Как юредически можно ускорить процесс передачи документов для регистрации собствености?

Вопрос №207311 из г. Саранск
опубликован 28.12.2004, 17:20

Мы преобрели квартиру по долевому участию. В договоре с компанией в котрой мы купили квартиру написано, что при подписани акта приема-пердачи квартиры они должны пердать документы для регистрации прав собственности вГБР (срок не указан). Все обязательства по договору перед компанией мы выполнили. Приемная комиссия дом приняля, еще 6 месяцев назад. А с передачей документов они тянут. Как юредически можно ускорить процесс передачи документов для регистрации собствености? Заранее большое спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горбунов Петр Владимирович

Адвокат Новосибирск

4.7 131 отзыв

Сергей, Вы очень рискуете, выдерживая такой длительный срок для приема квартиры от Заказчика. При недобросовестности последнего, квартира может быть передана другому лицу по аналогичной сделке, причем это лицо, после регистрации своих прав может останться собственником (существует практика по применению ст. 398 ГК РФ). Направляйте претензию заказчику и готовьте исковое заявление о принудительном исполнении инвестиционного договора (ст. 309, 702, 703, 730 ГК РФ).

28.12.2004, 18:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

Статья 309. Общие положения

Статья 398. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 702. Договор подряда

Статья 703. Работы, выполняемые по договору подряда

Статья 730. Договор бытового подряда

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист из города Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

В данном случае другая сторона сделки уклоняется от государственной регистрации. Согласно статье 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском, затем на основании решения суда зарегистрировать сделку в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество.

С уважением,

29.12.2004, 05:48

Спросить юриста