Возможность других собственников выкупить долю квартиры по нижней цене из-за неплатежей и Возможность выкупа доли по рыночной цене и вопрос погашения задолженности коммунальными платежами

• г. Челябинск

Могут ли другие собственники квартиры обратиться в суд, чтобы они выкупили мою долю по стоимости ниже чем я запрошу, ссылаясь на то что я не оплачивал коммунальные платежи? Долгов там нет, другие собственники просто хотят заполучить мою долю за даром. Кадастровая стоимость составляет около 783 000 рублей. И могу ли я по рыночной цене предлагать собственникам выкупить долю, хотябы за миллион? Тогда с миллиона, когда выкупят долю, смогу если что отложить деньги чтобы уплатить за коммуналку? С моего 18-ти летия прошло 6 лет и я не жил в этой квартире и не оплачивал коммунальные, высчитал примерно 250 тысяч за 6 лет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте.

Нет, перспектив у такого обращения нет.

Спросить
Пожаловаться

Права собственников недвижимости защищены законом, и решение о продаже или выкупе доли в общей собственности должно соответствовать законодательству.

Другие собственники могут подать иск в суд на выкуп вашей доли. Однако суд будет принимать решение на основании законов, и неоплата коммунальных платежей, как таковая, не является автоматическим основанием для судебного решения о выкупе доли.

Если вы сами хотите предложить собственникам выкупить вашу долю, вы можете предложить любую цену, но согласие других собственников на эту сумму будет важным фактором. Если они не согласны, они также могут подать в суд с иском о выкупе доли по другой цене.

Спросить
Пожаловаться

Вы можете преддожить другим собственникам выкупить за ту цену, которая вас устраивает, ст.250 ГК. Привязки к кадастровой цене нет в законе. Если будет подан иск об уплате ЖКУ, то взыскать смогут только за последнгие 3 года с момента поадчи иска, если вы заявитео применении исковой давности, ст. 196 ГК.

Спросить
Пожаловаться

Статьи 165.1., 250 ГК РФ для сособственников, затем ищите покупателя. Сделка через нотариуса.

Доли с дисконтом приличным продаются.

Спросить
Пожаловаться

Или изменения в закон 2015 г, косающего продаже доли в квартире. Если один из собственников не проживпет. То другой может выкупить долю, но не по рыночной стоимости.

У нас с мужем по 1/2 собственности в квартире. Мы прописанны в ней и двое детей. Могу ли я купить его долю на мат. капитал, чтобы стать собственником всей квартиры? Что для этого надо?

Могу ли я долю квартиры моей мамы выкупить с помощью материнского капитала, когда прописаны я и 2-е детей? И сделать собственником несовершеннолетнего ребенка, а сама в приватизации не участвовать?

У меня 3 ребёнка. Совершеннолетний ребёнок не участвовал в приватизации квартиры. Нас 4 собственника-я, мой бывший муж, двое несовершеннолетних детей-имеем равные доли. Могу ли я выкупить долю мужа за МК и какие для этого нужны документы?

Моя дочь живет в Москве, в наследство досталась доля в квартире, которая находится в другом городе. Можно ли в Москве у нотариуса оформить документ с предложением выкупа доли хозяйке квартиры? Почему нотариус предлагает ехать в тот город для оформления документа?

При разводе могу ли я выкупить долю квартиры бабушки. Не нужно ли соглашение бывшего мужа что он не пртв покупки. И нужно ли его согласие.

У нас была квартира, приватизированная на 5-х,мою мать, брата, племянницу, сестру и меня. Сестра умерла, её доля разделилась на мать, племянницу и племянника. Племянника мать моя усыновила, ей дали материнский капитал. Племянница живёт со своим родным отцом, сейчас ей 17 лет. Я хотела бы выкупить все доли у родственников, и жить в кваритре со своей семьёй.Может ли мама выкупить у отца племянницы долю материнским капиталом, а потом подарить её мне? Какие могут возникнуть проблемы с этим?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Квартира 3-комн. Половина моя приватизирована, п половина моей бабушки. Могу ли я у нее ее долю выкупить? Если да,то с прописка надо ее снимать или можно оставить?

Суть моего вопроса заключается в следующем-я живу в двухкомнатной квартире, она приватизированна на меня и моего брата, т. е. в ней два собственника, могу ли я выкупить у брата его часть квартиры на материнский капитал, будет ли это считаться улучшением жилищных условий или все таки родственные связи будут преградой для совершения этой сделки?

У меня 3-х комнатная квартира в Мосвке, 2 комнаты в собственности, 3-я государственная. 5 лет занимали эту комнату по соцнайму. Теперь отказывают в продливании договора и предлагают только выкуп по рыночной цене. Законно ли это?

Квартира приватизирована и поделена на 2 доли (на мужа и несовершеннолетнего племянника). может ли муж выкупить долю квартиры у несовершеннолетнего племянника?

Есть 1/3 доли в трехкратный квартире в Улан-Удэ, так же в этой квартире по 1/3 у моей мамы и бабушки. Бабушка живет в этой квартире, мы с мамой переехали в Тюмень. Можно ли выкупить долю у моей мамы,? если я куплю, детей нужно прописать куда? Сейчас они прописаны в тюмени у моего отчима. Мама с отчимом не живет, они разводятся.

Недавно у меня умер муж. Наследниками 4 х комн. Квартиры (126 м) являются я, дочь 15 лет и родители мужа. У них по 1/4 доли в половине квартиры (1\2 супружеская доля) Интересен ли будет выкуп доли родителей рейдерами в моем случае?

Что делать, если другие наследники предлагают выкупить у нас доли в 1-комн. Квартире по кадастровой цене, а мы хотим по рыночной? В противном случае они не хотят ни продать квартиру, ни вообще выкупать у нас доли.

Я по доверенности гражданина Белоруссии получила свидетельство права на наследство в виде 1/2 доли квартиры. Так же по доверенности я могу её продать. Сам наследник проживает в Белоруссии и является её гражданином уже много лет. Вопрос: Могу ли я выкупить доли у других собственников за доверителя в моем лице? Ведь в случае продажи их доли, содольщики имеют первоочередное право! У меня в доверенности указано, что я могу получить свидетельство на наследство, затем продать его. При этом быть представителем во всех организациях, которые задействованы при продаже и т.п. Спасибо.

Стоим в очереди на получение МС,прописаны в квартире родителей, где у мужа 1/3 в собственности. Сможем ли мы с помощью сертификата выкупить 2/3 у родителей? Чтобы помочь переехать им в другой регион..

Мама проживает в коммунальной квартире состоящей из 2-х комнат, сосед предлагает ей первоочередное право выкупа, в какие сроки она должна дать ему ответ и в какие сроки выкупить его долю и какая цена должна быть. Тюмень.

Ребенок 17 лет и его бабушка наследники двух квартир в долевых частях, можно ли у нее выкупить одну долю в квартире на маткапитал, а ребенок ей подарит свою и у них будет по целой квартире.

Встал вопрос о расторжении брака по взаимному согласию супругов через органы ЗАГС. Общих детей нет. Есть имущество (квартира), оформленное в общую долевую собственность по 1/2 у каждого. Я полагаю, что вопрос с разделом имущества не является спорным при разводе, т.к. доли определены. Так ли это? И будет ли в дальнейшем преимущество выкупа доли квартиры у одного из собственников?

После вступления в наследство у свекрови 1/3 доля квартиры и у мужа 2/3 для квартиры. Можно ли выкупить у свекрови долю используя материнский капитала, она ведь является близкой родственницей?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение