Оформление договора ипотеки для получения налогового вычета при покупке квартиры с разделенной стоимостью
Собираюсь приобрести квартиру и продавец хочет разделить стоимость на 2 части (стоимость квартиры 2000000 и улучшения 2800000) Квартира будет приобретаться в ипотеку. Как правильно оформить договор ипотеки на какую сумму, чтобы получить налоговый вычет (и из стоимости и из уплаченных процентов) и из какой суммы он будет?
Продавец хочет на вас сэкономить. Он уходит от налога, а вы теряете часть вычета. Суть в том, что вычет положен только с суммы указанной в договоре, в п. цена, а не с суммы уплаченной по факту. С улучшений вычет не получить. Хорошо, если 2 млн будет стоимость, это максимальный вычет. Что касается вычета с ипотечных процентов, здесь тоже, вычет будет не со всей суммы выплаченных процентов, а только сумме пропорциональной стоимости квартиры по договору (есть формула как это все рассчитывается).
То есть, в вашем случае вы теряете часть вычета с ипотечных процентов и в случае продажи менее чем через 5 лет, можете попасть на налог вы, если в договоре укажите цену более 2 млн.
Так же если супруга тоже претендует на вычет, ей ничего не останется.
Надеюсь понятно пояснила.
СпроситьПро налововый вычет. Продаем квартиру (2 собственника) за 4.700.000 и хотим купить две квартиры каждая за полтора миллиона. Продаваемая квартира досталась от государства с последующей приватизацией. Находится в собственности менее 3 лет. продажа и покупка будет произведена в одном году. Сколько мы будем должны государству от продажи? И сможем ли получить нал. вычет от покупки если один собственник ни когда не работал?
В новом браке куплена квартира, за деньги жены от продажи её квартиры+мат. капитал. Муж оформил налоговый вычет с покупки этой квартиры. Он платит алименты ребёнку от первого брака. Снимут ли алименты с налогового вычета?
В 2012 году мы с женой купили у моей матери квартиру за 2 000 000, оформили по 1/2 доли в собственность, мать с этих денег купила квартиру в другом городе, (переводы денег производились через банк, чеки-есть, договор покупки квартиры мамой есть). Мать пенсионерка и не может получить налоговый вычет. Вопрос 1)могу ли я претендовать на налоговый вычет на покупку квартиры у матери? 2) Можно оформить на жену вычет со всей суммы? 3) На какой вычет может претендовать моя жена?
Продал долю в квартире, находящуюся в собственности менее 3 х лет (600 тр), купил долю в другой квартире (1100 тр) в одном налоговом периоде (2013 год). С продажи должен заплатить налог 52 тр, но хочу оформить налоговый вычет за покупку. В какой сумме будет выражен налоговый вычет, и можно ли сделать взаимозачет налога и налогового вычета, чтобы физически не уплачивать налог? Как оформить взаимозачет (в декларации 3-НДФЛ или отдельным заявлением)?
Купил квартиру в ипотеку в новостройке на этапе строительства в феврале 2016 г. Оформил в собственность только в сентябре. Могу ли получить налоговый вычет с покупки и с процентов по кредиту? За какой год могу это сделать - только прошедший или 2016 и 2017? Могу ли получить сумму за год сразу? Каковы примерные расчеты, если квартира куплена за 3,4 млн. , из них 680 тыс первый взнос, а 2.720 млн в ипотеку. Ежемесячный платеж 28 тыс р. Из них примерно 25.5 т.р. это выплаты по процентам первые три года.
Мы с мужем купили квартиру в ипотеку (ипотека на мужа, прописаны доли 50/50). Квартиру купили у моей мамы (то есть муж купил у своей свекрови). Могу ли я получить в таком случае налоговый вычет?
Как оформляется налоговый вычет при покупке квартиры в долевую собственность на троих членов семьи - мать, отца и совершеннолетнего сына? И при покупке квартиры на жилищную субсидию от Министерства обороны и добавленные свои средства можно ли получить налоговый вычет?
Мне одобрили ипотеку на покупку вторичного жилья с оформлением права собственности только на мужа. 1. Нужны ли будут какие-то документы заверенные натариусом на отказ от права собственности жены?
2. Можно ли при покупке вторичного жилья оформить собственность на двоих, а налоговый вычет получить только на одного и супругов (мужа)?
Возможность получения налогового вычета по покупке квартиры для супруга - разъяснения и рекомендации
Я являюсь собственником квартиры взятой в ипотеку (2013 г.). Каждый год подаю в налоговую службу документы для получения налогового вычета (пока не выберу всю сумму). Может ли мой супруг тоже получить налоговый вычет с покупки квартиры? (Квартира приобреталась не в браке). Спасибо.
Какие док-ты нужны, чтобы получить налоговый вычет от покупки квартиры?
Я работаю по временной прописке в другом городе, а получить хочу вычет по постоянной прописке в налоговом органе. Спасибо.
В 2015 купили квартиру за 2 млн.500 тыс. руб. 1 млн. 500 тыс. первоначальный взнос от продажи предыдущей квартиры. 1 млн.-ипотека. Ипотеку брали супруги, я пенсионер продала свою квартиру на первоначальный взнос. С какой суммы нам вернут налоговый вычет, с 1 млн. или со стоимости всей квартиры? Могу ли я-пенсионер вернуть налоговый вычет? Никто до этого не использовал право на имущественный налоговый вычет.
МЫ СУПРУГОЙ КУПИЛИ КВАРТИРУ В 2010 г., ОНА ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ ЗА 2010-2011 г., НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ЗА КВАРТИРУ ОНА ВОЗВРАЩАЛА НА СЕБЯ, СЕЙЧАС ОНА НАХОДИТСЯ В ДЕКРЕТЕ, МОГУ ЛИ Я ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ?
В 2004 г. была приобретена квартира и получен налоговый вычет в размере 95 тыс. руб.
В 2015 г. была приобретена вторая квартира стоимостью 8 млн. руб. по договору ипотечного кредитования.
Пожалуйста, подскажите:
1. Возможно ли получить налоговый вычет на 165 тыс руб. (разницу 260 тыс. руб. - 95 тыс. руб.) с покупки второй квартиры? Я так понимаю, что это невозможно.
2. Возможно ли получить налоговый вычет с процентов по ипотеке по второй квартире?
Заранее спасибо!
С 1 января 2014 года ввели возможность полуать весь налоговый вычет даже если покупка первой квартиры/доли была стоимостью меньше 2 млн. вопрос - если куплю долю стоимостью 1,5 млн, подам на вычет, могу я через пару лет родить ребёнка, купить другую квартиру и подать на налоговый вычет с 0,5 млн за себя и 2 млн за ребёнка?. спасибо. Достаточно ответа да/нет.
Ситуация: в 2004 году была куплена квартира за 320000 рублей в общую совместную собственность и получен за нее налоговый вычет в размере по 20800 рублей на 2-ух членов семьи. Тем самым был исчерпан лимит «один раз в жизни» на вычет при покупке квартиры и получены 13% с уплаченных процентов по ипотеке.
1. в 2010 году была куплена квартира с использованием материнского капитала по ипотеке с долей у ребенка 1/3, на которую по понятным причинам документы на возврат не подавались.
Говорят, что на ребенка можно тоже получить 13% и при этом его право один раз в жизни не будет использовано. Это утвеждение верно и можем ли мы его использовать, если квартира была продана в 2013 году?
2. Подскажите пож-та, в связи с изменениями в Федеральный закон № 212-ФЗ можем ли мы претендовать еще раз на вычет в связи с покупкой новой квартиры в 2013 году и процентов по новой ипотеке?
3. сколько раз в жизни можно получать проценты по ипотеке и в каков предел?
Если человек получил налоговый вычет ранее с 300 тыс. рубл. Приобрел жилье в 2005 г. и приобрел не давно жилье, может ли он еще что нибудь получить? Ведь налоговый вычет 2 милл. И еще я мать совместно с дочерью и ее несовершеннолетними детьми купили квартиру, но дочь находиться в декретном отпуске и заработная плата у нее 4 тысячи, могу ли я как мать получить налоговый вычет за дочь и ее детей или дочь может ли получить сама за себя и своих детей налоговый вычет в денежном эквиваленте. Дочь разведена и одна воспитывает детей.
Мой отец в 2015 году купил квартиру и сейчас оформил налоговый вычет, показав доходы за 2015 год. В феврале он выходит на пенсию. В налоговой ему сказали, что он может получить налоговый вычет также за 2012,2013,2014 год, предоставив 2 НДФЛ. Подскажите, пожалуйста, это так и есть и может ли он продолжать работать дальше, либо получить вычет за те годы он может только являясь официально безработным пенсионером?
Мы с мужем оформляем ипотеку, я основной заемщик, муж созаемщик. Квартиру приобретаем за 2000000.
Ранее я уже приобретала квартиру и получила налоговый вычет. Муж как созаемщик получит налоговый вычет в размере 260 т. р.?
Квартира куплена в Москве, собственник квартиры зарегистрирован-прописан в Спб. Где он может/должен получить налоговый вычет и может ли за него это сделать другой человек по доверенности?
Хочу продать квартиру, в собственности 2,5 года.
Если я продам и куплю квартиру в этом году нужно ли будет платить налог на недвижимость?
За эту квартиру я получала налоговый вычет.