Можно ли продать свою долю квартиры, если второй владелец несовершенолетний, продать совместно не получается, а выкупать мою долю отказываются
Ответ отключен модератором
Продать долю свою можете с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ, то есть вначале вы должны предложить письменно купить вашу долю законному представителю этого несовершеннолетнего.
Если идет отказ в покупке вашей доли тогда согласно статьи 250 ГК РФ имеете право продать свою долю любым лицам
Спросить
Может ли быть так, что опека будет против, в целях интереса несовершеннолетнего собственника.
Как мне тогда продавать свою долю, есть ли закон, на который можно ссылаться? Или 250 ГК так же будет действовать
Спросить
А при чем тут опека, речь идет о Вашей доле
Права несовершеннолетнего не нарушаются
Спросить
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Как направить уведомление о продаже доли в квартире
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены
Спросить
Если выкупить отказываются, то можете продать третьим лицам по цене предложения
Спросить
Опека к данной сделке отношения не имеет. Если ребенку менее 14 лет, то Вы направляете уведомление о продаже в порядке ст. 250 ГК РФ законному представителю-матери или отцу. Если ребенку больше 14 лет, то помимо законного представителя Вы уведомляете о продаже еще и подростка. Удачи
Спросить
