Мать пустила квартирантов и они задолжали жкх платежи, теперь службы требуют, чтобы я погасила долги.

Требования УК законны, но нужно проверять сумму задолженности, пени.

Наталья. Добрый день. Нужно смотреть платежки. Да, требования могут быть законными

С уважением

Здравствуйте. Зарегистрированный (прописанный) человек, который при этом не является владельцем жилья, обязан оплачивать часть коммунальных услуг, если нет иного соглашения с собственниками и за ним сохранено право пользования жильем. Эти утверждение строятся на основании ст. 31 ГК РФ

Здравствуйте Наталья

Жилье находящееся в собственности граждан не подлежит приватизации, регистрация по месту жительства или прописка это в рамках закона и является фактическим местом жительства гражданина. В этой связи ресурсоснабжающие организации и требуют оплаты долга, во-первых с приватизированных граждан.

Если арендаторы не оплатили за проживание, то задолженности можно взыскать с них в судебном порядке.

Кроме того, если долг требуют за период свыше 3-х лет, его сумму можно уменьшить при обращении УК в суд.

Здравствуйте, Наталья.

Формально - законно, поскольку сама по себе регистрация гражданина по месту жительства в жилом помещении для кредитора является основанием начисления платы за КУ.

СМ.

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в т.ч. у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Т.о.,

обязанность по внесению платы за КУ возникает у собственника жилого помещения и членов семьи собственника жилого помещения. Членами семьи собственника в силу требования ч. 1 ст. 31 ЖК РФ являются дети собственника жилого помещения, проживающие совместно с собственником в жилом помещении. Поскольку Вы не проживаете в жилом помещении (не пользуетесь им) , у Вас отсутствует обязанность по внесению платы за КУ. Т.о., Вы вправе ставить вопрос перед службами (которые требуют с Вас оплаты) перевода долга на собственника жилого помещения (мать)., предоставив доказательства непроживания в жилом помещении. В случае несогласия кредитора - по суду.

СМ.

ГК РФ Статья 391. Условия и форма перевода долга

1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора