Обязанность по очистке ячеек подвала вызывает вопросы у жителей МКД - что можно не чистить и как доказать свою непричастность

Вопрос №20624659 из г. Симферополь
опубликован 17.07.2023, 13:41

Жители подъезда МКД получили предписание от УК очистить ячейки подвала нашего подъезда от, как они написали «Вашего индивидуального имущества, к которому относится вещи, мебель, мусор, строительные материалы». (Предписание появилось потому, что Совет дома дал поручение УК написать такое Предписание). Есть часть ячеек, которые люди действительно используют и поэтому эти ячейки закрыты замками. Есть ничейные ячейки, заброшенные неизвестно кем, они не подписаны, но открыты и в них находится мусор. Могу ли я не очищать личную запертую ячейку? Есть ли об этом что-то в законодательстве? Я должна очистить личную запертую ячейку или должна чистить еще какие-то? Могут ли меня заставить чистить ячейки, на которых не стоит ни номера моей квартиры, ни моей фамилии? Как мне доказывать, что остальные заполненные открытые и закрытые ячейки не мои? На какой документ сослаться?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65791 отзыв

Нахождение вашей ячейки или других ячеек в подвале являющемся общим имуществом многоквартирного дома незаконно нарушая требования пожарной безопасности её требования статьи 36 ЖК РФ общими имуществе многоквартирного дома что используется она может только с согласие 2/3 собственников согласно решения общего собрания

17.07.2023, 14:53

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10039 отзывов

Свою можете не очищать. Доказывать, что другие ячейки не ваши вы не должны. Заставить вас чистить ячейки никто не может. Сослаться на документ нельзя, поскольку требования УК - незаконные.

17.07.2023, 13:57

Спросить юриста

Ягубов Владимир Александрович

Юрист из города Волгоград, стаж 14 лет

4.9 26 отзывов

На каком основании вы используете данную ячейку?

Подвал жилого дома относится к общему имуществу. В новых правилах пожарной безопасности указывается, что использовать подвалы и цокольные помещения по не прямому назначению нельзя. На практике это означает, что жильцы не могут самовольно организовывать кладовые и помещения иного назначения в подвалах – только в том случае, если они согласуют подобное использование помещений, а в документацию по дому будут внесены соответствующие изменения.

17.07.2023, 14:38