Нужно ли его разрешение на продажу, если она приватизирована в равных долях?

Question

Я с мужем в разводе. Хочу продать свою часть квартиры. Нужно ли его разрешение на продажу, если она приватизирована в равных долях? (у нас две зелёнки, одна на меня 1/2, и его 1/2)

Жуйкова Юлия Валерьевна · Accepted Answer

Здравствуйте Юлия!
 При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Фролова Светлана Владимировна · Answer

Здравствуйте, Юлия!
Он имеет право преимущественной покупки. Вы должны его оповестить и предложить выкупить Вашу долю в данной квартире. В течение 30 дней он или пишет согласие на продажу или отказ от продажи, но без этого документа Вы квартиру продать не сможете. В письме, которым Вы будете его оповещать, необходимо указать сумму, за которую Вы хотите продать свою долю, но в случае, если сумма потом изменится, Вы опять должны будете его оповестить о том, что изменили сумму.
С уважением!

Нужно ли его разрешение на продажу, если она приватизирована в равных долях?

Похожие вопросы

Продажа квартиры после развода - нужно ли получать разрешение бывшего мужа, если он не имеет к ней отношения?

Возможности бывшего супруга продать общую квартиру и правовые последствия.

Ограничения при продаже приватизированной квартиры с бывшим супругом - что делать, если он не согласен на продажу?

Возможна ли продажа доли в приватизированной квартире на материнский капитал?

Вопрос о праве на долю в квартире при разводе, приватизированной после брака

Как избежать налога 13% при продаже приватизированной квартиры, принадлежащей троим собственникам в равных долях

Можно ли продать одну долю квартиры, принадлежащую совершеннолетнему

Права совершеннолетней дочери при разделе трехкомнатной квартиры после развода родителей

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка и разведенным мужем - что нужно знать?

Как разделить долю в квартире при прописке жены другого собственника - пошаговое руководство и последствия для наших долей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59