Способы продажи своей доли квартиры, если второй владелец - несовершеннолетний, и почему выкупить долю отказываются

• г. Мурино

Можно ли продать свою долю квартиры, если второй владелец несовершенолетний, продать совместно не получается, а выкупать мою долю отказываются

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (9):

Ответ отключен модератором

Продать долю свою можете с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ, то есть вначале вы должны предложить письменно купить вашу долю законному представителю этого несовершеннолетнего.

Если идет отказ в покупке вашей доли тогда согласно статьи 250 ГК РФ имеете право продать свою долю любым лицам

Спросить
Пожаловаться

Может ли быть так, что опека будет против, в целях интереса несовершеннолетнего собственника.

Как мне тогда продавать свою долю, есть ли закон, на который можно ссылаться? Или 250 ГК так же будет действовать

Спросить
Пожаловаться

А при чем тут опека, речь идет о Вашей доле

Права несовершеннолетнего не нарушаются

Спросить
Пожаловаться

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как направить уведомление о продаже доли в квартире

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены

Спросить
Пожаловаться

Если выкупить отказываются, то можете продать третьим лицам по цене предложения

Спросить
Пожаловаться

Выше по цене можно, а ниже нельзя, я правильно поняла?

Спросить
Пожаловаться

Нет, неправильно. Если цена установлена в предложении о выкупе, то Выше ее Вы продать не сможете

Спросить
Пожаловаться

Опека к данной сделке отношения не имеет. Если ребенку менее 14 лет, то Вы направляете уведомление о продаже в порядке ст. 250 ГК РФ законному представителю-матери или отцу. Если ребенку больше 14 лет, то помимо законного представителя Вы уведомляете о продаже еще и подростка. Удачи

Спросить
Пожаловаться

Хочу продать свою долю квартиры. Владелец второй доли квартиры, имеющий приоритетное право на покупку моей доли, отказывается её покупать и отказывается дать письменный отказ на покупку. Как решить эту проблему?

С уважением,

Евгений Владимирович.

Как правильно рассчитать цену. Трехкомнатная квартира находится в спальном районе, приватизирована и разделена на 3 равные доли. Двое владельцев совершеннолетние прописаны и проживают в ней, третий несовершеннолетний в этой квартире не прописан и не проживает, только на бумаге имеет долю. Как и за сколько выкупить у него долю (при его согласии!)?

Уважаемые юристы, добрый день.

Помогите, пожалуйста, с ответом.

Является ли обязательным условием НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ договора купли-продажи доли в квартире, если собственник ½ доли продает свою долю владельцу второй ½ доли?

Или договор можно составить в простой письменной форме?

Всего в квартире два собственника, у каждого равная доля.

Спасибо.

Я хочу выкупить долю в квартире с большой суммой обременения. 1/2 доля моей дочери а я хочу выкупить после их развода у зятя его долю.

Как правильно написать дольщикам квартиры выкупить маю долю? Как можно продать долю дольщику сваю долю без уведомления других дольщиков?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Проживаю за границей. Имею долю в квартире в России. Хочу подарить эту долю своей родной сестре. Как это оформить?

По решению суда мне принадлежит 1/2 доля частного дома. Вторая половина принадлежит бывшей жене. После развода со мной, она с двумя детьми благополучно продолжает проживать в доме. Я вынужден снимать жилье. Выкупать мою долю она не на каких условиях не хочет категорически, в дом не пускает. Слышал, что существует принудительная продажа.

У меня такая ситуация у меня была денежная проблема (в размере 100 т.р) я хотела 1/3 долю продать в квартире за 400 т.р но сособственник в квартире т.е моя тетя захотела мне помочь и дать 100 т.р чтоб я не продала чужому человеку но у нее было условие что она дает мне деньги под расписку (я писала ее от руки) на 3 месяца в счет продаваемой ей доли т.е я ей продаю долю за 100 т.р.

Я сейчас передумала ей продавать за копейки эту долю... Я не подписывала с ней не какой договор купли продажи. .

Я ей готова через месяц отдать эти 100 т.р но она требует завтра эти деньги или она идет в полицию... Что мне грозит и имею ли я право отказаться продавать ей долю.

Расписка была неписана месяц назад на 3 месяца.

Подскажите как мне себя вести чего опасаться и что делать.

И еще свидетельство на долю мою у нее она мне ее не отдает говорит что отдашь завтра деньги и я отдам твои документы но расписка ведь на 3 месяца

спасибо.

При вступлении в наследство моим детям досталось 2/10 доли от квартиры умершего отца, возможно ли в судебном порядке обязать его законную супругу выкупить их если нет то возможен ли размен квартиры.

1)Добрый день, мне уже как 20 лет и у меня есть доля квартиры. Я хочу ее продать, для покупки совместного жилья с гражданским мужем. Мама не хочет, продавать кому-либо квартиру или ее часть. (квартира пустует в другом городе, при этом у мамы есть еще одна квартира) Все документы у нее, и отдавать их она не собирается. Что делать? Имеет ли она на это право? Можно ли продать долю без ведома остальных владельцев?

2) Обязана ли я вносить кварт. Плату, если я не являюсь владельцем квартиры и не прописана в ней, а просто проживаю?

Я собственник, у меня 3/4 квартиры. У моей сестры 1/4 часть, она там прописана с двумя детьми, ком.услуги не платит. Долг висит почему-то на мне. Могу ли я выкупить у нее ее часть в счет погашения ее долга?

С родственником владеем квартирой по 1/2. И оба в ней прописаны. Имеет ли один собственник возможность через суд принудительно выкупить долю второго и выписать его? Слышал в этом году вроде бы вели такой закон.

Я собственник 1/4 доли двухкомнатной квартиры 47,6 кв.м. Также имею в собственности половину частного дома где и проживаю с семьёй. У брата 3/4 доли двухкомнатной квартиры 47,6 кв.м., единственное его жильё проживает один без семьи. Вопрос: Может ли он через суд признать мою долю незначительной и принудительно выкупить мою долю без моего согласия?

Имею 1/5 доли квартиры. Собираюсь покупать отдельное жилье. В договоре прописано, что первоочередное право выкупа доли принадлежит другим собственникам. Однако, они отказываются выкупать долю. Какие пути выхода существуют?

Посоветуйтк как продать 1/2 долю квартиры если второй владелец доли не хочет ее продовать и выкупать у меня?

Квартира делится на 5 долей-моя мать, мой отец, брат, я, мой несовершеннолетний сын. заранее спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение