Проблемы приватизации земли под квартирой - как решить ситуацию?

• г. Москва

Нам совместно с соседями по дому, на правах долевой собственности в равных долях каждому принадлежит 1/2 дома. Земля под

домовладением приватизирована не была. В 2005 году соседи приватизировали

землю под своей половиной. А в 2012 году по их инициативе, между нами

был заключен Договор Реального Раздела Жилого Дома с присвоением частям дома статуса квартир. Сейчас в связи с тем, что мы с братом как законные владельцы своей части дома, решаем имущественные вопросы, возникла необходимость приватизировать землю уже под своей частью дома. Однако в компании по приватизации земли NEDGEO нам в этом было отказано, на основании того, что недавно был издан закон или постановление, запрещающее приватизировать землю под квартирой. Как нам быть? Выходит, что теперь имея часть дома (квартиру) в собственности, мы не можем приватизировать землю под своей частью дома.

Ответы на вопрос (6):

Квартира приватизирована? Дом сколько этажей?

Спросить
Пожаловаться

Квартира приватизирована нами быть не может поскольку по праву перехода нам с братом в собственность досталась 1/2 часть дома, которая уже была в собственности.

Спросить
Пожаловаться

Дом частной постройки одноэтажный, перешел на правах собственности от родителей.

Спросить
Пожаловаться

Причём тут какая-то компания?

Нужно в администрацию района обратиться письменно

Спросить
Пожаловаться

Если вы в ЕГРН указаны как собственники квартиры в МКД из двух квартир, то вы являетесь сособственником земельного участка под всем домом в силу положений ст.36 Жилищного Кодекса РФ, который является общим имуществом. Ваш дом по ЕГРН какой статус имеет ИЖС или МКД ответьте? Как-то, так. К вам много уточняющих вопросов.

Спросить
Пожаловаться

В ЕГРН указано, вид объекта-здание, назначение-жилой дом. Это что касается всего дома в целом. Кадастровый номер на дом присвоен в 2012 году. Нам с братом по закону принадлежит пол этого дома, что отражено в свидетельстве о праве на наследство. В свидетельстве указано 1/2 доли ЖИЛОГО ДОМА! Наследственное дело было зарегистрировано в реестре в 2015 году. Земельный участок на весь дом был общий, разделенный забором поровну. Налог и перерегистрацию платили поровну. Соседи в 2005 году приватизировали свою половину земельного участка. А в 2012 году оформили с нами договор о прекращении общей долевой собственности и реального раздела жилого дома. С присвоением каждой части дома статуса квартир. Наша мама данный договор подписала и на его основании наша половина дома по ЕГРН теперь стала иметь следующие характеристики: вид объекта-помещение, назначение-жилое помещение, наименование-квартира, вид жилого помещения-квартира. По новому закону приватизация нашего участка в таком статусе невозможна! Я очень жду Вашего совета, что можно предпринять, чтобы вернуть нашему помещению, прежний статус - половина дома с возможностью приватизации нашего прилегающего земельного участка.

Спросить
Пожаловаться

Прошу Вас проконсультировать по такому вопросу. У моих родителей в собственности часть дома (блочный деревянный барак на 2 семьи 70-х годов постройки), земля под ним не приватизирована. Есть желание приватизировать, но есть соседи которые не проживают во второй половине дома. Их половина приватизирована, а земля также не приватизирована как у родителей. Соседи приезжают на 1-2 дня и уезжают обратно, говорили с ними по поводу приватизации земли, им это пока не интересно. Время идет мы заинтерисованы в приватизации земли, а они нет. Как быть, и как поступить правильно по закону?

ПО договору дарения мне досталась часть загородного дома на земельном участке который у лица на праве пожизненного наследуемого владения. Вторая часть дома принадлежит другому лицу, которое переофрмило эту чаасть и землю под всем домом к себе в собственность и заствляет меня платить плату за использование земли под моей частью дома. Я же хочу переоформить свою часть земли под моей частью дома. Как поступить в этой ситуации? Нужно ли мне обратится в суд? на какие НПА ссылатся? Спасибо!

построек находятся в общей долевой собственности и фактически некоторыми постройками я не пользуюсь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

После долгих судебных разбирательств по наследственному делу, на основании Решение именем РФ Пушкинского городского суда от 2001 г. было зарегистрировано мой право Долевой собственности, Садовый домик.

Тогда же в 2001 году было получено свидетельство о праве собственности на собственность.

Далее по гражданскому делу о выделе доли дома, мне была выделена часть дома часть дома по адресу: Московская область, Пушкинский р-он, в районе д. Ивошино, СТ «Луч», уч. 34, с прекращением общей долевой собственности.

Далее, части дома, после выдела в натуре в 2014 году, 09.04.2019 года выделенному объекту присвоен новый кадастровый номер (:245), и в документах основаниях указано решении Пушкинского суда о ранее принадлежавшего мне долевого имущества.

Также в выписке ЕГРН отражено, что выделенный объект расположен в пределах общего дома (общего дома) без смены собственников.

ФНС ссылаясь но присвоение нового кадастрового номера в 2019 году считает, что я владею объектом с 2019 года, а не большим периодом.

Как приватизировать часть земли под 2 х квартирном доме если соседи прописаны в одной из квартир но не проживают приватизировать не хотят как быть.

Уважаемые юристы! Собственники долей в домовладении отказываются приватизировать земельный участок к дому. Каким образом поступить, чтобы приватизировать хотя бы часть земли к фактически отделенной части дома?

ДД! дом на трех хозяев (три квартиры) но по документам это 1 дом с проживающими в нем долевщиками определенных долей всего дома. Земля под всем домом еще при строительстве в 55 году отдана в вечное пользование. Вопрос: я хочу приватизировать свою часть земли (являюсь владельцем 15\45 долей дома). что для этого нужно, нужно ли делать межевание земли и каким образом должна по закону быть разделена земля? Благодарю за ответ заранее.

Есть дом в собственности, доставшийся по наследству (куплен был покойным отцом в 1989 г). Сейчас хотим продать но не можем, т.к. нет приватизации земли. Хотели начать приватизировать сказали что придется судиться с ЖД, т.к. земля в отводе. Подскажите как быть? Можно ли приватизировать хотя бы землю под домом, ведь дом в собственности?

Дом на несколько квартир приватизироватьквартиру можно! Вопрос можно ли привотизировать часть земли возле дома?

Переехала жить к дочери, хочу оформить дарственное на дочь большую часть дома и земли, а на сына меньшую часть дома. Как правильно сделать?

Могу ли я получить в собственность землю под своей частью дома (дом на два хозяина со смежной стеной, территория у каждого своя огороженная)?

Местные органы мне отказывают, ссылаясь на оформление ЗУ совместно с соседом. Но я собственник жилого дома по свид-ву гос рег права.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение