Загородный дом в сносе - что ждать владельцу приватизированной квартиры?
Дом под снос для нужд государства. Квартира приватизирована. 56 метров. Проживает вдвоем с сыном. Могу ли я рассчитывать на квартиру с таким же метражем в благоустроенном доме
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II). В этом случае не важно какая будет площадь, она может быть любой. Существенным является согласие сторон с жилым помещением и условиями доплаты разницы стоимости.
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
Поэтому вы можете рассчитывать (по общим правилам) на другое жилье если соответствуете одной из трех ситуаций выше.
Возможно есть отдельные правила при расселении аварийного жилья в Москве, но этот вопрос необходимо изучать отдельно.
СпроситьМожем ли мы отказаться от отопления в неработающем магазине, закрыли из за убытков. Если магазин находиться в жилом благоустроенном доме. Не чем рассчитываться не за тепло ни за свет и продать не можем уже 2 года. А долги растут и растут. Подскажите как поступить с отоплением, и как поступить? Что делают в таких случаях.? Сама я на пенсии и платить не чем. Знакомые сказали, что даже если убрать все батареи и поставить заглушки, всё равно будем платить.
Расселяют из аварийного жилья, на что рассчитывать в моем случае? Жилье не приватизировано, прописаны с сыном, две комнаты 35 м 2. У сына в собственности квартира по факту дарения. Рассчитывать на метраж или на количество комнат?
У нас был дом на земле, мы продали эту квартиру и купили у собственников в благоустроенном доме квартиру, и по состоянию здоровья можно ли распривотизировать купленную квартиру т.к у нас произошла купле продажа. Могут ли быть какие-нибудь варианты на расприватизацыю в сельской местности.
Семья 4 чел была зарегистрирована и проживала в деревянном доме 16 кв.м жилой площади. Купили квартиру в благоустроенном доме общей площадью 58,7 кв.м, переехали но не прописались. Деревянный дом, где была зарегистрирована семья сгорел. Семья обратилась в администрацию и в 2003 г. была поставлена на учёт. Далее трое из членов семьи прописались в купленную квартиру, собственником которой является один из членов семьи, а один был перепрописан из сгоревшего дома в другую деревяшку. В 2011 году семья получила уведомление жилищной комиссии администрации о снятии с учёта по основаниям п.6 ст.56 ЖКРФ – неправомерные действия органа, осуществляющего принятие на учёт.
Утверждённая норма для принятия на учет в 2003 г. - 7 и менее кв.м, с 2006 по 2010 гг. - менее 9 кв.м, в 2011 г. - 12 и менее кв.м на одного члена семьи.
Возможно ли купить на материнский капитал двухкомнатную квартиру в деревянном благоустроенном доме.
Здравствуйте. Я купила квартиру в прошлом году. Дом не благоустроенный. Мы не за что не платим. Только за свет. Это значит что дом не стоит на балансе?
Разъясните, пожалуйста. Двухкомнатная квартиа в благоустроенном доме, дом в планах на снос. Квартира в собственности. Живут трое: муж, жена и ребенок. Какую жилплощадь должны предоставить при сносе дома?
Мы живём в благоустроеном доме на земле, в доме 3 квартиры, под окнами колодец общий и есть колодец через дорогу, там все трубы засорились, вода в дом не поступает ни холодная ни горячая, сказали закупать домом трубы, нанимать трактор и т.д. все делать самим, так ли это?
Ухудшатся ли условия жизни ребенка после продажи доли благоустроенной квартиры с дальнейшей покупкой дома, но с частичным благоустройством (нет в доме воды и санузла) но с увеличением общей площади.
Возникла такая ситуация, живу в многоквартирном не благо устроенном доме (1957 года) дом снят с баланса, выозка мусора не производится годами, образовалась свалка, чиновники отказываются вывозить мусор, говорят чтобы платно сами нанимали и вывозили. Вопрос: правомерно ли отказ, и куда обратиться если не правомерно отнекиваются? Неужели мы должны все за свой счёт делать?
Бабушке 87 лет, она труженик тыла, ей выдали удостоверение ветерана ВОВ. Она живет в деревне в частном не благоустроенном доме. Должны ли ее обеспечить квартирой?
У меня ребенок на инвалидности ей 6 лет мы живем в не благоустроенном доме 2 ком могу ли я просить у
администрации доп жилье?
Как сделать коммуникации в доме автономными (при выделе доли в благоустроенном доме) если у другого дольщика нет земли. Вода подаётся из колодца, канализация - септик.
Я, Филиппова Людмила Григорьевна, проживаю по адресу: РК, Усинский р-н., с.Усть-Уса, ул.Ленина, д.3. Проживала в аварийном жилье. На руках фотографии и заключение комиссии. Глава администрации предложила временное жилье и снесли аварийный дом. Сейчас в селе строится благоустроенный дом 1-й очереди. И мне в нем не предоставляют квартиру, ссылаясь, что я очередь №2. Квартиры получат те, кто на данный момент проживает в аварийном жилье. Прописана я в уже снесенном доме. Как мне отстоять свои права?
Живу в благоустроенном доме но воду подают по часам, часов 6 в день стоят счетчики на воду. Сетуют на нехватку воды в скважине. Как заставить коммунальщиков подавать воду по нормативу? В инспекцию обращался результат ноль!
Можно ли разместить полисадник под чужими окнами в благоустроенном доме.
Скажите пожалуйста, живу в пятиэтажном благоустр. Доме. я пенсионер, но еще работаю. Как мы должны оплачивать уборку от снега со двора дома. Нам сказали что за уборку жильцы дома будут оплачивать отдельно.
