Налоговые вопросы относительно дарения нежилого помещения и открытия ИП

Хочу как ИП открыть маленький пивной бар и продавать только пиво. 1) Если продаю пиво на розлив, нужно ли мне регистрироваться как общепит? 2) Могу ли я продавать пиво для употребления на месте после 23:00.

Имеется нежилое помещение, собственниками которого являются в равных долях моя мать и некий мужчина. Вопрос заключается в том, нужно ли согласие второго собственника при дарении этого помещения от матери к сыну?

Юр.лицо дарит физ лицу нежилое помещение в Москве. Спасибо.

Может ли быть анулирован договор дарения двухлетней давности, по которому моя мать подарила мне нежилое помещение? Свидетельство на собственность получено мною более полутора лет назад. Не может ли мать расторгнуть каким-либо путем этот договор без моего ведома и согласия? Это интересует меня в связи с тем, что я хочу продать данное помещение. Попадает ли продажа помещения под пункт 2,ст. 578 ГК РФ - если обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу её безвозвратной утраты и пр. То есть, является ли в данном случае продажа безвозвратной утратой или я, собственник, вправе продавать подаренное помещение?

Спасибо за ответ!

Налоговая прислала требование, что мы не заплатили НДС по договору дарения нежилого помещения. Договор дарения составлен как между физ лицами, но оба являются ИП, и ещё супругами. Дарителю это имущество принадлежало на основании договора купли-продажи, заключенного между ИП и МУП. Должны ли мы платить НДС и с какой стоимости?

1. Как определить: нежилое помещение к кому относится к жилому фонду или нежилому фонду?

2. В 2015 году мы за свои деньги отремонтировали всю крышу на нежилом помещении. Управляющая компания говорит, что это кап. ремонт. Как правильно написать заявление в фонд кап. ремонта о взаимозачете (мне выставляются квитанции на кап. ремонт).

Как правильно сформулировать в договоре дарения нежилого помещения с обременением, пункт (аренда) для регистрации? С первого раза регистрация не прошла. C уважением Шепелев Константин.

Я физ лицо. Собираюсь приобрести в собственность у физ лица нежилое помещение. У продавца есть все документы - кго договор кп, розовое, план помещения. Выписку из ЕГРП взял, собственником является продавец. Он работает с АН. В настоящее время между нами был составлен догвор о задатке и передан сам задаток. Продваец распику о том что приянл задаток написал.

Вопрос 1. Должны ли быть на расписке подписи свидетелей (когда покупали квартиру - были).

Вопрос 2. Когда расчитываться и когда переходит право собственности по дкп - в момент подписания или через 2 недели после сдачи в регпалату (так сказал юрист АН).

Вопрос 3. Слышал что госрегистрация дкп по нежилым отменена, что тогда мы будем регистрировать в регпалате?

У меня заканчивается договор аренды нежилого помещения. Арендодатель по слухам не хочет заключать договор на новый срок, желает использовать данное помещение для своих хозяйственных нужд. Как это всё должно выглядеть по закону. Имеет ли он такое право?

Предусмотрена ли какая-нибудь ответственность за нецелевое использование нежилого помещения? Конкретно интересует: если у меня в тех. паспорте прописано, что назначение моего нежилого помещения - торговое, то будут ли мне предписаны какие-либо штрафы, если я буду сдавать данное помещение как складское? Или это только для целей налогообложения используется (целевое)?

Я инвалид 3 группы 1 степени с детства, хочу открыть ООО.

Производство будет по переработке Пластиковой тары, читал, что Администрация города может выделить здание под производство как на льготных условиях, или же бесплатно, так ли это?

Что будет с моей пенсией, которую я сейчас получаю?

При открытии ООО инвалиду с детства 3 группы, есть, или нету льгот? Если есть, то какие, ну, если нет, значит нет.

И есть ли то, что еще мне нужно знать при открытии ООО?

Спасибо!

Какой орган, организация в Санкт-Петербурге решает споры межу ТСЖ и сособственником нежилого помещения в доме. Спор в части законности переподключения канализации от нежилого помещения к общедомовым сетям, находящимся на обслуживании ТСЖ. Соответствует ли переподключение проекту, все ли необходимые согласования имеет проект переподключения. Законно отключать спорное присоединение.

(Жилинспекция отсылает в ГУЖА но четкого понимания кто в досудебном порядке может рассудить нет).

Заранее благодарен за ответ!

Вопрос такой вопрос. Мать (пенсионер, ветеран труда) делает договор дарения дочери на нежилое помещение. Надо ли в этом случае платить подоходный налог и если надо то кому?

Спасибо.

1.Как физ лицо владею нежилым помещением (магазин) с 2003 г. Собираюсь его продавать. Должна ли я буду заплатить подоходный налог и с какой суммы? Сумму покупки в 2003 г подтвердить не могу, тк сгорели документы (о чем есть справка)

2. Могу ли я продать это помещение за символическую сумму (например в 1 рубль), тк фактически передаю его даром по обоюдному согласию незарегистрированной совладелице бизнеса? Как это правильно оформить?

Моя ситуация: в 2007 году приобрел жилое помещение.

Состоял в браке с первой женой.

В 2008 г. развелись. Соглашения о разделе имущества не подписывали.

В 2011 г. перевел жилое помещение в нежилое.

В 2015 г. новый брак.

Оформляю договор дарения нежилого помещения на вторую жену.

Вопрос: Нужно ли от первой жены согласие?

Или нужно составить Соглашения о разделе имущества?

Какие существенные условия у договора аренды жилого помещения, нежилого помещения, а также земельного участка.

А также существенные условия договоров купли-продажи жилого помещения, нежилого помещения и земельного участка.

Есть ли какие то особенности?

Заранее вам очень благодарна!

Хочу подарить совершеннолетнему сыну нежилое помещение на земельном участке, находящееся в собственности (не доли). Скажите, пожалуйста, нужно ли заверять данную процедуру у нотариуса? Если не нужно, то можно ли составить договор дарения в простой письменной форме, без участия юриста? Большое спасибо. Алексей.

Мы продаем нежилое помещение (кафе-закусочную, недействующее) и земельный участок (в собст-ти). Юрист со стороны покупателя составил свой договор, но меня насторожили 2 пункта:

4.3. В случае передачи Продавцом Покупателю земельного участка и нежилого помещения, не соответствующих условиям настоящего Договора, если недостатки не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому переданы земельный участок и нежилое помещение ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков нежилого помещения в разумный срок;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков нежилого помещения.

4.4. В случае существенного нарушения требований к качеству нежилого помещения (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Вопросы:

1. Стоит ли эти пункты включать в договор купли-продажи? Особенно п. 4,4?

2. Где лучше перечислить недостатки по помещению-в Договоре или в акте передачи?