Можно ли сдать часть НТО в субаренду, не нарушая договор с КИО?

Передача прав и обязанностей по договору - это не субаренда, т.к. при субаренде остается прежний арендатор, а при передаче прав и обязанностей происходит замена арендатора, поэтому процитированное Вами положение запрета на субаренду не устанавливает.

Но в том же время нужно понимать, что для субаренды нужно получить специальное разрешение арендодателя. Поэтому передавать имущество в субаренду нельзя, кроме случаев, когда в Вашем договоре есть такой пункта (о разрешении субаренды), или если Арендодатель Вам специально выдаст свое согласие на субаренду.

Согласно ст. 615 Гражданского кодекса РФ:

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

НЕ имеете права, если в основном договоре есть такой пункт и вы подписали договор. Ст.421 Свобода договора.

Согласно ст. 615 Гражданского кодекса РФ:

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Здравствуйте 🤝

Самовольно не можете, только с письменного согласия Администрации

—————

Иначе это нарушение Договора и Вас ждёт процедура расторжения Вашего договора аренды с Администрацией + санкции по Договору

—————

Напомню, что согласно статьи 619 ГК РФ

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

———————

С уважением!