Интересующий вопрос - Нормативы и возможности расселения при выкупе коммунальной квартиры в Невском районе СПб

Меня зовут Лариса. Прошу Вас проконсультировать меня в следующем вопросе: я живу в коммунальной квартире (бывшее общежитие, в данный момент статус - жилой дом). Дом находится в Невском районе СПб, рядом с администрацией района, дом не аварийный, 2 года назад сделан капитальный ремонт как снаружи: фасада, кровли, так и внутри дома. Дом находится в очень хорошем месте: 2 мин, метро, рядом Нева, два парка, вся инфраструктура, тихий двор, 5 этажное здание, сталинка, бетонные перекрытия. Занимаю комнату 23 м (одинокая мама с двумя маленькими детками-двойняшками (дети состоят на учете у аллерголога 7 лет, диагноз: бронхиальная астма). На очереди по улучшению жилья с 2001 года, комната не приватизирована. В настоящее время, у нашего дома появился инвестор, который хочет выкупить его. Приходили сотрудники жилищного агентства, из их разговора стало понятно, только 15 метров и только Славянка. Конечно, я не хочу ни куда уезжать, это даже больше связано с болезнью детей, т.к. поликлиника, врач все в шаговой доступности. А также работа и конечно школа. Подскажите и помогите на что, в принципе можно рассчитывать и какие нормативы, применимы при расселении, повторюсь дом не аварийный. Спасибо.