Справедливость оплаты за содержание и ремонт в аварийном жилом помещении - минимальный взнос управляющей компании

Можно признать договор управления МКД с собственником жилого помещения не действительным и потребовать расторжения и перезаключения нового, на основании ст.162. п.1 ЖК РФ, если « цена договора управления МКД установлена равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в решении Думы г. Иркутска от 11.12.2006 г … и подлежит изменению без согласования с собственником только в случае принятия органами местного самоуправления нового нормативного акта, устанавливающего иной размер платы за содержание и ремонт жилого помещения»?

Здрайсвуйте. Я в/сл квартиру получил по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Приходят квитанции обоснована плата?

1. наем жилья?

2. найм жилого помещения?

Если неправомерно на какие статьи опираться?

Заранее спасибо.

КАК снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения? Сравнительные цены по содержанию и текущему ремонту МКД в городах Краснодарского края по уведомлениям ООО «РЕПИНО» о новых тарифах на жилищные и коммунальные услуги с 01.июля 2015 года: г.Славянск на Кубани-9,98 руб. кв.м. г.Геленджик-16.28 руб. кв.м. г.Краснодар-13,98 руб. кв.м., 13,62 руб. кв.м., 14,70 руб. кв.м. г.Курганинск-12.56 руб. кв.м. г.Анапа – 16.62 руб. кв.м. ДОМА ОДНОТИПНЫЕ НОВЫЕ 9-ЭТАЖНЫЕ... А ЦЕНА РАЗНАЯ?

Один из собственников жилого помещения выписался и решил не платить за свои квадратные метры, я имею ввиду ремонт и содержание жилого помещения, отопление. Я конечно же оплачиваю воду, так как потребление исключительно моё, но оплачивать за выписавшегося собственника совсем не хочется и у нас на квартире начинает скапливаться долг. Нужен ваш совет, что делать или куда обратиться в данной ситуации. Собственник который выписался на диалог не идет, поскольку считает, что раз он здесь не проживает, то и платить ему не за что.

В платёжке ЖКХ две графы: первая-взнос на капремонт ч/б, вторая-содержание и ремонт собствен. Жил помещ ч/б. Должна ли я оплачивать обе эти графы или нет? Я-собственница квартиры.

Как утвердить размер платы за содержание жилого помещения и взносы в ТСЖ? Может ли это сделать правление без участия собственников?

Может ли размер платы за содержание и ремонт жилого помещения быть установлен посредством формулы цены, содержащей неопределенные переменные – будущие фактические затраты управляющей организации.

Взнос на кап. ремонт, Расчёт размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги должен оплачивать?

Я могу не плоты за плата засодезжание и римант жилого помещения не делоеты риман.

В соответствии с какими статьями ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м. общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме?

С уважением, Егор.

Расчет задолженности по алиментам производится от среднемесячной заработной платы в РФ, МРОТ или от прожиточного минимума на несовершеннолетнего ребенка?

Письмо Минстроя России от 30.12.2016 N 45049-АТ/04

Минстрой указывает, что для расчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственника в многоквартирном доме используется площадь помещения, которым владеет собственник, а не площадь помещений общего пользования.

Минстрой разъясняет, что согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества исходя из требований, установленных Правилами, и минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290.

Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается не менее чем на 1 год, годовая сумма делится на 12 месяцев, в результате получается ежемесячная сумма, которая делится на площадь помещений в собственности. Доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещений в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Размер платы за содержание общего имущества, предъявляемый к оплате собственнику конкретного помещения, пропорционален доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество. При этом указанная доля пропорциональна размеру площади того помещения, которым указанный собственник владеет.

Указанная позиция доказана в размещенной на сайте АКАТО статье Дмитрия Нифонтова «Площадь чего применяется при расчете стоимости содержания?», входящей в цикл «Мифы ЖКХ».

Почему в квитке за ремонт называется "содержание и ремонт жилого помещения",а не "содержание и ремонт общего имущества жилого дома"? Так как в квартирах ук не чего не делает, даже в муницепальной.

Размер платы за содержание жилого помещения в МКД включает в себя услуги по управлению, техническое обслуживание МКД, и показывают расходы на текущий ремонт, расходы по ОДН по коммунальным ресурсам. Почему же тогда управляющая организация, которая обслуживает дом, инициируя собрание, выносит два вопроса на голосования: 1. Размер платы за содержание жилого помещения, включая услуги управления. 2. Размер платы на текущий ремонт. А если собственники по первому вопросу не примут решение,, проголосовав "против", а по второму - примут, проголосовав "ЗА", и управляющая компания пойдет в муниципалитет, чтобы там, согласно п.4. ст. 158, установили муниципальный размер платы на содержание жилого помещения. И его повысят, оставив на текущий ремонт размер, за который проголосовали собственники или как?