Ограждение детской площадки без согласования - вопросы безопасности и доступа

Вопрос №20920658 из г. Иваново
опубликован 22.11.2023, 02:33

На единственном ОСС дома собственники 42 кв из 186 согласовали трату 400 тр со счета дома для текущего ремонта на установку ограждения детской площадки. Схема расположения калиток, ворот - в протоколе отсутствует, не согласовывалась.

Мы приобрели кв в этом доме после этого собрания. Только недавно увидели, что калитку размещают под окнами лоджий. А центральную дорожку перекрывают воротами. Ключи от ворот давать отказываются.

Я считаю очень опасным ходить под козырьками и отливами остеленных лоджий 14 ти этажного дома. Мне было бы спокойнее ходить через ворота.

Подъезды в доме сквозные и с внешней стороны дома от подъезда на метр идёт отмостка из уличной плитки под уклоном может градусов 10, потом с уклоном более 45 градусов газон и далее парковка. Через газон ведут лесенки. Но ни они, ни границы отмостки не оборудованы перилами, лесенки не оснащены пандусами.

На днях выпал снег и даже без наледи этого стало достаточно для того, чтобы по отмоске обувь скользила к газону. В углах лестниц мгновенно набился снег, а ухватиться не за что.

Правомерно ли ограничивать мои способы перемещения по территории детской площадки?

Как я могу повлиять на доступ к использованию ворот?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гуденкова Елена Викторовна

Юрист Орёл, стаж 19 лет

4.9 2402 отзывa

1) Деньги на ограждение были списаны с общего счета дома. Предыдущие собственники квартиры оплачивали взносы на общий счет, т.е. участвовали в строительстве ограждения и получили безвременное право на пользование имуществом. Кроме того, каждый собственник квартиры в МКД имеет право на пользование общим имуществом, принадлежащим дому. При покупке квартиры к вам перешли все права на пользование общим имуществом. Вы вносите плату за пользование общим имуществом, взносы на капремонт, текущий ремонт и пр. Таким образом, оплата всего хозяйства дома не прекращалась.

2) Все организационные решения принимает общее собрание собственников. К новым владельцам квартир переходят все права и обязанности, установленные решениями общего собрания. Если общее собрание не принимало решение о запрете кому-либо пользоваться территорией, не выдавать ключи и прочее, то лишать вас этих прав не могут. Если же собрание когда-то приняло такое решение, то оно незаконно и вы имеете право его оспорить, срок - с момента, когда вы узнали о таком решении. Для фиксации срока надо получить копи ю решения иод роспись с указанием даты получения.

22.11.2023, 17:07

Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 14 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59