Распространяется ли Дальневосточная ипотека на поселки городского типа, вторичное жилье

До 31.12.2030 (включительно) определенные категории граждан вправе получить льготный кредит на приобретение жилья на территории ДВО.

Это возможно при соблюдении, в частности, следующих условий (п. 6 Условий программы, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.12.2019 N 1609):

2) кредит выдан, в частности:

а) на приобретение расположенного на территории субъекта РФ в составе ДВО (далее также - расположенного в ДВО) готового жилого помещения, в том числе с земельным участком, у юридического лица или индивидуального предпринимателя, являющихся первыми собственниками таких жилых помещений и зарегистрировавших право собственности на них после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, по договору купли-продажи;

б) приобретение у УК ЗПИФ готового жилого помещения (в том числе с земельным участком), расположенного в ДВО, входящего в состав имущества ЗПИФ, первыми собственниками которого, зарегистрировавшими право общей долевой собственности после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, являются владельцы инвестиционных паев, по договору купли-продажи;

в) на приобретение жилого помещения, в том числе с земельным участком, расположенного в ДВО, у юридического лица (за исключением УК ЗПИФ) на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему;

г) на приобретение у юридического или физического лица по договору купли-продажи на вторичном рынке жилья готового жилого помещения (в том числе с земельным участком), расположенного на территории моногорода в субъекте РФ в составе ДВО (для заемщиков, указанных в пп. "е" предыдущего пункта, - на территории субъекта РФ в составе ДВО);

3) в договорах, на основании которых приобретаются жилые помещения отсутствуют условия об оказании заемщикам услуг (выполнении работ) по ремонту или перепланировке жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и элементов внутреннего обустройства;

4) одним из собственников приобретаемых объектов недвижимости (одним из участников долевого строительства) является заемщик или супруг (супруга) заемщика. При этом наряду с заемщиком и его супругом (супругой) собственниками указанных объектов недвижимости (участниками долевого строительства) могут являться иные лица;

5) заемщик или его супруг (супруга) не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным заемщиком) либо поручителем по другому льготному жилищному (ипотечному) кредиту (кредитам) в рамках Дальневосточной ипотеки;

6) размер кредита составляет не более 6 млн руб. и не более 80% от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья, срок кредита составляет не более 242 месяцев;

7) процентная ставка по кредитному договору составляет 2% годовых. Кредитным договором может быть предусмотрена пониженная процентная ставка. Также при определенных условиях (например, в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования и (или) страхования недвижимого имущества, залогом которого обеспечивается исполнение обязательств по кредитному договору) она может быть увеличена.