Как построить канализацию на публичном сервитуте самостоятельно и сэкономить до 7 раз в сравнении с Росводоканалом?

Здравствуйте, Александр!

В соответствии со ст. 274 ГК РФ обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Поэтому если ваш участок обременен публичным сервитутом, вам не требуется чьего-либо разрешения на проведение канализации через ваш участок. Если участок муниципальный, то для проведения канализации потребуется разрешение органа местного самоуправления.

Александр, вы уже задавали вопрос, можно ли установить публичный сервитут для проведения канализации, длиной 60 метров. На муниципальной земле. Насколько я понимаю, вопрос решился или решается положительно. Сервитут на муниципальной земле установлен в вашу пользу. Теперь аас волнует сама прокладка. И вы хотите удешевить процесс, по сравнению с услугами "Росводоканала".Я верно поняла вашу ситуацию?!

Согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п. 1 ст. 274 ГК РФ).

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Для установления сервитута на муниципальном земельном участке должно быть издано Постановление Администрации.

Вы уже получили технические условия на водоотведение и канализование вашего индивидуального жилого дома путем прокладки канализационной сети и установки колодцев? Согласовали его с архитектурой и другими необходимыми муниципальными службами?

В технических условиях не должно быть сказано, что данные работы должны быть обязательно выполнены "Водоканалом". Главное, чтобы построенные канализационные сети соответствовали требованиям, установленным вышеуказанными техническими условиями. И принимать их будут те службы, с которыми вы их согласовывали. В том числе "Водоканал". Если вы выполните работы сами, они просто могут начать придираться к выполненным вами самостоятельно работам.

Но если у них есть свободные мощности на прием холодного водоотведения и канализации и они согласуют вам подключение, в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О водоснабжении и водоотведении", и вы проложите сети в соответствии с этими полученными ТУ, то "Водоканал" обязан будет вас подключить (осуществить технологическое присоединение) к сети канализации и принять от вас плату за это.

Желаю вам успешного для вас решения вопроса.