Скажите пожалуйста, есть договор займа на 1,5 млн руб под залог квартиры стоимостью 2,7 млн. Была оценка по рыночной стоимости. Договор займам есть и зарегистрирован. Идут проблемы и если кредитор решит продать квартиру в счет погашения, то заберут ее, даже если ее стоимость больше чем будет сумма долга и процентов на тот день? Или разницу должны отдать? Получается общая сумма задолженности 2,2 млн. А квартира 2,7 млн

Непонятно, что значит заберут, если квартира продана самим должником?

Да, в Вашем случае квартира будет реализована, а разница будет Вам возвращена.

Что произойдет, если кредитор решит продать заложенную квартиру за счет погашения долга?

Подводные камни при оформлении займа под залог комнаты с использованием договора купли-продажи в рассрочку

Появилась необходимость взять заём под залог комнаты. Условия у всех компаний одинаковые и сводятся к оформлению трех договоров. Договор займа, договор купли-продажи с правом обратного выкупа, предварительный договор-купли-продажи. Какие в этом случае могут возникнуть проблемы? И второй вопрос: Одна компания предложила оформить по-другому сделку: Договор займа, договор купли-продажи в рассрочку. Какие в этой ситуации могут быть подводные камни?

Читать ответы (2)

Как будет оценена 1/6 доля в праве собственности на квартиру при рассмотрении судом между сособственниками

Как в суде между сособственниками будет оценена 1/6 доли в праве собственности на квартиру (полученная в результате наследования) - по рыночной стоимости 1/6 доли или по 1/6 от рыночной стоимости квартиры?

Читать ответы (4)

Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?

Я владею 1/2 долей в однокомнатной квартире, второй собственник 1/2 квартиры мой брат, наследство по закону после смерти матери. Брат хочет продать свою долю, но о цене не можем договориться. Он собрался подать в суд с целью вынудить меня выкупить его долю. Для суда как оценивается стоимость его доли? Половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?

Читать ответы (1)

Где брать оценку о рыночной стоимости квартиры на день смерти и сколько за это платить.

Читать ответы (1)

Исходя из рыночной стоимости - возможна оценка ущерба в суде при превышении стоимости ремонта автомобиля над рыночной

В результате ДТП стоимость ремонта автомобиля превышает 90% рыночной стоимости аналогичного неповрежденного автомобиля. Может ли это быть основанием в суде для оценки ущерба исходя из рыночной стоимости годных остатков и рыночной стоимости аналогичного неповрежденного автомобиля?

Читать ответы (1)

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества в бракоразводном процессе

У меня с мужем идет бракоразводный процесс. Я подала исковое заявление о разделе совместно нажитое имущество, так как все имущество записано на мужа и я оценку рыночной стоимости не сделала, но при этом в исковое заявление просила на наложение ареста имущества на распоряжение и владение ею.Вопрос такой может суд отказать в аресте имущества если нету оценку рыночной стоимости? Может я не правильно разложила действия, просто по телефону легче объяснить.

Читать ответы (4)

Перед подачей заявления в комиссию о пересмотре кадастровой стоимости нужна оценка рыночной стоимости экспертом?

Перед подачей заявления в комиссию о пересмотре кадастровой стоимости нужна оценка рыночной стоимости экспертом?

Читать ответы (2)

Срок давности и действительность оценки рыночной стоимости автомобиля при разделе имущества в случае развода

Я развелась с мужем. Подаю иск на раздел имущества. Делим машину. В агентстве оценки сделали оценку рыночной стоимости автомобиля на сегодняшний день. Вопрос такой: какой срок давности имеет эта оценка? Какой период времени она действительна? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Освобождение от уплаты госпошлины при наследовании - нужна ли оценка рыночной стоимости квартиры?

Если я, вступая в наследство, освобождена от уплаты госпошлины по ст 388.38 НК РФ, нужно ли делать оценку рыночной стоимости квартиры?

Читать ответы (1)

Оценка рыночной стоимости квартиры для получения наследства - необходим ли договор с оценщиком?

Я была у оценщика, он сделал заклбчение о рыночной стоимости квартиры, для получения наследства, должен ли оценщик составлять договор об оказании этой услуги Спасибо.

Читать ответы (2)

Как производится оценка рыночной стоимости квартиры в аварийном здании и учитывается ли износ здания при расчете

Проконсультируйте пожалуйста как производиться оценка рыночной стоимости квартиры в здании признанном аварийным? Учитывается ли износ здания при расчете 1 кв.м жилья?

Читать ответы (1)

Обращение в БТИ за справкой об оценке рыночной стоимости квартиры - законность и причины стоимости в 3500 рублей

Обратилась в БТИ за справкой об оценки рыночной стоимости квартиры. Сумма за справку 3500 руб. Законно ли это? За что берётся такая сумма?

Читать ответы (1)

«Оценка рыночной стоимости квартиры при переселении из аварийного дома - кто обязан выполнять и за чей счет»

Нас переселяют из аварийного дома. Квартира в собственности. Меня обязали сделать оценку рыночной стоимости квартиры. Обязана ли я делать оценку и если обязана, то за чей счет.

Читать ответы (1)

Оценка рыночной стоимости квартиры в наследственном деле - имеет ли юридическую силу и каков ее статус?

Идет наследственное дело. Имеются оба (я и переживший супруг) наследника на квартиру. Второй наследник принес нотариусу документ где была указана рыночная стоимость квартиры, которую определил независимый оценщик. Доступа в квартиру у того наследника пока нет. Имеет ли юридическую силу эта оценка? Ведь она сделана в результате изучения документов, не более. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Нотариус требует предоставить рыночную оценку стоимости квартиры, которая наследуется.

Наследство открылось в 2004 году. Документы поданы в шестимесячный срок. Обратилась за свидетельством о наследстве в 2005 году. Нотариус требует предоставить рыночную оценку стоимости квартиры, которая наследуется. Я вдова-единственный наследник. Дети от наследования отказались. Правомочны ли требования нотариуса?

Читать ответы (1)

Сомнения в соответствии кадастровой стоимости трехкомнатной квартиры с рыночной и возможность получения документа

Я несогласна с кадастровой стоимостью трехкомнатной квартиры. Кадастровая оценка производилась в 2015 году, но даже учитывая рыночные цены на сегодняшнее время на 2017 год, кадастровая оценка превышает рыночную. Где я могу взять документ о рыночной стоимости трехкомнатной квартиры в 2015 году? И дают ли вообще такие сведения?

Читать ответы (2)

Какой налог при продаже нежилой недвижимости, находящейся в собственности 4 года 6 месяцев

У меня в собственности нежилая недвижимость 4 года 6 месяцев. Ее кадастровая стоимость 500 тыс. рыночная-1100000. Должна - ли я заплатить налог с прибыли при продаже?

Читать ответы (4)

Определение рыночной стоимости аварийного жилья - как выплачивать по оценке или по рыночной стоимости?

Как определить рыночную стоимость аварийного жилья? Выплачивать сумму будут по рыночной стоимости кв.м. субъекта федерации или по оценочной стоимости на момент переселения жильцов?

Читать ответы (1)

Оценка рыночной стоимости квартир с помощью сравнительного подхода - правомерность использования экспертом

Получил документ на ознакомление, интересует вопрос: Правомерно ли в принципе (1 абзац стр. 17) эксперт использует сравнительный подход? «РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИР В РАМКАХ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА Сравнительный подход к оценке с точки зрения сравнения продаж основывается на прямом сравнении оцениваемого объекта с другими объектами недвижимости, которые были проданы или включены в реестр на продажу. Рыночная стоимость недвижимости определяется ценой, которую заплатит типичный покупатель за аналогичный по качеству и полезности объект.» и тд, контекст в документе по ссылке. https://drive.protonmail.com/urls/4EZ934BT48#mPoMmxADnuQ5

Читать ответы (5)

Как подать исковое заявление на расторжение договора и проведение экспертизы оценки рыночной стоимости квартиры

Взяла в ипотеку дом, 2 миллиона сразу внесла и 4 млн ипотека. Год я платила по 60 тысяч, но потом на работе возникли проблемы, я смогла платить только по 10 тысяч. В итоге у меня теперь задолженность на 5 млн. Я смирилась с тем, что дом заберут. Хочу подать исковое заявление на расторжение договора, чтоб с меня взыскали основной долг и проценты без неустойки, так вот, как мне в иске попросить проведение экспертизы по оценки рыночной стоимости квартиры? На какую статью закона об оценке и оценочной деятельности мне нужно ссылаться в моей ситуации, не могу определить нужную статью, помогите.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59