Как ускорить продажу унаследованного дома, если соседи против оформления земельного участка в собственность?
Вопрос №20730743
из г. Воронеж
опубликован 05.09.2023, 20:16
опубликован 05.09.2023, 20:16
Получила наследство 5/8 долей дома. Доли не выделены. Земельный участок не оформлен. Соседи противятся оформлению участка в собственность. По факту захватив 2 комнаты себе. Пытаюсь продать. Понимаю так есть один вариант только дарением. Могу ли я ускорить продажу если возьму доли земли в аренду вместо собственности.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, не обязательно только дарение, можете продать. С соблюдением права преимущественной покупки, то есть сперва предложив соседям.
И неоформленные земельные отношения не являются препятствием для продажи доли в праве собственности на дом, покупатели оформят.
05.09.2023, 20:25
Оценка автора вопроса:
Соседи отказались покупать. Риелторы говорят что без оформления земли не продадут. Выставили мне условие надо выделить доли и оформить землю. Соседи со своей стороны отваживают покупателей.
Выделение долей это суд. Хотелось бы без этого обойтись.
Как быть, посоветуйте?
05.09.2023, 20:34
Если есть возможность осуществить выдел долей. То свою часть сможете продать дороже, поэтому обдумайте вариант с судебным разделом.
Относительно риелтеров, ставящих условия, то лучше поискать других, или попробовать продать самостоятельно.
В порядке ст.552 ГК РФ
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Поэтому... дом - отдельно, земля - отдельно, и препятствий к подобного рода сделке нет.
05.09.2023, 20:48
Оценка автора вопроса:
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 651
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 190
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы налогообложения при продаже земельного участка, унаследованного от мужа, в 21 году
Подоходный налог при продаже земельного участка и приобретении квартиры в течение
Доказательства собственности на квартиру после продажи унаследованного дома - как мне доказать свое право на квартиру
Необходимость уплаты налога на продажу унаследованного земельного участка с домом - обязанности и особенности
Налог на продажу унаследованного земельного участка в России - нужно ли платить и какой?
Получил свидетельство на собственность земельного участка, соседи планируют прокладку водопровода через мой участок - что делать?
Какой иск нужно подавать в суд
Какой налог надо заплатить гражданину Болгарии при продаже унаследованного земельного участка?
Продажа унаследованного земельного участка - необходимость согласия супруга и возможность оспаривания наследства
Документы для оформления и продажи унаследованного земельного участка
Проблемы с оформлением здания после продажи унаследованного земельного участка - как быть владельцу
Необходимость уплаты налога при продаже унаследованного земельного участка стоимостью 75 тысяч до окончания минимального
Возможна продажа унаследованного земельного участка по символической цене в соответствии с мировым соглашением
Налоговые обязательства при продаже унаследованного земельного участка - нужно ли платить 13% налог
Обязана ли пожилая соседка делить вырученные деньги от продажи унаследованного земельного участка с племянниками?
Налогообложение продажи унаследованного земельного участка - обязанности пенсионерки
Наложится ли налог с продажи унаследованного земельного участка, проданного через полгода, по стоимости 490 тыс. рублей?
Возможность продажи унаследованного земельного участка после смерти гражданского мужа и наличие несовершеннолетней дочери
Как снизить подоходный налог при продаже унаследованного земельного участка в СНТ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут