LSN Messenger
Ярославль, 23.11.2023, 12:47

Домостроительная компания ИДСК обанкротилась - как защитить права собственников МКД по ДДУ?

Вопрос №20924202 из г. Ярославль
опубликован 23.11.2023, 12:47
МКД по ДДУ с ОАО "Ивановской домостроительной компанией" (ИДСК) от 14-го года. Срок сдачи 2015 год. ИДСК обанкротилась. Дом полностью строил РК Строй - собственность Банка Дом. РФ (Российский капитал) по распоряжению Президента и соглашению с Правительством РФ. Тем не менее разрешение на ввод МКД было выдано ИДСК в конце 2018-го. Инспекция гос. строй надзора ЯО закрыла глаза на множественные нарушения РК Строй. В сговоре с РК Строй в дом зашла УК по поддельному протоколу ОСС, договор управления с незаконными условиями, которые дают право УК все сваливать на застройщика и фактически воровать деньги, оплачиваемые собственниками за содержание. Через пол года после подделки протокола была Передача всех квартир определением банка - середина августа 2019-го. Теперь до конца гарантии осталось 8,5 месяцев. Имущество ИДСК почти все распродано, очередь кредиторов имеется, а фактический застройщик РК Строй юридически застройщиком не является. Стоимость гарантийных работ не определена, т.к. УК не делает осмотров ОИ. Единственное что делает - это аварийные работы на ХВС/ГВС с нарушением тех. регламентов (ускоренная коррозия труб из-за нарушений РК Строй). Прокуратуры и жилинспекция ЯО никак не реагируют, указывая на отсутствие нарушений УК. Однако, один из собственников является судебным экспертом по строительно-техническим экспертизам, указал на серьезные нарушения, часть из которых от застройщика, а часть от УК. Есть ли какие-то правовые возможности привлечь к материальной ответственности РК Строй и Дом. рф за нарушения в строительстве? Или теперь собственникам сами придется платить за халтуру РК Строй?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Гражданско-правовые отношения решаются в судебном порядке. Наймите юриста. Ст. 779 ГК РФ

25.11.2023, 02:45
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Пишите претензию если не ответят то иск в суд

Исковое заявление необходимо оформить в соответствии с требованиями ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

В шапке нужно указать наименование суда, куда вы хотите направить свой иск, ваши ФИО, адрес регистрации и номер телефона, или если это организация, то указать юридическое лицо, адрес и данные представителя. Также указать данные ответчика, которые известны.

Далее изложить саму проблему и суть обстоятельств, выдвинуть требования и указать конкретную сумму, которую должен будет выплатить ответчик. Также нужно описать, как вы старались решить проблему самостоятельно.

Необходимо перечислить всех документы, которые будут приложены к заявлению.

В заключении нужно указать дату и подпись истца.

23.11.2023, 17:15
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Кому претензию?

Сумма неизвестна, т.к. УК не делает осмотры, не оценивает работы и не проводит их. Графиков нет, смет нет, результатов осмотров нет. Ничего нет.

Вся документация УК скрывается, кроме нескольких актов приемки, размещенных на ГИС ЖКХ.

Лифты в доме установлены дешевле, чем в комплектации по проекту.

Вместо современных радиаторов в квартирах установлены старые, моделей прошлого века.

Системы уравнивания потенциалов на ГВС нет.

На первых этажах плитка на полу не смонтирована. Голая стяжка, уже частично разрушенная.

Большая часть межпанельных швов в трещинах и имеет разрушения.

Системы водоснабжения серьезно изношены.

Объем работ может в этом случае посчитать строительно техническая экспертиза, которая по подсчетам экспертных организаций будет стоить в районе 380 000 рублей.

С отсутствием перспективы получить деньги у застройщика собственники на собрании не согласятся оплачивать экспертизу.

23.11.2023, 17:23
Это лучший ответ (выбран автоматически)

В исковом заявлении должны быть указаны следующие обязательные сведения: наименование суда, наименование и адрес истца и ответчика, состав заявляемых требований, обстоятельства, на которые истец ссылается в подтверждение своих требований, ссылки на нормативные акты, на основании которых истец предъявляет исковые требования, указание доказательств, иная необходимая информация.

Состав заявляемых требований должен быть сформулирован четко и точно.

Ст.ст. 131-132 ГПК РФ

24.11.2023, 12:21
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 088 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 921 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 379 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 155 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 076 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 99 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 505 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 692 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 311 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 758 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 022 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 434 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 815 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 227 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских