Вопросы о законности заселения гражданина в аварийный дом и проблемы при расторжении договора найма - не соответствует ли отказ судьи в расторжении закону и возможно ли ограничить ответчика в праве пользования помещ
Администрация заселила некоего гражданина в аварийный дом, прокуратура признала такое заселение незаконным в соответствии с ЖК РФ. Администрация подала иск в суд на признание договора найма расторгнутым и выселение. Судья приняла заочное решение, удовлетворила иск в части выселения, но отказала в расторжении договора. Т.е. признала его законным? 1. Как соотносится с законом отказ в расторжении договора найма, но выселении ответчика? 2. Обжалование заочного решения может тянуться довольно долго, особенно если и у ответчика, и у суда видны признаки затягивания дела – можно ли до вступления решения суда в законную силу ограничить ответчика в праве пользования данным помещением и отселить его в другую квартиру? (нужно укреплять пол из данной квартиры, а то может произойти обрушение дома, есть акты осмотра комиссий управляющей компании, прокуратуры, жилищной инспекции, всеми письменно зафиксирована аварийная ситуация, но судья на это не обращает внимания).
1. Неплохо относится, договор не признается расторгнутым, т.е. администрация обязана предоставить другое жилье нанимателю аварийного жилья, а выселение связано с устранением угрозы жизни и здоровью лица, проживающего в аварийном доме.
Вместе с тем, для более подробного заключения необходимо изучать документы.
2. Есть возможность обратить решение суда к немедленному исполнению, т.е. суд в вынесенном судебном акте должен указать на немедленное исполнение и тогда нет необходимости ждать вступления в силу судебного акта. Ст. 212 ГПК РФ. НО это не обязанность суда, а право.
Спросить
Искали квартиру для аренды в г.Смоленске, обратились в службу заселения Квартирант. Заплатили 3500 р, заключили договор, согласно которому каждый день в течение месяца данное агенство будет нам присылать 3-5 вариантов квартир в смс по заданным нами критериям. В первый день пришло пару сообщений по противоположным критериям, другой цене, а вовсе не то, что требовалось. Ради интереса прозвонили номера, указанные в смс, все они выключены. То есть присылают нам непонятно что вообще. Реально ли расторгнуть с ними договор и вернуть свои деньги?
Здравствуйте. Я являюсь бессменным руководителем религиозной организации в течении 20 лет. 18 лет назад нашей организации, на тот момент религиозной группе был безвозмездно передан аварийный дом. Мы провели ремонт за счет собственных средств. В 2009 зарегистрировались как религиозная организация. 2012 нас лишили юр лица и в 2014 мы зарегистрировали новую религиозную организацию. Каким образом мы можем доказать что на протяжении 18 лет добросовестно пользуемся подаренным нам домом.
Претендую на получение жилищного сертификата в мвд, но в свое время оформил договор социального найма на квартиру. Поэтому мне отказывают законно ли это.
Наймодатель в одностороннем порядке хочет расторгнуть договор найма! В договоре найма на такие случаи прописана неустойка! Мне ее платить не хотят! Что делать!
Вопрос. Дом наш признали 2019 году аварийным, администрация предлагает компенсацию, но на эту компенсацию мы не приобретем капитальное жильё. На сколько это закона?
Расторжение договора с УК в одностороннем порядке - невыполнение решение собраний и совета дома, а по факту совет дома не был избран и ни одного собрания проведено не было. Законно ли такое решение и можно ли его оспорить в суде?
Закончился срок договора социального найма (5 лет), продления с моей стороны не было, соглашение о расторжении тоже отсутствует администрация (наймодатель) выдала справку о том, что договор расторгнут, пролонгации не было. Можно ли считать договор действительно расторгнутым? Не обманывает ли меня администрация, так как нет бумаги о расторжении.
И второй вопрос по договору социального найма были вписаны моя бывшая жена и несовершеннолетний ребенок. После расторжения договора, они продолжили там проживать без договора, подскажите законно ли это? А с меня снимают деньги за коммунальные услуги в этот период, хотя я там не живу и договора о продлении нет.
Как быть в такой ситуации?
Мы с мужем получили заключение на усыновление, подобрали ребёнка, ездили несколько раз общались, дали согласие. Подали документы в опеку по месту проживания ребёнка, опеке не понравился наш договор найма на служебное жильё,сказали, что откажут, законны ли их основания?
Я арендовал помещение и занимал его до июня 2014 года. Возникли финансовые трудности, и я не мог полностью оплачивать сумму аренды. Арендодатель подал в арбитражный суд и по решению суда был расторгнут договор. Однако фактически я занимал помещение после этого еще полтора месяца, пока арендодатель не опомнился и не предоставил мне месячный срок для вывоза оборудования. Может ли на меня быть наложено какое-то наказание за фактическое пользование зданием, которое уже было без договора? И главное, вопрос не совсем в этом: энергосбытовая компания в том же году, но уже за август и сентябрь, когда я фактически занимал помещение, но с расторгнутым договором, выставила счета для оплаты потребленной электроэнергии. Можно ли ссылаться в суде на то, что договор был расторгнуть, значит, я не мог занимать помещение, и значит, некому было подавать электроэнергию?
Добрый день. Является ли приобретение ипотечного жилья, поводом для расторжения договора социального найма, в аварийном, ветхом жилье. Спасибо.
Восьми квартирный дом признан аварийным в 2013 г с 2015 г стали начислять платежи за соц найм не смотря на то что самого договора нет. законно ли это?
Заключили договор найма квартиры с собственником на год. Определили месячную оплату за съём квартиры. Сделали предоплату добровольно за 6 месяцев. А в договоре оказалось, что помимо этой платы, мы осуществляем плату за ремонт и содержания дома в размере 2000 рублей. Оплатили 12 000 рублей. Можно ли расторгнуть договор и взыскать все выплаченные суммы за ремонт и содержания дома? Спасибо.
Дом в деревне у мужа, договор соц найма, служит в армии в областном центре более 2 лет, дом аварийный, приехал в отпуске туда (за 500 км) заплатил гос пошлину, составили акт, ждали межведомсивннную-но пришёл ответ-не живёте там выписывайтесь и валите. Что делать? Это все что у него осталось от родителей, ещё и долг за коммунальную компанию/
Можно ли заселять по договору соц. найма в аварийный дом, вошедший в Адресную программу переселения из аварийного жилого фонда (Республика Башкортостан)? Заранее спасибо!
Муниципалитет в лице департамента имущественных отношений заключил со мной договор на проживание в муниципальной квартире по договору найма служебного жилого помещения. У квартиры нет технического и кадастрового паспорта, в Росреестре данных о ней нет. Встать на регистрационный учет не могу из-за отсутствия у квартиры тех. паспорта, кадастрового паспорта. Законно ли с точки зрения жилищного кодекса заключать договор на жилое помещения если право на объект не зарегистрировано в Росреестре и отсутствует техническая документация на квартиру? Означает ли это, что процедура отнесения жилого объекта к специализированному фонду согласно Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 прошла с нарушением законодательства так как согласно п.13 данного Постановления у собственника жилья (муниципалитет) должны быть перечисленные ранее документы.
У меня была задолженность по договору аренды, я ее погасил акт сверки подписан с представителем арендодателя 07.06. с примечанием об отсутствии задолженности. 10.06 я подал уведомление о расторжении договора аренды с обязательством сдать помещение
в срок до 27.06. а 26.07 представитель арендодателя запретил мне вывезти оставшееся имущество и заявил о начислении пени за просрочку. Насколько это правомерно?
Я имею в общедолевой собственности 1 (5 доли 27 кв. м признан аварийным и подлежащим сносу землю под домом выиграли тендер инвесторы и предлагают мне 1 ком. кв + доплата законно ли это, а соседи двух ещё долей сказали что будут ждать администрацию пока она предоставит квартиры. Могу ли я оформить свою долю с инвесторами.
При слиянии вух вузов был объявлен конкурс на замещение должности, муж не прошел конкурс, но является единственным кормильцем в семье. В семье дети 9 лет и 2 года, место в детском саду не предоставили (нет мест) У жены за время декрета предприятие ликвидированно. Законно ли расторжение трудового договора, закл. До 2015 г., но Вузом, который сейчас вошел в состав др. при слиянии?
Помогите в вопросе аварийного жилья, мы живем в квартире по договору соц. найма дом находится в статусе аварийный уже несколько лет, местные власти все это время обещают расселить, а тут вдруг приносят доп. соглашение о расторжении данного договора по соглашению сторон, только мы не соглашались естественно, объясните пожалуйста законно ли они действуют, какие у нас права, и вообще есть ли они, и на что мы имеем право, и чем нам руководствоваться, отказываясь подписывать доп. соглашение, спасибо.
У меня заканчивается договор временного найма на квартиру с муниципалитетом. Продлевать его они не хотят. Основываются на том, что я живу в другом городе. Но у меня только одна прописка именно по данному договору временного найма. Законно ли это? И что мне сделать чтобы продлить договор.
