Наследственные права и обязанности при признании деревянного дома аварийным - влияние на собственность ипотечного жилья
Я купила жилье в дерев. Доме (.Ипотека)
.Дом на следующий год хотят признавать аварийным.
Что будет с моим жильем, ведь оно ещё будет в собственности у банка т.к ипотека.
Что будет положено мне?
Полученные деньги вы обязаны пустить на погашение ипотеки. Согласно ст.41 Закона об ипотеке интересы кредитора в такой ситуации становятся преимущественными – то есть удовлетворяемыми в первую очередь. То есть признание квартиры аварийной не снимает с вас обязанности платить за нее кредит.
Чтобы купить новое жилье,
получаете выкупную стоимость;
закрываете старую ипотеку;
берете новую.
Спросить
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
Поэтому если вы соответствуете одной из 3 х ситуаций, то можете получить жилье, если нет, то только выплату средств.
Ипотечный кредит вы обязаны погашать.
В случае если будет произведена выплата, то в первоочердном порядке из полученных средств погасить ипотечный кредит, а оставшейся суммой распоряжаться по своему усмотрению и и в своих интересах.
Если будет предоставлено жилье в собственность, то предоставленное жилье с согласия банка будет оформлено в качестве обеспечения ипотечного кредита.
СпроситьСобираемся купить квартиру в деревянном доме, в ипотеку (на 30 лет), на большее не хватает, и за "душой "нет ничего. Интересует вопрос: вдруг этот дом в недалеком будущем признают аварийным или ветхим, что в этом случае мне может достаться? Квартира по кв метрам таже будет или дадут только выкупную стоимость? (не понимаю что это такое-"выкупная стоимость", это цена за кв.м. на момент признания жилья непригодным для проживания?). Еще в ипотеке будет участвовать МАТ. КАПИТАЛ. Двое детей, созаемщиков 0.
Я являюсь квартиросъемщиком социальной квартиры деревянного дома, купила квартиру в пятиэтажке. Деревянный дом признан аварийным. Мне сказали, что от государства новую могут не дать, так ли это. В деревянном прописаны ещё 2 детей. Спасибо.
Могу ли я рассчитывать на получение двух отдельных квартир при признании дома аварийным, если мы с мужем разведены и у нас двое детей? Квартира, подлежащая сносу находится в социальном найме.
Кто должен проводить оценку технического состояния частного дома для признания его аварийным?
Наш дом признан аварийным в феврале этого года (дом очень старый, деревяный, 8 квартирный, печное отопление). До расселения достаточно долго, до 2032 г. В настоящее время в доме начинает появляться плесень на стенах, крыша течет во время сильного дождя, появляются мыши и блохи в квартирах, а на чердаке крысы (рядом мусорные контейнеры, которые вечно переполнены, оттуда, видимо и бегут). Что делать, чтобы ускорить процесс расселения жильцов?
Приватизированный деревянный дом на два хозяина признан аварийным, на каких условиях должны обеспечить жильём,с доплатой или без? Если с доплатой, учитывается ли стоимость земельного участка?
Переселение с аварийного деревянного жилья (жилье в собственности) площадью 51 кв м в капитальную квартиру площадью 34 кв м. Ссылаются на то, что в собственности есть ещё одна квартира и разную стоимость жилья деревянного и капитального. Правомерно ли?
Дом, в котором я живу - непригодный для проживания Я обратился в Администрацию г.Вологды для признания дома аварийным, но получил отказ в реестре объектов муниципального образования Город Вологда жилое помещение по адресу не числится Межведомственная комиссия-не имеет полномочий по обследованию дома Денег на платную экспертизу у меня нет Что мне можно предпринять? Если подать в суд, то как будет называться исковое заявление?
Здравствуйте) Вопрос о признании дома аварийным по инициативе жильцов.
Пока признали только ветхим, но упр. компания. Ранее МАЛО действуящая по обслуживани дома чистила только выгребную яму. А теперь уже с февраля 2017 года совсем забыли о существованиии нашего 8 и квартирного дома, который 1959 года постройки на глазах стал разваливаться. Я смотрела реестр о сносе аварийных домов в этом районе Перми там все до 2020 года планы переселений расписаны. Как же быть? С управляйкой вообще нет смысла судиться у них везде свои люди.
1.Если мы сами жильцы организуем признание дома аварийным то могу ли я собственница 1/2 3 х комнатной квартиры (изолированные все 3, а второй собственник не моя семья и вообще не жил никогда в ней) разъехавшись получить отдельную квартиру равную 1/2 этой доли?
Пример: 64.5 кв.м вся квартира. Мне отдельная 32.2?
2.И еще вопрос. Наслашана что дают квартиры взамен аварийных в самом дальнем неликвидном районе Перми, где цена квартир ниже в 1,5 раза чем здесь. А мне надо в этом же районе. Могу ли я на это рассчитывать?
В наследство в 1997 г.достался деревянный дом в деревне построенный в 1977 году, на который имеется кадастровый паспорт. Свидетельства собственности на дом нет, на землю есть. Я провел реконструкцию (пристройка и мансарда). Как это узаконить и получить свидетельство на собственность?
Имеем ли мы право не платить за содержание и ремонт многоквартирного аварийного деревянного дома, если ремонта не проводится вообще. Мы не являемся собственниками,
Судебный спор - Вопрос о предоставлении квартиры или комнаты после сноса аварийного деревянного дома
Вопрос следующий: в аварийном деревянном доме в комнате площадью 15 квм прописано два человека мама инвалид второй группы и сын 28 лет, комната неприватизированная. При сносе дома что должны дать квартиру или комнату?
Могу ли я обратится в суд на администрацию города за несоблюдение гигинических норм. Мы живем в аварийном деревянном доме, неделю назад. Сносили дом на, находящихся еа против нас и крысы, которые проживали в доме напротив побежали к нам. В этото же время у нас заболел ребенок грудной 9 мес. у него обнаружили сальмонеллез ребенок грудной и от продуктов питания заразится не мог, у меня анализы отрицательные у других членов семьи проявлений никаких не было. Я думаю что переносчики заразы могли инфекцию занести на бытову вещь. Могу ли я возбудить дело?
Наш деревянный двухэтажный 8-ми квартирный дом 1938 года постройки признан аварийным в 2011 году по адресу г. Киров, Нововятский р-н ул. Кутузова д.10, сейчас нас хотят переселить в мкр. Лянгасово г. Кирова. Вопрос: можно как-то оспорить переселение в другую часть города? Спасибо.
Наш аварийный деревянный дом расселяют, моя жилплощадь-это комната в коммунальной квартире общей площадью 21,2 кв.м.Вопрос-какой метраж мне могут предоставить.
Многоквартирный деревянный дом признали аварийным. Я,собственник квартиры. Дадут ли мне благоустроенную квартиру. И хотя я инвалид в письме с райисполкома указано, что собственники сами должны сносить дом. Что мне делать?
Я живу в деревянном доме, которому уже 54 года. Дом гнилой, разваливается на глазах, за все 54 года ремонта в нем не было ни разу. Можем ли мы, жильцы подать заявление на признание дома аварийным? И вообще возможно ли это? Спасибо.
В квартире прописано 4 человека, оповестили 3 человек об признании аварийным жельем. Почему?
Ситуация такая. Наш дом деревянный (брусовой 15 х 15) 2 этажный без подвала, 12 квартирный 1957 года постройки. Стоит в 70 метрах от кочегарки. Фундамент-стулья, закрыт заваленкой под которой сгнили венцы. К кому обратится и правильно написать заявление, чтоб наш дом признали ветхим (аварийным), дом стянут чтоб не развалился.
Я живу в деревянном доме, аварийном, по договору, документов на жилье ни у кого нет. Живу уже лет 10 и все чеки об оплате коммунальных услуг есть! Могу ли я отсудить квартиру и получить капитальную при сносе этого дома?
