Нарушение законодательства? Обязательный подсчет голосов собственниками помещений в МКД и правомерность учета голосов неучастников в голосовании

Прошло очно-заочное голосование собственников жилья в МКД по инициативе управляющей компании за поднятие тарифа по статье "Содержание жилого помещения". В протоколе были указаны председатель собрания, секретарь, лица, проводившие подсчёт голосов собственников помещений не являются собственниками помещений в МКД. Является ли это нарушением законодательсва? Обязательно ли должны вести подсчёт голосов именно собственники помещений в МКД? И второй вопрос: те, кто не участвовал в голосовании (не сдали свои бюллетени) могут ли их голоса по умолчанию посчитать, что они проголосовали "ЗА"?