Отсутствие договора и неоформленная передача средств - оценка ситуации и рекомендации по выделению долей при покупке квартиры с помощью денег родителей

В ноябре 2013 выплатил ипотечный кредит. Объект - трешка. В январе 2014 снял обременение (опять же ипотека). Вид права - собственность (квартира оформлена только на меня). Хочу, реализовывая обязательства по материнскому капиталу, наделить долями в квартире двух детей и жену. Для образца есть договор выделения долей и дарения, по которому ранее жена наделяла дочу площадью по требованию Опеки. В моем случае должен быть такой же договор выделения долей и дарения, где я, скажем дарю 1/3 - сыну, 1/6 - доче, 1/6 жене? Но, при этом, я не понимаю, в чем суть выделения долей?

Может быть нужет просто договор дарения, по которому я просто дарю вышшеуказанные доли членам своей семьи, а жена выступает сторонами по договору от себя и от детей?

Заранее благодарен.

С Уважением, Николай.

8-916-542-31-09

Каков порядок оформления выкупа доли жилой недвижимости (частный дом) между разведёнными супругами. Обязательно ли проводить оценку недвижимости и земли и выделение долей в натуре? Чье преимущество в очерёдности права выкупа?

Чем грозит мне не выделение долей детям при покупки квартиры с помощью Материнского капитала? И если я выделю долю детям при Покупке следующего жилья?

Купила квартиру с использованием мат-ого кап., договор-купли продажи заключили 04.06.14 г., 07.06.2014 г. вышла замуж, 09.06.2014 г. отнесла документы в ПФР, где мне сказали что я должна составить обязательство по выделению долей квартиры не только на детей, но и на своего супруга, супруг не является отцом моих двоих детей, на квартиру денег не давал, что делать? Хочу чтоб собственниками квартиры были только я и мои дети.

Квартира куплена в браке с использованием ипотеки и частичным погашением средствами материнского капитала в 2013 г., в 2015 г. ипотека погашена, квартира была оформлена только на мужа, доли не выделены на супругу и детей. Сейчас у нотариуса муж настаивает на выделение долей только на средства мат. капитала, равными долями отказывается делить. Трое детей, один из них совершеннолетний. Как по закону или суду выделяются доли детям? Только на средства мат. капитала детям доли? Т.е. грубо маткапитал разделить на 3? Муж к мирному соглашению не пришел, чтобы разделить равными долями, т.к.предстоит развод. Как обратиться в суд?

Проконсультируйте пожалуйста. Купила однокомнатную квартиру единолично по ипотеке в 2008 году с использованием мат. капит., погасила в 2011 году, получила зеленку. В 2014 году продала, доли детям не выделяла, чем чревато? Могу ли сейчас составить обязательство выделить доли или сейчас выделить доли в другой квартире (например у мамы своей. Где всю жизнь прописана - но нет доли) или выделить нужно в своей личной собсвенности? Собственности.

Однокомнатная квартира куплена в браке, приватизированая, я главный квартиросъемщик. Прописаны я, бывшая жена и дочь. Деньги на покупку квартиры мне дала мать, передача денег на покупку квартиры оформлена у нотариуса. Является ли эта дарственная на деньги докозательством в суде того что квартира остается за мной после истечения срока исковой давности?

Как квартира будет делится? Или все же она останется за мной?

Квартира в совместной собственности у родителей (без выделения долей по ускоренной приватизации 1993 г). один из родителей умер. Вступаем в наследство. Нотариус заявляет, что выделение долей в наследственном деле стоит 8500 р. Вопросы:

1. можно ли самостоятельно или автоматически выделить доли (50\50)? Если да, то как это сделать? (были б оба собственника живы - понятно-соглашение) Если доли выделяются автоматически - пожалуйста, ссылку на нормативный документ

2. Если невозможно самостоятельно, то хотелось бы понять тариф адекватен или нет (норм док) и как можно обосновать.

Имеется 3 х комнатная квартира. Прописаны Я, мой брат, наша мама, несовершеннолетний ребенок моего брата и мой несовершеннолетний ребенок. Приватизированна, в результате чего у каждого прописанного появилось по 1/5 доли. Мой брат хочет жить отдельно, для чего попросил меня выкупить его долю и долю его несовершенно летнего ребенка, что бы приобрести квартиру. О цене договорились. Квартиру он нашел, в новостройке. Я ему дал часть денег на первоначальный взнос и взял расписку. Квартира была куплена и оформлена ипотека. Ключи будут выданы только летом 2015 года, тогда и будет оформление в собственность. Подходит время отдать оставшуюся часть денег. Вопрос в следующем:

1) Понятно, что без органов опеки не обойтись. Они будут одобрять форму сделки. Какие возможные варианты переоформления доли брата и его ребенка они могут предложить? Не будет ли отказа, если он уже приобрел квартиру и оформил ипотеку, а не делал это одновременно с продаже своей доли и доли своего ребенка?

2) Каким договором можно зафиксировать передачу денег брату в счет будущей продажи его доли и доли его ребенка мне? Может предварительный ДКП с последующем оформлением основного?

Или договором займа?

3) Разрешат ли выделить ребенку брата доли в ипотечной квартире.

Спасибо!

При продаже квартиры с использованием материнского капитала и выделенных долях детям, какие варианты продажи этой квартиры:

1. Купить новую

2. Выделить у родственников, но тогда деньги только на счёт?

3. Если у нас идёт строительство дома (зарегистрирован как недострой 65%) можно не покупая квартир взять деньги на строительство? И выделить доли детям у бабушки в квартире?

Мы купили 2 комнатную квартиру с помощью материнского капитала. Дали обязательство, что после снятия с обременения, в течении 6 месяцев выделим равные доли всем в нашей семье. Пришло время выделять доли, а мы уже хотим купить 4 комнатную. Мой вопрос, можем ли мы не выделяя доли в этой квартире (чтобы не связываться с органами опеки) выделить их в новой? Или раз дано обязательство нужно его выполнить?

Мне необходимо выделить доли всем членам семьи в квартире, т.к.при покупке был использован Материнский капитал. Собственником данной квартиры являюсь только я,супруг давал нотариальное согласие на покупку. Могу ли я от своего имени составить соглашение о выделении долей каждому члену семьи, или необходимо сначала распределять доли между мной и супругом, а потом уже каждый выделяет долю ребенку? И существует ли образец данного соглашения? Заранее благодарю.

Опека требует выделить в счет полученных долей детьми на земельный участок (многодетным) доли в квартире. Как составить договор выделения долей, что бы там было прописано, что доли выделяются в счет долей на землю?

Мы (папа, мама и дочь) приобрели квартиру. У каждого из нас 1/3 доли. Вопрос: мы (мама и папа) хотим отказаться от своих долей в пользу дочери, чтобы она была единоличной владелицей квартиры. Сможет ли она вернуть с "наших" долей 13% подоходного налога? Мы (мама и папа) этим правом ещё не пользовались ни разу! Спасибо.

Купили комнату на мат капитал, доли не выделили, сейчас купили квартиру, можно сразу без выделения долей в комнате выделить в квартире, и продать комнату без участия органов опеки, квартира куплена за наличные, не в ипотеке.

Опишу ситуацию:

В собственности находится 1 к. квартира, приобретенная в ипотеку в счет средств материнского капитала. Родителями подписано обязательство о выделении долей детям в течении 6 месяцев после снятия обременения с квартиры. В настоящее время ипотека погашена, квартира снята с обременения у банка, но доли в указанный срок детям не выделены. Планируется продать квартиру для строительства частного дома.

Вопрос:

1. Могут ли возникнуть в налоговой проблемы при продаже квартиры из-за не исполнения обязательства.

2. Есть ли возможность решить вопрос путем выделения долей детям в другом доме (например: дом родителей).

Заранее спасибо!

В каких случаях регпалату требует получать и подписывать дополнительное соглашение к договору приватизации о выделении долей, если доли в договоре приватизации не выделены? И модна-ли продать эту квартиру без выделения долей? Спасибо.

Какое наказание предусмотрено за нарушение выполнения обязательства по выделению долей в квартире, купленной с использованием средств материнского капитала? Хотим продать квартиру не выделяя в ней доли мужу и детям, а сделать это в другом купленном жилье сразу после оформления сделки. Обременение с квартиры сняли только вчера. Есть еще полгода для выделения долей.

У меня вопросик такой - есть приватизированная квартира, квартира приватизирована на меня и мою мать без выделения долей. Мать написала завещание, в котором она оставляет 1\2 долю нашей общей квартиры мне. Собственно сам вопрос таков-правомерно ли завещание на 1\2 квартиры, если доли в ней не выделены? И еще доп. вопрос - если необходимо выделение долей, где и как это сделать?

Здравствуй, хочу купить квартиру,1\2 куплена за мат. капитал и не выполнено обязательсво по выделению долей. Продавец хочет продать квартиру без выделения долей. Насколько это возможно и законно?