Какие действия следует предпринять при распределении участков ИЖС на улице с построенной дорогой?

Добрый день! Согласно п. 5 ст. 14 Федерального закона «131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения относится «Дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения…». В вашем случае администрация фактически использовала часть вашего участка для муниципальных нужд, в нарушение процедуры изъятия земли, ст. 56.3 - 56.8 Земельного кодекса. И без выплаты Вам возмещения. У собственников есть право обратиться в прокуратуру и в суд для защиты их интересов.

Согласно ГК РФ, земельные участки и все объекты недвижимости, расположенные на данном участке земли, находятся в собственности на территории соответствующего муниципального образования. В данном случае, дорога, построенная ГКУ РМР, находится на земельном участке, который, вероятно, является собственностью соответствующего муниципального образования.

Согласно 257 ФЗ "Об организации государственной власти в субъектах Российской Федерации", администрация муниципального образования является собственником объектов местного значения, в том числе дорог. Таким образом, если администрация не хочет принимать дорогу на баланс, она нарушает свои обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

В этом случае, защита прав ГКУ РМР может быть осуществлена через суд. Также возможно обращение в вышестоящую прокуратуру с понуждением администрации к принятию дороги на баланс.

Здравствуйте.

Важно для вас:

Администрация установит сервитут и возможно публичный.

Если он через ваши участки, то сервитут должен быть платным. Вам должны платить деньги.

Если не платят пишите заявление в суд.

ЗК РФ Статья 39.46. "Плата за публичный сервитут".

Плата за публичный сервитут может устанавливаться в виде единовременного платежа или периодических платежей, если иное не установлено настоящей статьей.

Надеюсь что мой ответ вам полезен!

Здравствуйте!

Если участок находиться в собственности то у Администрации не было никаких полномочий брать его на свой баланс.

В соответствии с законодательством (статья 26 Закона № 218-ФЗ) к каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута.

Законодательством предусмотрено право собственника любого земельного участка осуществлять проход и проезд к своему участку по территории соседнего либо другого земельного участка в случаях, если отсутствует доступ на него с земель общего пользования и невозможен проход и проезд на него иным способом, кроме как через соседний земельный участок.

Своим участком ограничивать доступ к чужому участку нельзя.

Согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ собственник соседнего участка, если проезд к нему возможен лишь через Ваш земельный участок, вправе требовать предоставления права ограниченного пользования - сервитута. Собственник дороги обязан будет предоставить Вам доступ к участку, может быть через установление сервитута. Однако, если он этого не сделает самостоятельно, то можно будет сделать через суд.

Ольга, здравствуйте 🤝

Если администрация проложила дорогу на баланс без оповещения собственников, возможно, стоит обратиться к юристу, чтобы узнать о правовых аспектах данной ситуации. Возможно, потребуется провести дальнейшие юридические действия для защиты ваших прав на участок.

В любом случае, рекомендуется обратиться к любому юристу чистоты изучить Ваши документы

Правовое регулирование - п. 5 ст. 14 Федерального закона «131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

——————

Всех благ Вам!

——————

С уважением, Дарья Алексеевна