Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Екатерина Евстарова

Задано вопросов 14, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 09.11.2023, 22:30

Как выделить участок на даче в ЛО без новых документов на дом?

Вопрос №20889869 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.11.2023, 22:30

Есть такая задача: дача в ЛО, Выборгский район, долевая собственность. Хочу выделить свою долю в отдельный участок. Долю в доме обменять при этом на лишние сотки земли. Но по документам дом меньше, чем на самом деле. Можно ли сделать выделение участка без новых документов на дом? Так как сособственники не хотят делать обмер дома и новые документы на него. Вредничают. Подскажите, пожалуйста, варианты решения этой задачи.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65709 отзывов

Выделить в натуре земельный участок можно, если минимальные размеры позволяют для этого района.

1.25 сотки явно малы для выдела.

10.11.2023, 11:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Надо документы по делу видеть чтоб вам ответить

09.11.2023, 22:36

Спросить юриста

Екатерина Евстарова

Автор вопроса

0 отзывов

У меня есть свидетельство о наследстве и выписка егрн. Собственные замеры дома и фотографии. По документам дом в 1 этаж, 48 кв м. По факту 2, и примерно, 120 кв м.

09.11.2023, 22:39

Спросить юриста

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10596 отзывов

Выделить долю в чем? в Доме? в Участке? . Это разное. Но вкратце выделяемый участок должен иметь выезд. В доме доля должна иметь отдельный выход. Не всегда это возможно. При этом сособственность и на участок и на дом долевая, пропорционально долям. Размеры дома тут не самое главное

09.11.2023, 22:45

Спросить юриста

Екатерина Евстарова

Автор вопроса

0 отзывов

Я хочу выделить участок в отдельный, обменяв долю в доме на дополнительные сотки. Примерный, расчёт. 1/8 участка - это 1,25 сотки

Дом в 48 кв м оценен компанией «Авангард» в 1 419 000 руб. Участок 10 соток — в 2 085 000 руб.

Дом фактически 120 кв м.

Таким образом получаем 1 419 000/48*120 = 3 547 500 руб.

Из них моя доля 443 437,5 руб.

Стоимость 1 сотки 208 500 руб.

Таким образом, за долю в доме я хочу прибавить 2,75 сотки к выделяемому мне участку.

443 437,5 руб / 208 500 руб. = 2,13; округлим чтобы в целом мой участок получился 4 сотки (1,25 + 2,75)

Считаю это округление возможным, так как в совместное пользование дачей, все расходы на ее содержание и ремонт, а также прочие вложения я осуществляла в размере 1/3, а не 1/8, как получила в наследство.

Но беда в том, что новые документы на дом родственники делать не хотят. И по документам дом 48 кв м. Можно ли как-то начать выделение участка без новых документов на дом?

09.11.2023, 23:09

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как выделить участок на даче в ЛО без новых документов на дом?

Похожие вопросы