Возможна ли оформить ипотеку на себя, но квартиру оформить по долям на всех?

Вопрос №20707615 из г. Казань
опубликован 25.08.2023, 14:57

Полгода назад развелись с мужем, есть совместный ребенок. Сейчас бывший муж берет ипотеку для нас (ребенок и я) Ипотеку по документам в банк оформляет на себя, но квартиру хочет оформить по долям на нас всех. Можно ли так сделать или банк не согласиться

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дементьева Галина Анатольевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.7 194 отзывa

Нет, это невозможно. До тех пор пока он полностью не погасит задолженность, квартира будет в залоге у банка. Это значит, его права на распоряжение собственностью ограничены. Оформить собственность не на себя он сможет только сняв с квартире залоговое обременение.

Если берешь ипотеку, то право собственности оформляется на того, на кого оформлен ипотечный договор. Если же ипотечный кредит берется с созаемщиками, которыми выступают родители или супруги, то собственник определяется договоренностью сторон. Этот факт фиксируется в договорах. Собственником может стать кто-то один или же собственность разделят на всех в долях.

25.08.2023, 15:04

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Банк на это не согласится. Квартиру необходимо будет оформить на того, на кого оформлена ипотека. После погашения ипотеки можете оформить по долям на вас всех,

25.08.2023, 15:01

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49019 отзывов

Добрый день

При заключении ипотечного договора, так как он не состоит в брачных отношениях он станет единственным собственником и передать вам и ребенку он мог бы,но с согласия банка. Банк не выразит свое согласия пока не будет погашена ипотека и суд не отменит отказа банка в этом.

25.08.2023, 15:01

Спросить юриста

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат из города Самара, стаж 17 лет

4.8 9366 отзывов

Не будет банк заниматься долями;

можете определить доли в судебном порядке

25.08.2023, 15:02

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30301 отзыв

Покупать уже сразу же квартиру, т.к. банк не пойдёт на такие условия которые вы указали. Собственником квартиры будет бывший муж и не факт, что вам и ребёнку он в будущем что-то переоформит.

25.08.2023, 15:03

Спросить юриста