Как изменить площадь квартиры в Росреестре при расхождении с актом сдачи-приемки?

Подписать дополнение к акту.

Добрый вечер, Игорь.

1)Фактическая площадь может не совпадать с площадью, указанной в выписке из ЕГРН.

2) Если это опечатка, достаточно прийти в МФЦ и подать заявление на исправление технической ошибки. Не позднее трех рабочих дней сотрудники Росреестра внесут нужные изменения в ЕГРН и выдадут уведомление. После этого можно заказывать новую выписку (госпошлина – 400 рублей) с правильными сведениями.

3)Но так как у вас вина со стороны застройщика, он вас по факту ввел в заблуждение, то сейчас подаете претензию к нему, что вы и сделали в принципе, после чего если будет отказ, то через суд решаете вопрос, так как по факту тут неосновательное обогащение с его стороны ст. 1102 ГК РФ.

Игорь, вы так задали вопрос, что возникает очень много встречных вопросов.

Если вам отказано в регистрации, на основании того, что Застройщик выдвинул неправомерное требование о доплате за дополнительные метры, нужно понять, о какой сумме идет речь. И здесь я вижу 2 варианта развития событий.

Доплатить эту необходимую сумму, чтобы произвести регистрацию. А потом взыскать ее с Застройщика, т.к. по условиями договора доплата не требуется, в соответствии со ст. 15 ГК РФ, как причиненный ущерб. Плюс ущерб от отказа в регистрации.

Или же оспаривать в судебном порядке Акт, согласно которого требуется доплата. Признав его недействительным на основании условий договора, подавать документы на повторную регистрацию, в соответствии со ст. 9 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" .

Желаю вам успешного решения вопроса!

В соответствии со Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".

Статьей 45 Федерального закона "О кадастровой деятельности" "Ответственность за несвоевременное или ненадлежащее выполнение кадастровых работ или ненадлежащую подготовку документов кадастровой документации если независимый кадастровый инженер от застройщика сделал неточные замеры площади квартиры, то это является нарушением норм законодательства. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при регистрации прав на недвижимость в кадастровой службе, заявитель должен предоставлять достоверную информацию, включая размеры площади объекта недвижимости.

Потребитель (владелец квартиры), которому была предоставлена неточная информация от независимого кадастрового инженера, может обратиться к застройщику с претензией на основании указанных статей. Застройщик, в свою очередь, имеет обязанность устранить ошибки в заявленной информации. При несоблюдении своих обязанностей, застройщик может быть привлечен к ответственности в соответствии со статьей 45 Федерального закона "О кадастровой деятельности".