Каким образом ей лучше поступить в такой ситуации и можно ли вообще не делить квартиру?

Вопрос следующий и очень запутанный для наших юристов. Итак в 1988 году муж сестры от Министерства обороны получил двухкомнатную квартиру на семью из трех человек (муж, жена, сын). 30 ноября 1993 года брак расторгнут, 3 марта 1994 года квартира приватизирована без участия мужа (он от приватизации отказался) только на имя сестры. Далее 3 августа 1996 года регистрируется между ними повторный брак рождается второй сын и по закону о закрытых административных образованиях (в частности положение об отселении из ЗАТО) сестра в 1997 получает трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге (на всех членов семьи) . Опять же по положению об отселению сестра должна взамен полученной квартиры сдать принадлежащую ей на праве собственности квартиру. Она сдает ту, которая приватизирована на нее без участия мужа. Затем происходит обмен квартиры в Санкт-Петербурге на 4-х комнатную во Владивостоке (согласие мужа есть в договоре мены) Теперь сестра с мужем развелись, муж подал на раздел имущества и требует выделения ему в натуре двух комнат в 4-х комнатной квартире. Дети-19 и 8 лет проживают с сестрой в этой квартире. Каким образом ей лучше поступить в такой ситуации и можно ли вообще не делить квартиру?