Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
08:28:00
Сообщества New
Консультация юриста 8 800 333-02-65 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

БТИ выявил несуществующую перепланировку из-за ошибки в техническом плане - что делать?

17.08.2023, 11:58
• г. Санкт-Петербург

Бти выявил перепланировку, которой не было. Ошибка в тех плане.

Добрый день, бти выявил в квартире неузаконенную перепланировку (зафиксирована дважды). Перепланировки в этом месте не было и не могло быть по техническим причинам - говорят, что мы замуровали межкомнатную дверь и сделали встроенный шкаф в этом месте. Проем 40 см - двери там быть не могло. Чтобы ее там сделать, согласно плану, нужно снести часть капитальной стены, чтобы расширить проем до минимальной ширины двери с дверной коробкой.

У всех соседей под нами на плане обозначен именно этот старинный шкаф встроенный.

Возможно ли привести какие-то доказательства бти, явно указывающие на то, что в тех плане ошибка? И если нет, то как лучше выйти из этой ситуации-пытаться узаконить те изменения, которых не было? Или обращаться в суд?

Вернуть в «изначальное» положение, чтобы участок соответствовал плану, возможности нет, так как нужно снести часть (20 см) капитальной стены

Читать ответы (3)
Неузаконенная перепланировка По техническим причинам Привести доказательства Бти перепланировка Встроенные шкаф
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (3):

В суд обращайтесь в порядке ст 29 ЖК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Обращайтесь в суд и оспаривайте.

Проведут экспертизу

Спросить
Пожаловаться

Запросите в БТИ первый техплан, на основании которого дом после строительства вводился в эксплуатацию. Если в этом плане все правильно, обратитесь через МФЦ об исправлении ошибки. Если нет-тогда в судебном порядке вносить исправления.

Спросить
Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
24.01.2014, 08:33

Ошибки в техническом плане БТИ - влияние на продажу квартиры и возможность бесплатного исправления

Такой момент: В БТИ неправильно нарисовали технический план на квартиру, почему-то входная дверь в квартиру у нас стала по логике их плана быть у соседей в соседней квартире. И жилая площадь квартиры засчёт перепланировки увеличилась (зал соединили с кориродом), а общая плохадь квартиры почему-то уменьшилась (была 71.8, а стала 71.2). Заметили ошибку позже, когда в кадастровый пошли. Повлияет ли это, во-первых, на продажу квартиры? И если да, то обязаны ли они бесплатно мне исправить свою ошибку в БТИ? Т.к. заплачено за вызов, за тех. план, за архитектурный план и за диск с изменением площади не малые деньги. ( (
Читать ответы (2)
Евгения Владимировна
08.08.2022, 05:10

Ошибки в техническом плане БТИ - могут ли клиенты обратиться за защитой своих прав?

Работа БТИ. Нам оформили технический план (на диске). В нем допустили ошибку. Мы сразу её обнаружить не могли, т. к. диск. Ч. 12, ст. 24 218-фз говорит о том что, если в договоре предусмотрено, то документы оформляются также в бумажном виде. Но нам об этом в бти не сказали. Можно ли сослаться на какие - то статьи законов (например, о защите прав потребителей), в том что они скрывали от нас полную информацию по оказанию услуги? Или их действия на 100% законны?
Читать ответы (1)
Наталья
17.02.2014, 10:37

Конфликт между решением суда и техническим планом БТИ при регистрации права собственности на часть жилого дома

По решению суда за мною установлено право собственности на часть жилого дома (1 Ч). В целях процедуры регистрации права собственности на часть жилого дома я обратился в БТИ для изготовления технической документации на данную часть жилого дома. Кадастровый инженер в техническом плане указал не часть жилого дома а указал 1 Ч - квартира. По причине того, что в решении суда указано часть жилого дома а БТИ в техническом плане указало как 1 Ч - квартира я не могу оформить право собственности. Правомерны ли действия БТИ? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей Цикин
20.10.2015, 19:26

Как заставить ЦТИ исправить ошибку в техническом плане, оформленном с ошибкой БТИ?

БТИ оформило с ошибкой технический план. В настоящий момент оно ликвидировано. Создано ЦТИ без права правопреемственности с БТИ, но архивы документов находятся в пользовании ЦТИ.. На основании каких законодательных документов можно заставить ЦТИ исправить ошибку, допущенную работниками БТИ?. Спасибо. Жду ответа. Алексей.
Читать ответы (1)
Екатерина
28.01.2014, 16:00

Перенос стояка горячей воды и полотенцесушителя в квартире без отражения на техническом плане - перепланировка и возможные санкции

Перенесла стояк горячей воды из одного угла ванной в другой. В следствии этого полотенцесушитель перенесся из горизонтального подведения воды в вертикальный. На техническом плане квартиры ни то, ни другое не отражено вообще (квартира куплена в черновой отделке). Является ли это перепланировкой и какие санкции ко мне могут быть применены? Заранее спасибо за ответ...
Читать ответы (1)
Ольга
15.06.2018, 07:12

Законность взимания оплаты за технический план в БТИ при наличии технического паспорта на дом

Законно ли берут оплату в БТИ за технический план, если есть технический паспорт на дом? Необходимо исправить ошибку - в документах данные не совпадают с ЕГРН это обнаружили мы сами при продаже дома.
Читать ответы (1)
Инна
08.04.2017, 15:31

Отсутствие красных обозначений на плане БТИ - ошибка или норма?

На плане БТИ в техпаспорте нет красных линий, красных обозначений, красных цифр. Но стоит штамп "Разрешение на произведенное переоборудование в ТБТИ не представлено". Это ошибка? Одновременно были заказаны параллельно поэтажный план и экспликация, в которых все нормально.
Читать ответы (1)
Надежда
01.09.2014, 07:20

Процесс оформления кадастрового паспорта и технического плана - ошибки, отказы и возможные последствия для фирмы

При оформлении кадастрового паспорта и технического плана кадастровый инженер допустил ошибку указав не правильный номер подъезда, технический план он принял на доработку а кадастровый паспорт отказался сказав что от него не примут повторно документыв кадастровой палате, при этом условия договора не были выполнены до конца, как можно повлиять на фирму в таком случае?
Читать ответы (1)
Валентин
10.12.2015, 15:22

Исправление технической ошибки БТИ - как изменить документы для квартиры после учета встроенного шкафа в площадь

Квартира 57,8 м 2 приватизир. В 1992 г. С ноября 2015 г. (изменение кода плательщика) платёжка на 58,1 м 2. В БТИ не учли встр-й шкаф 0,3 м 2 признали устно. Как исправить документы для дальнейших действий с квартирой, т.к. это техническая ошибка БТИ.
Читать ответы (1)
Елена
16.03.2019, 14:33

Как удалить отсутствующую в плане БТИ кладовку?

Купили квартиру. По плану БТИ кладовки нет, а по факту существует. Кладовка маленькая и только при входе. Хотим убрать. Можем ли убрать кладовку, если ее нет в плане БТИ?
Читать ответы (1)
Ольга
24.09.2021, 11:47

Как вернуть деньги за лишние метры квартиры, указанные неправильно в тех. плане БТИ

БТИ был сделан тех. план неправильно (примерно 1999 г.) : с увеличением площади квартиры. После перепланировки пошла узаконить все. Так и выяснились лишние 2 метра квартиры (20 лет оплаты квартиры с переплатой за лишние метры). Могу ли я вернуть деньги? Или что могу предъявить БТИ?
Читать ответы (1)
Наталья
10.08.2016, 09:17

Почему россреестр требует разрешение на строительство при изменении кадастрового паспорта из-за технической ошибки БТИ

Почему россреестр при учете изменений (техническая ошибка БТИ) кадастрового паспорта требует разрешение на строительство жилого дома, год постройки жилого дома 1970, право собственности зарегистрировано с 1995 г, новый наследник с 2015 (свид-во нотариуса), регистрацию в ЕГРП не делают, потому что не совпадает площадь с кадастровым паспортом до 2015 г.
Читать ответы (2)
Лейше Дмитрий Харалдович
11.05.2021, 16:10

Проблема узаконения перепланировки - ошибка БТИ и сокращение площади квартиры на 11,7 кв.м.

Я проживаю в двухквартирном доме и во время ремонта дома сделал небольшую перепланировку убрал не несущие стены. Для регистрации перепланировки был сделан проект после чего все документы были отправлены через МФЦ в архитектурный отдел. Мне пришел ответ, что узаконить перепланировку не могут так как значительно изменилась площадь квартиры, стала меньше на 11,7 кв. м, а это уже реконструкция! Была 91.8 по паспорту бти а стала 80.1 кв. м. Я выяснил что была допущена ошибка БТИ при замерах квартиры ранее еще в 80 х годах, по документам 91.8 а фактически до перепланировки она составляла 78 кв.м. БТИ вроде как свою ошибку признает, но отвечают что ничем помочь не могут! Как быть в такой ситуации, подскажите пожалуйста?
Читать ответы (1)
Татьяна
19.02.2021, 21:53

Различие координат в тех плане и документах - техническая ошибка БТИ или несоответствие другой организации?

Бти выдал тех план на частный дом. Мы заказали топографическую сьемку в организации. Расположение дома на участке в тех плане бти, и в документах другой организации не совпадают. Координаты разные. Считается ли это тех ошибкой, и обязано бти исправить её? Спасибо.
Читать ответы (1)
Шарафутдинов Анвер Гайсович
09.03.2021, 18:51

Какое наказание грозит управдому?

В течении 15 лет председатель кооператива подписывал липовые акты об исправности вентканала. Фактически, как показала судебная экспертиза, вентиляции не было. Хуже того была обратная тяга. Как максимально наказать управдома?
Читать ответы (1)
Ольга
16.10.2017, 14:11

Как поступить, если управляющая компания отказывает перерасчитать коммунальные услуги из-за ошибки БТИ

Можно произвести перерасчет коммунальных услуг в связи с тем, что площадь квартиры по факту меньше, чем было (ошибочно прописано в акте из-за ошибки БТИ). Если управляющая компания откажет в перерасчете что делать?
Читать ответы (4)
Тамара
21.02.2017, 08:16

Ошибки БТИ в площади квартиры - расхождения с выпиской ЕГРН, техническим планом и свидетельством о регистрации права.

БТИ допустило ошибку в площади квартиры. Теперь у меня расхождения с выпиской ЕГРН (правильно), техническим планом БТИ и свидетельством о регистрации права (неправильно). Мои действия? Как исправить документы?
Читать ответы (2)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение
⇧
⇩