Проблема с уведомлением в нотариусе - что делать дальше?

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством РФ (ст. 163 ГК РФ), уведомление о продаже доли в праве собственности должно быть направлено второму собственнику заказным письмом с уведомлением о вручении или через нотариуса.

В случае отправки через нотариуса, нотариус должен выдать уведомление второму собственнику о получении уведомления.

Если второй собственник не воспользуется своим преимущественным правом покупки в течение двух месяцев, то продажа доли может быть осуществлена.

В данном случае, муж отправил уведомление через нотариуса, и второй собственник получил письмо.

Однако, по истечении двух месяцев, нотариус сообщил мужу, что уведомления о получении письма адресатом у них нет и они больше не занимаются этим. Это противоречит законодательству, поскольку нотариус должен выдать уведомление о получении уведомления вторым собственником.

Кроме того, попытка впихнуть мужу левый документ и оплатить его является незаконной. Если муж уже оплатил услуги нотариуса, то он имеет право потребовать от нотариуса выдачи уведомления о получении уведомления вторым собственником. Если нотариус отказывается выполнять свои обязанности, муж может обратиться в нотариальную палату или в суд.

Именно нотариальное удостоверение уведомления (извещения) с предложением о покупке доли (по ст. 250 ГК РФ) обязательным не является.

Если нотариус отказывает Вашему мужу принимать такие извещения, совершенные в простой письменной форме, то мужу следует обратиться с жалобой на действия нотариуса в нотариальную палату субъекта федерации или в суд (ст 310 ГПК РФ) Нет такого закона, , запрещающего нотариусам высылать подобные уведомления (извещения) Нотариус просто не хочет этим заниматься

Здравствуйте Юлия Александровна

Нотариус должен был выдать мужу свидетельство о направлении извещения вашему совладельцу

В подтверждение - вы же указали, что совладелец получил извещение

___

То именно данный оплаченный документ нотариус должен вам его выдать.

___

Согласно п.2.3-2.5 Письмо ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 "О направлении Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу> (вместе с "Методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу", утв. решением Правления ФНП

Продавец вправе направить извещение участникам долевой собственности о намерении продать свою долю как через нотариуса (статья 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате), так и посредством почтового отправления.

2.5. Бесспорным подтверждением направления извещения участников общей долевой собственности на недвижимое имущество о намерении одного из участников продать свою долю постороннему лицу могут быть:

- свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику;

- выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Достаточно отправить уведомление, удостоверенное нотариально, заказным письмом, с уведомлением о вручении, поскольку он имеет преимущественное право покупки-ст. 250 ГК РФ