Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Ставрополь, 14.10.2023, 15:59

Несостоявшаяся ипотека - Как вернуть затраты и компенсацию за убытки в размере 700 т.₽+

Вопрос №20822931 из г. Ставрополь
опубликован 14.10.2023, 15:59
Ситуация следующая: В Дом клик была одобрена ипотека на строительство дома. За два месяца до этого за свои финансы был куплен участок земли с домом, планировалось увеличить стоящий на участке дом. Но Дом клик предложил кредит на строительство отдельно стоящего дома под хороший процент. Я решил поставить рядом новый дом и присвоить литер. Все условия от Дом клик выполнил, подписал ипотечный договор, в МФЦ сделал обременение на (старый) дом и земельный участок... А денег нет. После звонка в банк, мне сказали что отказано в ипотеки. Вроде мы живем в правовом государстве но, я понес ряд существенных убытков. А именно сделка проходила на протяжении 4 месяцев, за это время был залит фундамент на новый дом, потрачено порядка 700 т₽+ ненужные проекты, оценки, страховки и конечно самое дорогое время. Вопрос: как заставить Сбер вернуть 700 т.₽+допы+ компенсацию+ деньги на демонтаж не нужного фундамента?
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется

ПОдав исковое заявление в суд по ст.15, ст.1064 ГК РФ и договором, что у ВАс был с банком.

14.10.2023, 16:42
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Вам следует направить претензию в адрес компании о возврате стоимости услуг и возмещении убытков. При отказе, обращайтесь с иском в суд.

Чтобы дать более точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документацией.

14.10.2023, 16:01

Из текста вашего вопроса не ясно, чем именно Сбер нарушил ваши права. Так как выдача кредита или отказ в выдаче - право банка.

14.10.2023, 16:02

Сделка с Сбером состоялась, а именно был подписан ипотечный договор, в котором прописано: Денежные средства поступят после выполнения пункта 2.1 (а именно передать дом и землю в залог банку). Выписку из ЕГР предоставил, денег нет и дом с землей в залоге. Теперь ссылаються на отказ в ипотеки. Но самое главное, я вкладывал деньги в стройку на условиях банка (отдельно стоящий дом), по факту это лишние траты.

14.10.2023, 16:10

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Вам следует направить претензию в адрес компании Дом клик, а также к Сберу о возврате стоимости услуг и возмещении убытков. При отказе, обращайтесь с иском в суд.

Дом клик дочерняя компания Сбера. Они взаимосвязаны.

И все же, ещё раз отмечу. Чтобы дать более точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документацией.

14.10.2023, 16:05

.. ничего не выйдет... претензию можете подать и иск в суд... только банк ничего не нарушил... вот если бы он одобрил выдачу кредита и не предоставил деньги... тогда есть перспектива взыскать убытки...

14.10.2023, 16:05
Оценка автора вопроса:

Он не только не предоставил деньги после выполнения условий кредитного договора, а ещё стал обладателем моего дома и земельного участка.

14.10.2023, 16:13

В таком случае вам нужно требовать снятия обременения в виде залога (ипотеки).

14.10.2023, 16:14

То что требовать снятия обременения нужно я и сам догадываюсь. Вам не кажется что с таким поведением банка прослеживается 159 часть?

14.10.2023, 16:17

Нет, мне так не кажется. Доводы изложила выше. Поступайте как считаете необходимым.

Для взыскания убытков необходимо доказать виновность ответчика, в данном случае лично я не считаю, что действия ответчика причинили вам убытки.

14.10.2023, 16:29

Непонятно что вам не понравилось в ответе?... понятно, что вам приятней был бы ответ такой как вам дал юрист Исмаилов: "Вам следует направить претензию в адрес компании Дом клик, а также к Сберу о возврате стоимости услуг и возмещении убытков. При отказе, обращайтесь с иском в суд..." - цена такому ответу 0 руб 0 коп... я в своем ответе сообщил вам главное - если есть договор, то есть обязательство и есть ответственность... однако в Вашем вопросе нет данных, что вы заключили договор ипотеки... а я как юрист сообщил свое мнение, т.е. дал консультацию... вместо того, чтобы собирать мнения и делать выводы, поблагодарить откликнувшихся, вы ставите минус... вы все знаете?... тогда зачем вы здесь?... это не кабинет психологической помощи... я не ставлю цель сказать, что вашему уху удобно...

14.10.2023, 16:25

Вы наверное не правильно меня поняли. Договор с Сбором подписан,+ мой земельный участок с домом в залоге у Сбербанка (согласно этого кредитного договора). Деньги Сбербанк не перевел... Я претерпел часть убытков. Почему закон только на стороне Сбера? Я хочу добиться законного решения. И минус ни какой я не ставил. Я недавно здесь, извините если что то нажал

14.10.2023, 16:38

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Здравствуйте

Направляйте претензию, если с вашей стороны все было выполнено, то сможете взыскать убытки.

14.10.2023, 16:18

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 848 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 291 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 833 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 575 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 565 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 513 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 381 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 662 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 68 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 465 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 046 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 844 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 585 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 967 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5 22 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.3 2 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 96 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 881 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских