Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Владимир

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Саратов, 25.10.2023, 17:07

Незаконная продажа доли в многоквартирном доме - куда обращаться и как отстоять свои права?

Вопрос №20851702 из г. Саратов
опубликован 25.10.2023, 17:07

В многоквартирном доме две семьи. В одной квартире собственница содержит напополам в доле с женщиной, которая продала часть этой доли в тайне второй семье многоквартирного дома. Никаких извещений и предложений на покупку не было. Сроки на право преимущественной покупки прошли, так как сделка прошла в тайне. Что теперь делать?

Читать ответы (20)

Лучший ответ

Рекомендуется

Назарова Евгения Александровна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.6 6927 отзывов

Здравствуйте. Если нарушены правила ст. 250 ГК, необходимо обратиться в суд

25.10.2023, 17:15

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 14 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 41 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме

8 800 505-91-11

А Вы кто в этой сделке? Второй собственник?

25.10.2023, 17:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

Я тот, кто не знал об этой сделке

мне не предложили купить часть квартиры..

25.10.2023, 17:09

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Так если она продала так сказать сособственнику, то уведомлять никого и не должна.

25.10.2023, 17:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

В соответствии со ст. 38 Жилищного кодекса РФ, технические подвалы также входят в состав общедомого имущества. Аы-то лично видели договор купли-продажи? Зарегистрировано ли право собственности в Росреестре? Надо напросить выписку из ЕГРН в Росреестре! Вполне возможно, скорее всего никакой купли-продажи и не было, а имеет место саммовольный захват.

Поэтому следует обратиться с коллективной жалобой в прокуратуру

25.10.2023, 17:08

Спросить юриста

8 800 505-91-11

А пари чем тут подвал? Или я что то неправильно понял?

25.10.2023, 17:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

Извините, но где вы прочитали подвал?

есть две комнаты в доме

одна комната в доле с женщиной, которая продала эту комнату второй семье без предупреждения первой семьи

25.10.2023, 17:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В данном случае они никого не должны уведомлять. Уведомление нужно было бы, в случае продажи третьим лицам, а не совладельцам.

25.10.2023, 17:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

Извините, а как так получается?

Есть многоквартирный дом. Есть квартира (А) принадлежащая мне и подруге допустим

Есть другая семья в этом доме, которая никто, живет отдельно

И тут моя подруга решила продать свою долю чужому человеку без моего ведома?

Разве это правильно?

25.10.2023, 17:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вы некорректно пишите вопрос.

25.10.2023, 17:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

Попробую заново.

Есть многоквартирный дом. В нем есть однокомнатные квартиры.

В первой квартире живу я, но эта квартира в долевой собственности с моей подругой.

Вторая семья отдельно живет в своей квартире в этом же доме. Эта семья решила купить долю моей подруги в моей квартире и купили. А меня никто в известность не поставил.

Разве не работает право преимущественной покупки и как быть если сроки в 3 месяца пропущены

25.10.2023, 17:23

Спросить юриста