Анализ срока аренды после продления договора - какие правила действуют при передаче в субаренду?
Вопрос №20667440
из г. Самара
опубликован 07.08.2023, 13:26
опубликован 07.08.2023, 13:26
С администрацией заключен договор аренды муниципальной земли на 3 года (с 2021 по 2024). В 2023 году соглашением сторон договор продлен до 2027 года. КАк считать срок аренды? Если считать с первоначальной даты, то срок составляет более 5 лет, а значит согласие на передачу в субаренду не требуется. Или срок считать по отдельности? (сначала 3 года) потом (4 года) и тогда требуется согласие
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Из Вашего пояснения видно, что было продление первоначального срока. Соответственно, срок исчисляется с первоначально указанной даты.
07.08.2023, 13:33
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Сначала три года
07.08.2023, 13:28
Срок аренды совпадает со сроком аренды. Ориентир на ст.615 ГК (земля это недвижимое имущество):
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
07.08.2023, 13:29
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 498
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 238
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 667
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оговорен ли срок составления протоколов разногласий после продления договора аренды нежилого помещения?
Как продать дом на арендуемой земле без продления договора аренды - правила и советы
Правила продления договоров аренды нежилых помещений с КИО СПб на сегодняшний день - обзор и информация
Статус земли СНТ после продления договора аренды несколько раз - вопросы согласования границ и отсутствие кадастровых номеров.
Возможно ли сдать гараж на хранение в ГСК, оформленный через БТИ и регпалату, под склад или только под хранение автомобиля?
Вопрос о продлении действия договора аренды после истечения срока - анализ ситуации и статья ГК РФ
Выкуп земли для автосервиса - о проблеме продления договора аренды после опоздания с оформлением документов
Вопрос о правомочности администрации с/п принимать от пайщиков заявления о не продлении договора аренды - анализ ситуации
Можно ли внести изменение в договор аренды нежилого помещения и добавить строку о продлении срока аренды после подписей?
Какие проблемы могут возникнуть с разрешением на строительство после продления аренды земельного участка под ИЖС
Возможность приватизации земельного участка после истечения срока аренды - анализ ситуации 1998-2012 гг.
Правила продления срока пребывания граждан Украины в России - возможность вписывать 270 суток в миграционную карту
Какие правила действуют после лишения водительских прав за вождение в нетрезвом состоянии?
Особенности продления договора субаренды земельного участка на неопределенный срок. Необходимость государственной регистрации.
Автоматическое продление договора аренды нежилого имущества при отсутствии заявления сторон о его продлении
Риски арендатора при сдаче в аренду нежилого помещения для проживания - анализ договора субаренды
Что произойдет с землей после окончания срока аренды и возможность продления - вопросы налогообложения и продления аренды
Продление договора аренды - изменение цены и оплата аренды после окончания срока
Возможность передачи нежилого помещения супруге и условия сдачи в субаренду - анализ налоговых обязательств
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут