК), помимо положений СК РФ необходимо руководствоваться также гражданским и земельным законодательством.
Для требований по поводу прав на земельные участки предусмотрена исключительная подсудность – такие споры отнесены к подсудности судов по месту нахождения земельных участков (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Решение суда, которым разрешен спор о правах на земельный участок по существу, должно соответствовать требованиям ст. 198 ГПК РФ и содержать все необходимые сведения для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (местоположение, размер, кадастровый номер).
При рассмотрении спора в отношении земельного участка суд будет устанавливать, на каком титуле принадлежит земельный участок: праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
Обращаю Ваше внимание, что земельный участок не на праве собственности не может быть разделен, а может быть только определен порядок пользования им, в том числе и пропорционально доле в праве собственности на дом, расположенный на том же участке.
Источники информации:
1. Комментарий разрешения споров, связанных с правом супругов на земельный участок (см. Настольная книга судьи по гражданским делам, 2006, под редакцией Заместителя председателя Кассационной коллегии Верховного Суда РФ Н.К. Толчеева).
2. Определение Президиума Челябинского областного суда по делу № 44Г-0003/2007.
3. ОБЗОР практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений
СпроситьСитуация такова, что в браке были приобретены квартира и нежилое помещение, всё оформлено на супруга. На данный момент супруга хочет подать на развод и разделить указанное имущество. На что супруг заявляет, что представит липовые расписки о том, что это имущество он приобретал в долг и с долгами ещё не расплатился. Как супруге поступить в данной ситуации, будут ли действительны данные расписки в суде?
У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака.
В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления.
Спустя три года супруга подарила квартиру супругу.
Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Супруг взял кредит, супруга об этом кредите ничего не знала. По кредиту супруг не платил. Сейчас из банка звонят супруге и требуют оплатить кредит, в противном случае банк будет описывать имущество, супруг в квартире супруги не прописан. Что нужно сделать супруге, чтобы признать кредит только имуществом супруга?
Между супругами оформлена расписка с содержанием: супруга обязуется выплатить супругу денежную сумму от продажи совместно нажитого имущества (земельного участка) передача всей суммы будет произведена после оформления купли-продажи совместно нажитого имущества квартиры. Через некоторое время супруг предлагает супруге оформить договор дарения квартиры на его родственника и дает согласие на эту сделку. После оформления договора дарения квартиры супруг обращается в суд с иском о взыскании денежных средств с супруги по расписке. Правомерны ли действия супруга?
В браке был взят кредит на неотложные нужды один на супруга и один на супругу, можно ли официально перевести кредит с супруги ну супруга, чтобы на супруге этот кредит не числился, а был полностью оформлен на супруга.
Развод по суду. В общем имуществе земельный участок, который находится в ипотеке (титульный кредитор и собственник - супруг) . Супруг по мировому соглашению оставляет участок супруге + долг в банке (остаток по кредиту).
В свою очередь банк, сможет перевести документы на супругу, только после официального развода (после предоставления свидетельства о расторжении брака).
Как правильно составить соглашение, либо расписку от супруга, что он обязуется, после развода, передать имущество супруге?
После развода супруги имущество не делили и продолжали жить совместно. На супругу была оформлена квартира, на супруга - машина. Через год один из супруг умер. На что имеют право его наследники?
Супруги живут около 22 лет вместе. Ребенок один - совершеннолетний. Супруг прописан в квартире, которая перешла к супруге в наследство от родителей (1/2 квартиры принадлежит ей, а 1/2 брату). В собственности также машина, купленная в период брака и оформленная на супруга. Супругу принадлежит комната на праве собственности в доме своих родителей. Также есть дача, построенная в период брака совместными усилиями родителей супруги и супругами, оформлена на супругу (1/2) и на её брата (1/2). Есть ли возможность при разводе выписать супруга из квартиры? Как предположительно произойдет раздел имущества? В какой суд подавать?
Раздел имущества между бывшими супругами с договором дарения - определение порядка и возможности
Помогите разобраться
Между супругами в браке был оформлен договор дарения на 1/2 в пользу второго супруга на квартиру
На данный момент 3/4 принадлежит бывшему мужу и 1/4 малолетнему ребёнку, опекуном которой назначен бывший супруг
Дети на данный момент в данной квартире не прописаны
При разводе раздел имущества не оформлялся
Можно ли сейчас оформить раздел имущества между супругами без отмены договора дарения?
Или нужно вначале признать договор дарения недействительным? Помогите пожалуйста разобраться.
Брак расторгнут без согласия супруга. И все имущество досталось супруге.. дети остались у супруги. Квартира на имя супруга. Что полагается супругу?
