Что делать, если сожительница отказывается выселяться из квартиры наследника после смерти брата? Имеет ли она право наследовать трехкомнатную квартиру?

Недавно у меня умер брат. Он 4.5 года жил со своей сожительницей в собственной однокомнатной квартире в Уфе, которую купил на собственные средства до нее. Брак не был зарегистрирован, общих детей не было, в квартире она не прописана, за период совместного проживания она нигде не работала, и собственных доходов не имела. Незадолго до смерти он вступил в долевое строительство на приобретение трехкомнатной квартиры. Когда брат умер, я подал документы в нотариат о вступление в наследство, так как являюсь единственным его наследником. Но сожительница категорически отказалась выселяться из квартиры брата, хотя в имеет в собственности свою жилплощадь в этом же городе, где и зарегистрирована. Участковый заявил, что она имеет право здесь жить полгода, до вступление мной в наследство. Правомерны ли действия действия участкового и сожительницы брата, имею ли я право выселить ее из квартиры до истечения полугода через суд, и какие наследственные права она имеет по трехкомнатной квартире, которая приобреталась в период их совместного проживания? Трехкомнатная квартира приобреталась исключительно на средства брата, плюс банковский кредит, где в данный момент долг составляет 940 тысяч рублей.