Возможно ли разместить жилую комнату в мансарде двухуровневой квартиры с газовой плитой и котлом на кухне?

Вопрос №20791819 из г. Казань
опубликован 02.10.2023, 13:28

Question

Можно ли в 2-х уровневой квартире (5 этаж и мансарда) над кухней (5 этаж) размещать жилую комнату (мансарда).
На кухне газовая плита и двухконтурный газовый котел

Закусова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Мария. 
Газовый котел и газовая плита относятся к приборам повышенной опасности, поэтому имеются определенные требования к размещению и расположению комнат относительно кухни, где размещены газовая плита и котел. 
При планировании жилой комнаты над кухней, где установлена газовая плита и котел, необходимо не нарушить требования, предъявляемые к газовому оборудованию и газовой системе в жилом доме:
-СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
-МДС 41.2-2000 «Инструкция по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных жилых домов»;
-СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»;
-СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». 
Необходимо учесть все эти требования при планировании помещения над кухней с тем, чтобы не допустить нарушения системы вентиляции и дымохода, не закрыть доступ к газовой магистрали для технического обслуживания, а также обеспечить пожарную безопасность. Необходимо пригласить специалистов газовой службы, чтобы они посмотрели газовую систему в доме (вполне возможно, что часть газовой системы в виде труб и газовых магистралей проходят на мансардном этаже) и проверили не нарушит ли расположение жилой комнаты над кухней систему вентиляции и дымохода, газоснабжения и газораспределения, не воспрепятствует ли доступу к газовой магистрали на случай необходимости, не вызовет ли пожарную опасность. То есть решение Вашего вопроса требует согласования со специалистами газовой службы. 
____ 
С уважением, Татьяна Николаевна.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Можно

Каравайцев Вячеслав Владимирович · Answer

Размещение жилой комнаты над кухней законом не запрещено. Запрет, наоборот, наложен на размещение комнаты под кухней.
Согласно п. 21 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Нужно пройти согласования в соответствии с Постановлением Правительства РФ 410.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте, уважаемая Мария! 	
В данном случае, с правовой точки зрения, только запрещается размещение газового оборудования под жилыми помещениями, а работающего на СУГ в подвальных и цокольных помещениях. Установка также и котлов на верхних этажах возможна.
Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения, размещение жилой комнаты в мансарде двухуровневой квартиры с газовой плитой и котлом на кухне вполне возможна с соблюдением требований СНИП (СП 54.13330.2022 в силу ФЗ от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и с учетом требований ФЗ от 22.07.2008, N 123-ФЗ, от 23.11.2009 г).
Всего доброго Вам! 
Рад был помочь,

Удалено · Answer

Мария, здравствуйте 🤝 
Да, это возможно - размещение над комнатами уборной, ванной и кухни не допускается., а у Вас случай как раз наоборот 
Важно!
Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.
————————
Всех благ Вам!
С уважением, Дарья Алексеевна

Удалено · Answer

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом":

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.

Возможно ли разместить жилую комнату в мансарде двухуровневой квартиры с газовой плитой и котлом на кухне?

Похожие вопросы

Вопросы безопасности и узаконения перепланировки в двухуровневой мансарде на 4-5 этаже.

Возможно ли получить компенсацию за приобретение газовой плиты и восстановление отопления при отсутствии газовой

«Плановая проверка газовых плит и котлов - замена газовых шлангов и проблемы с газовой плитой»

Как следует оформить установку второй газовой плиты в частном доме (ИЖС), где уже имеется и газовая плита и газовый котёл?

Регулирующие нормативы использования ВДГО в квартире и возможность установки 2-х контурного газового котла с газовой плитой.

Можно ли установить в двухуровневой квартире два газовых счётчика, газовая плита на 1 этаже, газовый котел на втором.

Оплата технического обслуживания газовых котлов, газовых плит и счетчиков - законность и условия

Отказ технадзора от подписания документа из-за наличия пластикового потолка над газовой плитой и котлом в жилом доме

Возможно ли установить газовый котел вместо газовой плиты для экономии на узаконивании? - предлагаемый заголовок.

Обязательна установка двери на кухне с газовой плитой? Какие правила это регламентируют?

Как рассчитать оплату за газ без счетчика для квартиры площадью 77 кв. м. с газовой плитой и котлом, где прописано 4 человека?

Как подключить газовую колонку к уже установленным счетчикам газового котла и газовой плиты в частном доме?

Если в паспорте газовой плиты не указан срок эксплуатации сколько можно пользоваться газовой плитой.

Заставили покупать газовую плиту, котел. Сказали прошло 10 лет. Небыло осмотра плиты и котла. Все в рабочем состояния.

Кампания поставляющая газ требует оплату 1300 рублей за использование газовой плиты и газового котла

Перепланировка однокомнатной квартиры - совмещение кухни с газовой плитой с комнатой и отделение спальни отдельно без окон

Могу я объединить по закону кухню с газовой плитой и комнату, если между ними не несущая стена?

Как получить разрешение на снос несущей стены между кухней и спальней в квартире с газовой плитой в Забайкальском крае?

Нужно ли заключать договор на тех. обслуживание газовой плиты, котла в многоквартирном доме.

Возможно ли по закону объединение кухни с газовой плитой и комнаты. Квартира двухкомнатная.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59