Ситуация такая: в 3-х комнатной приватизированной квартире 5 собственников в равных долях, в том числе и мой супруг, который находится заграницей. Вопрос: он боится, что без его участия сестра (тоже в доле) распорядится его деньгами от продажи. Может ли он оформить на меня доверенность распоряжения его долей? Как правильно поступить и что делать?! Регион Крым. Спасибо!
Алена, да, он может вам выдать доверенность на распоряжение своей долей, в нем прописать, что вы имеете право получать деньги, заключать сделку, собирать необходимые документы и т.д. Ему нужно будет обратиться в Посольство/Консульство для этого.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Алёна!
Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним именно с Буквы Закона.
Во-первых, если ваш брат имеет долю в этой квартире, то эта квартира не может быть продана без его письменного согласия согласно положениям статей 209, 146 Гражданского кодекса РФ или кратко - ГК РФ.
Во-вторых, долевой собственник без согласия всех долевых собственников может продать только свою долю собственности в квартире с соблюдением положений статьи 250 ГК РФ.
В-третьих, если ваш брат согласен вместе со всеми долевыми собственниками продать эту квартиру, то он в своем письменном согласии, удостоверенном нотариусом, вправе указать свой расчетный счет в банке, куда ему обязаны перечислить сумму денег после продажи этой квартиры, исходя из размера его доли в этой квартире.
Если деньги ему от продажи квартиры не перечислят на его счет в банке, то он их может с помощью юриста взыскать в судебном порядке с остальных долевых собственников.
В-четвертых, также ваш брат может выдать и Вам доверенность для представления его интересов в сделке при продаже этой квартиры.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные статьи ГК РФ на ваш юридический вопрос № 20865377 было для Вас полезным.
Спросить
