Как рассчитать налогооблагаемую базу за нежилое помещение если в договоре купле продажи сумма за землю и строение не распределена?

Прошу проконсультировать по вопросам налогообложения.

Ситуация следующая. С застройщиком в 2015 году подписан ДДУ, квартира еще не сдана, к сожалению, необходимо продать квартиру.

При продаже по переуступке по ДДУ налогооблагаемая база будет равняться как стоимость при продаже минус стоимость при покупке?

А, если не успеем продать по ДДУ? и квартиру уже сдадут? То НДФЛ придется платить со всей продажной стоимости? Или также будут учтены расходы на покупку по ДДУ?

Хочу продать квартиру дочери.

Если она через год ее продаст. Сможет на уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, за которую ее купила. Например, я продала за 10 млн., она через год тоже продала за 10 млн. Будет ли налогооблагаемая база равняться в этом случае 0. Или при продаже взаимозависимому лицу воспользоваться этим вычетом нельзя,

В конце прошлого года между моим представителем по доверенности и покупателем был заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Об этом договоре мне стало известно только в феврале этого года, когда покупатель подал иск ко мне о понуждении к регистрации перехода права собственности. Могу ли я доказать в суде что данный договор ничтожен на основании данных фактов:-данное помещение на момент подписания было заложено в банке по договорам займа и залога. В договоре купли-продажи об этом не сказано, а наоборот указано обратное;-соответственно нет согласия кредитора (банка) на продажу залога третьему лицу;-в акте приема-передачи указано, что помещение освобождено и готово к использованию покупателем. Но в данном помещении и по сей день находятся мои арендаторы, на основании договора аренды.

Договор купли продажи недвижимого имущества (нежилое помещение) оформлен в ноябре 2014 года, а регистрация этой сделки - в январе 2015 года, т.е. прошло 2 месяца. Не является ли это нарушением по срокам?

В договоре купли-продажи дома и участка можно разбивать общую цену на цену дома и цену земельного участка. Для чего это делается и какой в этом смысл? В каких долях лучше разделять? Строение нежилое.

до момента регистрации прав в Росеестре? Т.е., если я еще не зарегистрировал на себя мой паркинг, могу ли я его перепродать по какому-либо договору (возможно, не подписывать пока акт приемки-передачи и т.д., т.к. нет времени ждать регистрации).

Спасибо.

При продаже гаража, построенного на 6 лет позже договорного срока, получен доход 500000 р. Снижается ли налогооблагаемая база на сумму, затраченную на шестилетнюю аренду машиноместа в другом гараже, так как не было возможности использовать свой из-за задержки сроков строительства?

Бывший супруг, будучи в браке заключил договор купли-продажи нежилого помещения, по которому были переданы деньги во время брака. Зарегистрирован данный договор в УФРС был после расторжения брака. Имею ли я право на половину нежилого помещения, ведь право собственности на данное помещение у супруга возникло после расторжения брака?

Уменьшают ли налогооблагаемую базу при продаже квартиры расходы физического лица по долговым распискам и на ритуальные услуги супруга?

Продаю квартиру в собственности менее 3 лет. Можно ли мне вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Квартира перешла по договору дарения, где прописана ее кадастровая стоимость 2 млн. руб. А продаю я ее за 1,5 млн руб. и в таком случае могу уменьшить налогооблагаемую базу

1,5 млн руб - 2 млн. руб= получается сумма с минусом. Выходит что я не плачу налог?

Гражданин РК (Казахстан) купил квартиру в России в 2015 г и продает в 2017 г. Может ли он уменьшить налогооблагаемую базу, если может предоставить документ расходов на приобретение этого имущества? С какого момента считается три года, если он купил долевое строительство в декабре 2015 г, а свидетельство регистрации права от марта 2016 г?

Договор аренды нежилого помещения залючен м/у ЧП (арендатор) и физическим лицом (собственниокм). Может ли физ. лицо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов на оплату э/энергии, по условиям договора арендодатель оплачивает эти услуги. И кто является надоговым анентом, точнее не будет ли ЧП в данном случае являться налоговым гентом. Спасибо.

При владении участком более 3-х лет, при продаже в 2013 году прошли процесс размежевания на 3 участка, все кодексы и земельный и налоговый говорят об уплате с дохода (минус 1 млн) 13% НДФЛ, есть ли возможность сократить налогооблагаемую базу включив все ранее оплаченные земельные налоги за данный участок, тк собственник и налогоплатильщик один и тот же, до и после размежевания. Или отстаивать право на владение землей более 3-х лет и не уплату налога с доходов. Прошу помощи юристов, готовых представить это дело в суде.

Продаю нежилое помещение уже на задатке,

Нужен ДКП на нежилое + ДКП на неотделимые улучшения + акт приема передачи.

Кто может составить, сколько будет по деньгам?

При продаже только что построенного дома с земельным участком (срок владения менее одного года) возможно ли использовать и налоговый вычет 1 млн и расходы на строительство для подачи декларации в налоговую и уменьшения, тем самым, облагаемой налоговой базы?

Купил долю в квартире с использованием ипотеки. Через два года продал. Могу ли я, при подаче дисклокации, уменьшить налогооблагаемою базу на сумму выплаченных процентов по ипотеке (как затраты понесенные на приобретение), подтвердив справкой из банка?