Пожалуйста вопрос такой квартира поделенна на 3 доли, я владею 1/3 долей и хочу выкупить одну долю у брата, как это грамотно оформить. Дарение или купля продажи? Чтоб нам не платить налог 13 процентов? Или можно будет и вычет потом получить?

Если недвижимость в собственности более 5 лет, то обязанности по налогообложению не возникнет. Рекомендую оформить ДКП. В этом случае Вы сможете оформить налоговый вычет (в случае, если ранее он не оформлялся) или остался лимит

Грамотное оформление выкупа доли в квартире без уплаты 13% налога

Оформление выкупа доли в квартире с минимальными затратами - купля-продажа, дарение и другие варианты.

Мы с сестрой владеем квартирой в равных долях по наследству более трех лет. Она хочет выкупить мою долю, я не против. Как нам это оформить правильно, купля-продажа, дарение и др., с минимальными материальными и временными затратами? Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Оформление выкупа доли дома - купля-продажа или дарение? Разделение госпошлины среди собственников

Четыре собственника выкупают долю дома у пятого собственника. Мы все братья и сестры и два племянника (дети умершей сестры). Что для нас выгоднее: оформить куплю-продажу или дарение? Госпошлина на свидетельство о регистрации права собственности платится каждым 2000 р. или делится на всех?

Читать ответы (2)

Как оформить продажу доли квартиры сестре - дарение или купля-продажа?

В октябре 2019 года по маминому завещанию я стал собственником 3/8 доли маминой приватизированной квартиры общей площадью 43,7 м 2, жилая площадь 28,9 м 2. 5/8 долями квартиры владеет родная сестра. Сестра прописана и живет в этой квартире. Хочу продать свою долю квартиры сестре. Что мне выгоднее оформлять в данном случае?: - договор дарения (какие последствия могут быть от такой сделки?) Или - договор купли-продажи (какую минимальную цену я могу указать в договоре. Сестре в МФЦ сказали, что можно указать хоть 10 рублей. Не будет ли в этом случае сделка признана мнимой и мне придется платить налог от кадастровой стоимости квартиры? Какие могут быть варианты налогового вычета?). Кадастровая стоимость квартиры составляет 1860000 руб. Рыночная стоимость – 2900000 руб.

Читать ответы (1)

Выкуп доли в коммунальной квартире - купля-продажа или дарение, налоги и согласие соседей

На комнату в коммунальной квартире имеются два собственника (я - 6/7 и сноха - 1/7 доли). Доли в собственности менее 3-х лет. Сейчас я хотела бы выкупить 1/7 доли у снохи за 120 000,00 рублей. 1. Что лучше оформить договор купли-продажи или договор дарения? 2. Какие налоги мы будем платить при каждом варианте? 3. Если договор купли-продажи, то нужно ли согласие соседей по коммунальной квартире, если доли в одной комнате?

Читать ответы (1)

Вопросы о налогообложении при сделках с недвижимостью - налог при продаже квартиры, дарение и купля-продажа

Очень прошу проконсультировать по вопросу налогообложения сделок с недвижимостью при различных наших действиях. Есть 1 к.квартира в собственности на данный момент она более 3 х лет. Есть вариант оформить договор дарения на нее дочери, при этом планируется продать ее для последующего расширения жилплощади менее, чем через 3 года, нужно ли будет дочери при продаже уплачивать 13% налог и с какой конкретно суммы (допустим кв. покупалась за 1,5 млн, а продаваться будет за 3 млн)? Если взять вариант купли-продажи, то с какой суммы придется при продаже дочери заплатить налог? С суммы прибыли? Есть ли какие-то ограничения по времени, которое должно пройти между сделками с квартирой? Или какая-то минимальная сумма прибыли, которую необходимо установить при продаже? Правильно ли я понимаю, что я при продаже квартиры ничего платить не буду, так как кв. в собственности более 3 х лет? Если я продам квартиру и просто передам деньги за нее моей дочери, обязана ли она будет уплатить налог на прибыль? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Оптимальный способ выкупа доли квартиры - дарение или купля-продажа? Имеются ли налоговые обязательства и их размер?

Мы с сыном хотим выкупить у родителей моего умершего мужа 1\4 долю нашей квартиры, доставшейся им по закону. Подскажите, пожалуйста, как выгоднее оформить сделку: через дарение или куплю-продажу? Нужно ли будет платить налог и сколько?

Читать ответы (1)

Оформление доли в доме и земельном участке без уплаты подоходного налога - дарение или купля-продажа?

Дом построен в равном долевом участии трех застройщиков (Отец, его сын и сестра отца, т.е. близкие родственники). Дом сдан в эксплуатацию и собственником дома является один из застройщиков-ОТЕЦ. Земельный участок под дом находится в собственности и оформлен по документам на ОТЦА. После ввода в эксплуатацию участники застройки дома хотят оформить в собственность каждому по 1/3 части дома и 1/3 земельного участка. Вопросы: 1. как правильно и без уплаты подоходного налога оформить всем участникам право собственности на свою долю? 2. В нашем случае надо ли договор дарения оформлять у натариуса, согласно в ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2016) 3. Какие плюсы и минусы при договоре ДАРЕНИЯ и какие затраты? 4. Какие плюсы и минусы при оформлении доли в собственность по договору купли –продажи и какие будут затраты сделки?

Читать ответы (1)

Нарушение прав сособственника - оформление дарения доли квартиры до истечения срока решения по первоочередному праву выкупа

В квартире два сособственника. Первый сособственник прислал второму нотариальное извещение о праве выкупа доли квартиры. Месячный срок на принятия решения вторым сособственником еще не закончился (закончится в середине декабря), но до окончания этого срока первый сособственник оформляет дарение своей доли другому лицу, несмотря на желание второго сособственника приобрести долю по имеющемуся нотариальному извещению о первоочередном праве выкупа. Нарушены ли права второго сособственника? Что делать в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Оформление выкупа доли квартиры после смерти матери

После смерти мамы мне досталась 1/4 доля квартиры, в которой она проживала, а брату - 3/4, т.к. он в этой квартире зарегистрирован и проживает. Брат хочет выкупить мою долю. Подскажите пожалуйста, как лучше это оформить - договором купли-продажи или договором дарения, чтобы поменьше было затрат и налогов. Можно ли это сделать до обращения в Регистрационную палату, когда нет свидельства о госуд. Регистрации наследства? Спасибо!

Читать ответы (1)

Оформление выкупа доли мужа в квартире перед разводом без уплаты налога

По обоюдному соглашению я выкупаю долю мужа в квартире, находящейся в его собственности, но купленной в браке. После этого мы подаем на развод. Вопрос-каким документом это оформить, что бы не платить налог? Могу ли я его долю оформить на совместных детей (один ребенок несовершеннолетний)?

Читать ответы (1)

Оформление выкупа доли дома - дарственная или купля-продажа? Налоговые аспекты.

Выкупаю у сестры долю дома за 300 тысяч, в собственности меньше года. Как лучше оформить? Дарственную или куплю-продажу? И надо ли платить налог? Спасибо.

Читать ответы (1)

Что в данном случае будет предпочтительнее: дарение, купля-продажа, завещание?

Ситуация такова. Муж является собственником 1-комнатной квартиры. Как собственник, платит налог на имущество, коммунальные услуги. Сейчас в квартире проживает наш сын с подругой. Отношения не зарегистрированы, но они ведут совместное хозяйство. Сын и подруга в квартире не прописаны. Хотим эту 1-комнатную квартиру оформить на сына. Что в данном случае будет предпочтительнее: дарение, купля-продажа, завещание? Каковы расходы (налоги) при этом? Может ли подруга претендовать на жилплощадь, если собственником будет наш сын. Необходима ли прописка сына в этой квартире? Спасибо. С уважением, Ирина.

Читать ответы (1)

Когда необходимо собирать документы в БТИ при выкупе доли в наследуемой квартире - до или после

Брат завещал 1/3 долю в 3-х комнатной квартире своей дочери. Проживал он совместно со своей матерью (ей 83 года и она инвалид 1 группы). После его смерти дочь и мать написали заявление о вступлении в наследство. 1.Как оформить выкуп доли дочери до вступления в наследство и после вступления, чтобы сделка была законной? 2.Когда надо собирать документы с БТИ-до вступления в наследство или после?

Читать ответы (2)

Сроки и особенности уплаты налога с продажи доли квартиры для неработающего больного человека

Если человек болен (28 лет), не имеет инвалидности, никогда не работал, нужно ли ему платить налог с продажи доли квартиры (менее 3-х лет). Продажа состоялась в июне 2014 г. Налог оплачивается в пределах какого времени и можно ли эту сумму оплачивать не единовременно?

Читать ответы (2)

Продажа доли квартиры - дарение или купля-продажа? Рассмотрение лучшего варианта для семьи с 5 членами, включая ребенка

В квартире 5 чел и у каждого 1 доля тоесть 1\5, один из них ребенок 14 лет! Продается доля за 365 000 (сами эту сумму в семье определили), с 2005 года квартира в собственности. Сын продает долю своей матери и родному брату! Какой лучше договор заключить? Дарение или купли продажи? Я жена брата и сын наш общий 14 лет!

Читать ответы (1)

Оформление выкупа доли в квартире - необходимые документы для купли-продажи

У нас с отцом 2-х комн. Квартира в общей долевой собственности (по 1/2), я хочу выкупить его долю, он согласен. Какие документы необходимы для оформления по договору купли-продажи доли.

Читать ответы (1)

Возможно ли оформление дарения доли квартиры после получения налогового вычета на сына-собственника?

Я купила новую квартиру и дл получени налогового вычета хочу оформить ее на своих сыновей (20 и 13 лет). Может ли мой старший сын (20 лет) после оформлени собственности и получени налогового вычета оформить договор дарени своей доли на меня, свою мать (у сына есть сво квартира). Если да то через какое врем после оформления собственности возможно дарение и будет ли мой муж иметь права на эту квартиру (разрешение оформить на детей он дал).

Читать ответы (1)

Варианты переоформления 1/4 доли на собственника с 3/4 доли - дарение, купля-продажа и другие возможности

Как 1/4 доли (собственник совершеннолетний) переоформить на собственника, который имеет 3/4 доли: дарение, купля-продажа или другие варианты? 3/4 доли имеет мать, 1/4 доли сын.

Читать ответы (2)

Каким способом лучше совершить данную процедуру (купля-продажа, дарение)?

Возникла необходимость переоформить право собственности на жилое помещение между родственниками. Данная сделка не предусматривает передачу денежных средств за данную квартиру. Так же за данную квартиру существует долг по коммунальным платежам, который новый собственник согласен в будущем погашать частями (т.е. на момент переоформления долг погасить не возможно). Каким способом лучше совершить данную процедуру (купля-продажа, дарение)? Если купля-продажа, то возможно ли в договре указать стоимость 10, 50 тыс. руб (т.е., если фактической передачи денег не будет, то и не хочется указывать большую сумму, также мне надо будет сдавать декларацию как гос. служащему)?

Читать ответы (1)

Купля-продажа доли в квартире: как составить договор купли продажи доли квартиры

Что дешевле будет оформить дарственную на квартиру или составить договор купли продажи?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Грамотное оформление выкупа доли в квартире без уплаты 13% налога - дарение или купля-продажа?